风骚重生传-第1716章
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贾鸿渐他们曾经在这时代广场里面租下来了一个广告牌的位置，然后登了时代广场的第一个中文广告。到了现在贾鸿渐还记得这个广告牌的位置——位于三角形的时代广场核心区域的尖角上，就在尖角的“时代广场一号大厦”的外墙上，正好面对着时代广场里面。这么一个广告牌的价格那可是很贵的，一个60英尺乘40英尺宽的优良位置广告位，那一个月的租金价格直接就是20万美元！一年下来就是240万美元！而且还有价无市，因为家家都是签五六年的长约的！所以除非合约到期对方公司出了各种问题不能签约，否则基本上那十年广告牌不换广告都是正常！
华夏高科在94年初的时候，跟这个时代广场一号大厦的业主签署了一个7年的合同，每年20万美金，那钱真心是哗哗的往外出啊！贾鸿渐这次陪叶静来时代广场，除了贪图浪漫之外，还有一个想法就是跟“房东”谈谈看价格问题，看看“房东”会不会给贾鸿渐他们涨价，毕竟也只有一年的时间了。
贾鸿渐还记得，在他们公司的广告牌上面的，那是东芝的广告牌，在下面的是三星的。然后可口可乐的，再就是韩国现代的——这广告牌之多，可以说是时代广场的一个特色。当初据说纽约市政府专门出了一个法令，规定时代广场这边的商家必须在外墙上挂上醒目的而且为数众多的广告牌！为的就是塑造出来一个五光十色的纽约中心的赶脚！
贾鸿渐和叶静来到了纽约之后。打了一辆“飞的”就往纽约市中心而去。什么叫飞的？很简单，纽约的“出租”直升机嘛！在美国这噶哒，那空余管制跟中国这边不太一样，他们是开放了低空的空域，所以各种私人飞机就可以随便飞。这也是为啥好莱坞电影里面。富翁经常都坐直升机的原因。毕竟在纽约这种地方，那也是有堵车的时候的，真正的富翁坐着好车还能被堵车给堵住？那也太没面子了好么！
当然了，有钱的富翁可以自己买直升机，这并不代表就没有出租直升机的市场了。在纽约这噶哒，还是有一些飞的直升机存在的。一些直升机驾驶员把飞机停在纽约市中心附近的广场上，然后自己叼着一个烟卷儿就蹲在马路牙子上，在自己面前放一个纸牌子，写着“出租、一天200”的字样，然后一见人就会用有点奇怪口音的“本地”话问道“老板要拉货么？”……喂！好吧。上面描述的这个场景是国内那些买了小货车的私人在街头等活儿时候的样子，在纽约这种高端大气上档次的地方自然飞的直升机不能跟中国那边的小货车车主一样。
在这边，那是有专门出租直升机的“出租……机公司”，没错，不是“出租车公司”而是“出租机公司”。这种出租机公司呢，那就是专门在纽约肯尼迪国际机场等等三个机场专门用直升机往纽约市中心送人的直升机出租公司，当然用的是包机的方式而不是拼车……不，拼机的方式，不用说等人都坐满了才能走，而是包下来了。跟人家公司商量好了，签个合同直接就走人。
贾鸿渐和叶静坐的就是这么一个飞的的服务，他们坐的是单趟的服务，大概200美元就可以把他们从肯尼迪国际机场给送到曼哈顿那边的“市中心”。看起来好像200美元很贵的样子。换算一下汇率的话，等于这2000年的1600多人民币了！可是实际上对比一下的话，那还真是不贵——因为纽约的出租车那叫一个死贵！如果从机场打的去市中心的话，同样是从肯尼迪机场到曼哈顿城区，单趟的车费就要40美元左右——当然了，这说得是叫那种豪华林肯车过来接的。因为是叫车过来。所以人家车来的时候的车费不可能白送啊，于是叫车过来把他们送到市区，那就要100美元左右了！这么算起来的话，直升机也只要200美元，只是贵了一倍而已，咱坐啥？还不如做直升机呢对吧！再说了，纽约这路况也不好，从机场到曼哈顿明明只有大概30多公里的样子，可是开车碰到堵的时候，可能要两个半小时才能到！这是什么概念？
因此纽约这边也就有了这种针对有钱人的出租直升机的服务！让有钱人可以直接在空中畅通无阻的快速到市中心去！贾鸿渐他们这次要去的时代广场，也是在纽约曼哈顿的城区里面，所以不如坐个飞的快速的飞过去了事了。飞机飞到了纽约的时代广场洲际酒店的楼顶，贾鸿渐他们预定的房间就在这边。这次因为到了这种跨年的关键时间了，所以套房啥的反而没有预约到——实际上时代广场附近的酒店基本上都满了，到了最后也就是这洲际宾馆正好有一家子预定的顾客临时取消了预定，贾鸿渐他们这才临时找到了一个房间住。
这样的一个经历让贾鸿渐和叶静有点小不爽，他们商量着以后啥时候来纽约时代广场附近的地区，找个那种超高档的公寓——就是高楼大厦里面一层就一户的那种，电梯出来之后直接就是人家，然后电梯里面还是要刷卡的——不刷卡按了楼层根本不会动！而且每张卡里面都有芯片，限定了能到几层的权限。也就是每户的卡就只能到自己家的那一层！
这样的一个超高级公寓前世贾鸿渐在上沪见到过，基本上一套就要上千万的！在纽约这噶哒呢，那价钱肯定得更贵，不过贾鸿渐和叶静怕啥花钱啊？说不好听的，在这边买套公寓，回头过年过节带着爹妈过来玩、购物的时候。不也能有个地方住么？还不用看别人脸色的预定房间，多好啊！而且还可以多买个一套两套的，这样到时候父母过来了大家可以住不同的楼层，这样就不会互相干扰啥的了。
一边这么商量着。贾鸿渐和叶静就登记入住了。他们这次检漏得到的房间呢，其实也不差——双人豪华景观房！这么一个豪华双人景观房那一天的房价就要400多将近500美元，有巨大的窗户可以直接遥看哈德逊港湾的海景，甚至还可以看到海面那边的太阳升起！这房间不值这个价格？至少叶静这个想要浪漫的姑娘是觉得很合适！不过唯一她不满意的，就是房间稍微小了点。这房间总体贾鸿渐估摸了一下。大概30个平方，当然了，是算上了卫生间啥的，所以整体来说比国内的标准件还是要大不少的，但是跟各种套间比起来还是小一些。
然后呢，这房间让贾鸿渐挺满意的一点，那就是有一张超大的双人床！看起来大概足足有2。5米乘以2。5米那么大的一个正方形的床！这床占地面积就有了6个平方还多了！那真是横着竖着睡都行啊！甚至半夜睡着睡着顺时针逆时针的滚个180度的，都掉不下来！
本来贾鸿渐觉得，有这么一个大床的话，晚上还能对妹子做点啥。不过呢。妹子的想法是迎新年，然后玩到时代广场散场了之后回宾馆，硬撑到第二天早上看日出……你妹的，看完日出大家都困成啥样了，这还能做点啥真正“浪漫”的事儿？到时候要是贾鸿渐这边“调戏”妹子的身体调戏到了一半，妹子呼噜声都出来了，这情何以堪啊！这怎么还会有兴致啊！这都会让男人感觉自己一点吸引力都没有，让妹子无聊的都睡着了好么！
贾鸿渐他们入住的时候，还是下午1点多。这边叶静因为在飞机上一直跟贾鸿渐介绍跨年狂欢的事儿，没补上觉。于是一个人先洗澡然后钻被窝补觉去了，而贾鸿渐虽然也困，不过他现在不想去时代广场里面看热闹——进去了就出不来了好么！想来想去，他觉得还是去跟“房东”打个电话比较好。问问房东对于明年续约的时候费用方面的想法是咋样的。
一般来说，这样时代广场的大楼那“房东”肯定不能跟国内租房子一样到处留电话，到处都是一个人打理。这房东本身那就是一个公司的头儿，买下来了之后那为这个房东打理这个“房子”的那就有一个物业公司！贾鸿渐这边的电话号码呢，那是当年签约的时候，房东好奇居然中国公司都有财力来买广告牌了。双方才认识的，然后交换了一下名片和号码啥的。
“嘿，迈克尔，我是贾，那个买了你们时代广场一号大厦广告牌，然后登了中文广告的中国人，记得么？呵呵，你好你好，我这次打电话过来，是因为我们的合同明年这个时候就会到期，所以我先想先跟你私下询问一下，看看你愿意不愿意继续续约？如果你有另外安排的话，我们这边也好赶紧想备用方案……”
贾鸿渐这边客客气气的问完了，却只听到了一个让他从来没预料到的结果——“续约？不续约了。贾，虽然跟你们合作很愉快，不过我还是要告诉你，我打算把一号大厦卖掉，我在这大厦上赚的已经够多了，准备去投资别的项目去。本来我是准备找到买家了之后再通知所有登广告的商家，让你们到时候跟新房东谈合同，不过既然你问了，那我就提前跟你说一句……”
这……大厦要卖？想听到了这话之后，贾鸿渐第一反应就是反问老头，“迈克尔，你这大楼开价多钱？”（未完待续。）
第两千三百六八章 市场拐点？
贾鸿渐为啥问价格？问问价格又不是一定要买！再说了，纽约这噶哒的房地产价格什么时候降过了？关于房地产怎么赚钱，业界那是有三定律的，只要满足三个定律那就一定赚钱，而这三定律就是“地点，地点以及地点”！也就是说地点决定了地产的价格！当然了，这只是说在正常情况下，在市场没有整体崩溃而暴跌的情况下的状况。但是哪怕就算是暴跌，可是这纽约最繁华地段的地价那也肯定是最坚挺跌的最小而且以后最容易升回来的！美国后世次贷危机导致的房价暴跌，那跌的是啥？是各种还不起房子钱然后被银行收回拍卖的房子，是那些房子周边的房子！
新闻媒体上面都说密尔沃基的房子几千美元就能买什么的，让人赶脚好像美国房价跌的很厉害，但是洛杉矶的比弗利山庄房价会跌？纽约这最核心的曼哈顿岛上的最核心的时代广场房价会跌？这基本就跟国内的北上广一样，房价最多就是长得慢不会不长，哪怕别的小地方的房价都跌的一塌糊涂了，这北上广也不会太跌！为啥？因为这种最核心的大型城市，每年多少人都要往里挤呢！那房子就是刚需啊！房子的需求量已经不仅仅是本地人的需求了！
放在纽约这边也一样！纽约这噶哒一直就有“居纽约大不易”的说法，因为纽约各种消费太高，就像是后世国内年轻人在北上广混的时候，觉得混的各种穷，觉得还不如“逃离北上广”一样，这就是居住在核心大城市的不容易，生活成本太高！但是呢，纽约这城市有一个不同的一点，那就是能在纽约生存下来并且一直住下来的人，那都有一种特殊的自豪感，他们甚至以居纽约大不易为荣！因为居住在纽约越不容易，就越证明他们牛B！因为其他有太多的人“逃离纽约”了。在他们看来那些人就是混不下去灰溜溜的跑的！他们这些能站住脚跟的才是成功者！
纽约是这样，纽约核心的核心不更是这样？曼哈顿的时代广场，这可以说是世界最顶级的人流聚集处，可以说是世界上最高档的购物中心以及文化消费的场所——哪怕后世网络购物如何盛行。这时代广场的几十家购物中心那卖的东西根本就不是网上购物畅销的东西！那卖的都是各种奢侈品，各种没什么用价格又贵但是富人们都趋之若鹜的东西！而在时代广场另外一边的百老汇大街，那边是美国东海岸的文化中心！美国的文化娱乐一直都是分东西海岸两个中心，东边就是纽约，西边就是洛杉矶！而纽约这边的文化娱乐中心就是百老汇！
被夹在东海岸最装逼的文化娱乐中心和高端商业零售中心之间的这么一个时代广场。如果不发生战争不发生如同30年代一样的大萧条，指望他们这边的地价能降？完全不现实好么！所以贾鸿渐真心是想要打听一下，这迈克尔老头儿准备什么价格卖！如果价格不是太贵的话，他还真有心给弄下来！
“价格？你有兴趣买？哈哈，现在地产经纪公司给我估计得价格是1。5亿美元……你有兴趣么？”迈克尔老头儿这边刚一说完，贾鸿渐那边直接就震惊的追问道：“多少？”“1。5亿美元！这价格不算贵了，孩子，不过你要是没有这么多钱的话，我可以继续让经济公司帮我找买家……”迈克尔老头儿还以为贾鸿渐掏不出来这些钱呢。
“我买！我买！你在哪儿？我们现在就来钱合同！1。5亿美元你不是要现金吧？给我点时
