大唐第一庄-第420章
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“我等明白，定不敢僭越！”
李元兴的身份摆这里，没有人敢心急，也没有人敢吵闹。
李元兴笑了笑，继续说道：“关于屋子再说一句话，屋内全空。可凭自己喜好精装屋内，在春晓园，就以地面而言，可以木板制榻，也可用水泥制作平整的地面，当然还有两件本王特批了。”李元兴说罢，伸手一指。
云石、还有花砖。
花砖不算非常特别，但能够使用云石，许多身家丰厚的大唐商人几乎就要尖叫了。
想那踏雪楼，白色云纹，光滑如镜的云石地面，有多少人在向往。
“好了，各位按礼制可以选了，没有买到的，可以预先购买没有建好的屋子，就是交订金。在建好之后，再付其余的钱币。而且本王已经对钱庄下令，允许借款买屋。”李元兴说到这里后轻轻的拍了拍手。
一个中年的掌柜从侧面出来，先是给李元兴施了一礼。
“各位，某是大唐钱庄秦晓园分号的三掌柜。凡是身家清白，家中有定期收入者。可借款买屋。举个例子，一间屋如果需要三百贯，只需要付一百贯钱，其余的二百贯可以十年内，二十年内还清。借款的资格本号会有专人审核，利钱从每年一成至半成不等。如若家中有军中立功者，利钱减一分！”
一年一成利，就放在大唐就是低的可怜的利息了。
李元兴看到百姓们都愣住之时，脸上带着一丝笑意回到屋内。
在李元兴进门之时，身后传来山呼之声：“秦王殿下仁厚！”
李元兴回身摆了摆手，快速的进屋。这才拿起各种屋子的价格表来，进到侧面小房间之中。
翻开手中的价格表！
一尺从四十文到五百文不等。
这个价格自然是有核算标准的，李元兴订下的标准，只是却没有看到对应的屋子。所以这会才拿起价格表打算再看一看，真正开始交易也要到明天了，现在还有修改的机会。
第601节 春晓园
李元兴翻看了一会手中的价格表，轻轻的摇了摇手中的铃。
“殿下！”陆毛锋从门外进来，等等李元兴下令。
“去告诉高白杨，让他在准备买房的人当中挑选十个人，本王准备亲自去看看春晓园。这些人当中至少有三个是以前的原住民。”李元兴吩咐过，陆毛锋立即就去安排了。
十个人，有拥有几个大工坊，几十间店铺的富商。也有原来住在这里，因为改造而搬走，作工挣钱想回来买套屋子的人，也有品阶不低的工匠，想在长安城中有一套屋的。只因为春晓园之中，平均五千户就有一个蒙童书院，一万户就是一个小型医馆以及药房。
从正门前往后走，春晓园毕竟已经有三分之一完工了。
树已经种上，花园水池都已经有了，只是这些却是公用的。李元兴相信，订下规矩，这里的住户也不会破坏他们的居住环境的。
园区按照李元兴事先给的规划，却是分成了许多个区，每个区都有灌木或者是水渠，再加上道路隔开。
“老丈，你想买什么样的屋呢？”李元兴一开口，就让那五十多岁的半老头一哆嗦，结结巴巴的回答道：“殿，殿下。小民想给小儿子买套屋娶亲！”
“你那儿子每个月有多少收入？”
“某那小儿子，在乐民园一家点心坊作工，已经是五等点心师傅了。每个月连工钱，还有赏钱有两贯钱还多，某在乐民园负责清理垃圾，加上赏钱一个月也有五百五十文，听闻快过年，还会加发五百文的赏钱！”
五百文在大唐不算少了，可以买到差不多五百斤米了。
对于原本穷苦人家来说，这已经是不算少的一笔收入了。
听到这个收入，李元兴微微的点了点头，以一个还没有娶亲的人来说，这个收入不低了。在长安城之外，一个九品官员。以他的俸禄、永业田、公田，以有各种补贴下来，差不多就平均到每个月，就是四贯钱多，不到五贯钱。
九品官员，比如说县尉，也相当于现在一个县的治安一把手了。
衙门里的小吏不算官员的，收入自然也是有高有低。
听到这个收入，李元兴又问道：“想买个大点的，还是只够儿子住就行呢？”
“如果当真可以借些钱，想买个大些的。一家人住在一起，是极好的。我大儿子现在军中作了队正，听闻过了年就是校尉了。”
李元兴默默的点了点头，翻看手中的布局图后径直来到一个分区。
“这里的屋子，每层有二千尺，共有三间屋，这房一共五层。年龄大了就选低一些的楼层，买两套屋，一大一小，一共是一千三百尺。这屋每尺七十五文钱，你大儿在军中，每尺减一文，如立有功勋，根据功勋大小再减。但只能减大屋的，这是规矩。所以这两套屋，需要九万多文。”
听到九文，老头吓了一跳。这是好大一笔钱呀。
“不过，你可先付三十贯，其余的部分二十年还清，每个月差不多就是六百文钱。搬家进来，自然也是要打理一下屋子的，这样的屋子，差不多也要有三五贯钱收拾，如果买些云石铺地，差不多要八贯钱！”
听李元兴这么一算，老头瞪圆了眼睛：“够，够了！”
看来老头是存了一些钱的，以乐民园作工，小儿子是点心师，大儿子差不多混到校尉了，就算是最低级的从九品，一个月也有三四贯的钱的收入，他们还当真负担得起。
李元兴调查过长安的房屋。
许多穷苦之人一家五口在老旧的坊间也就是挤在三百尺的屋内，三百尺差不多按现在的标准就是实用面积三十平方刚出头罢了。
而那样的一间旧屋，在李元兴刚来大唐的时候，铜钱还不是流通的货币，多用实物结算。那样的破旧小屋就是一尺差不多二石米的价钱，依当时的米价，十至十二文一斗。三百尺就是六七十贯钱左右。
这可是一千三百尺，按现代计算，就是一百二十个平方，大的八十平方三室一厅，小的是两室一厅。
就如同早期的砖混结构楼房一样。
在现代，砖混结构在九十年代，建筑成本差不多每平方米五百元。
李元兴在这个春晓园，这样的五层，以砖为主，少许混凝土柱子的，成本也不过就是每尺不到三十文钱，再加上周边的水渠，修路等。李元兴的利润却是极高了，当然长安的百姓可不知道水泥的价值。
就是高白杨也不知道，因为水泥是直接从耀州那边运来的。
还有穷的，可李元兴这里却还有更便宜的。筒子楼，一层十六间屋，只有一个公用的厕所，一个公用的水箱。每间屋三百尺，每尺销售价才四十文，再加上各种减免，实际购买最低，比如家中再没有亲人的孤身军人，三十文钱就可以买到。
九贯钱一间屋，这是一个让长安人发疯的价格。
事实上，还有一件让李元兴发疯的事情。
放在现代，顶楼绝对是没有人要的，那里冬天冷，夏天热。可在大唐，顶层却是要加钱的，卖的比一层贵了有三成的价位。
市场决定一切，那怕李元兴说了，顶层冬天冷，夏天热。也阻止不了长安百姓对顶层的喜欢，住的高，自然是一件非常荣耀的事情。
对于富商，李元兴这里有价值五百文一尺的房子。
绝对华丽的，占地二亩至五亩的读力院落，花园水池一应俱全，只要你付得起钱，就可以在春晓园住上华丽的院落。僭越之事根本不用担心，只要春晓园允许卖给你，就不用再考虑身份等级的问题。
而且卖给富商的读力院落，全是清一色的三屋小楼，楼梯在屋内，外墙最下部分贴的石片，再往上用的一块块条形的瓷砖，屋内地面客厅部分就是白色的云石（大理石）还配有云石柱，精钢的楼梯扶手。
一套院子，屋一个价，院一个价。
买一个五亩的院子，配上万尺的屋子，手上没有九千贯，根本就不用想。
九千贯多吗？
一万贯的钱庄凭证那富商当场就交到了高白杨手中，然后又是一张一千贯的。就一千贯，连装修都预订了。
一千贯，高白杨准备连门楼都给他用云石整了。
回到前门处，这里已经有人在开始交订金了。李元兴有些后悔，应该让高白杨制作一些样板间了。这里只有用木板拼成的与实际大小差不多的户型样。
坐回到小间，李元兴品了一口茶后，给高白杨讲起了样板间与楼号的问题。
这就是预售的关键部分。
高白杨跟着李元兴转了这一圈，倒真的是懂了，至少他明白事情应该怎么办了。
“本王以为，是不是应该增加一些十亩的院落。按三万至五万贯去设计呀。”
“殿下，一万贯已经是巨资了。再华丽的些的，不如再等等看，过于华丽礼部那里不好交待。”高白杨在旁边小声的说着。
李元兴点了点头：“屋子的质量要保证了，不要赶进度。长安的百姓可是拿出所有的积蓄为了一套屋的。那个工队出了问题，一定要严惩。关于引水之事与金水处理之事，第一批人住进去之后，也在跟上。”
春晓园这个园子，李元兴真心是服了大唐的工匠了。
五层的楼，说高度就是十五米呀。可工匠们硬是利用水流差，再加上水车，给每个楼旁的十八米高的水塔完成了上水的工作。
没有电，没有任何动力。
李元兴不能不说这是一个工程学上的伟大突破，特别是水车的利用，当真是极高明。
但废水的处理，依然还是作不到全封闭式管道。
好在大唐这里并没有太多的化学物品，半封闭式连同排污水道，大量的水生植物等，却是有效的解决了这个问题。
最大的生活区排污，则用马桶与早晚专门的金水清理作到了有效的解决。
李元兴在春晓园的正门销售处待了三天，主要是亲自观察这个大唐的贷款买房，分期付款这一项长安百姓的反应。
大唐的金融业已经打好了初步的基础，接下来就是看百姓们是否愿意将钱存在钱庄了。
“殿下，辽东那里有人回来了！”陆毛锋带给了李元兴一个非常不错的好消息。李元兴示意钱庄的掌柜先出去，这才让陆毛锋继续说。
“殿下，完全按您的要求。那渊盖苏文只带着一个人活着回去了，只是有几个人并没有被杀死，而是掉入陷井。此时正押回长安的路上，那渊盖苏文留下了一条腿、一只左手，一只眼睛，一只耳朵，顺便给了他要害一击，至于伤得有多重，那要他的女人才知道了。”
陆毛锋笑的很邪恶。
李元兴也笑了：“很好，告诉那胖子，看他的心还能不能更黑一些！”
“殿下安心，秦将军已经作出了安排。”
陆毛锋突然提到了高句丽，这让李元兴心中又多了一个主意，低声对陆毛锋说道：“去请本王的红侠嫂嫂来长安。”
“是！”陆毛锋躬身一礼后退下了。（未完待续。）
第602节 秦王府挂起了战旗【今天加更】
“高白杨！”李元兴用扇子指了指自己身边的椅子。
高白杨小心翼翼的坐下。
李元兴又说道：“知道怎么玩钱币了吗？”
“殿下，某这几曰看殿下所为，又与钱庄掌柜多有交谈，已窥之门径！”高白杨恭敬的回答着。
“给你三天时间，这里的事情交待给手下人。回家安排一下，本王准备去派你作一件大事，作的好了，本王赏你一个爵位！去吧！”
高白杨整个人都呆住了，李元兴却是没有催他，只是缓缓的拿起茶碗。
足足过了两分钟，高白杨这才痞郑重的一礼后，退着出去了。
李元兴品了一口茶，坐在椅子上一动不动的在思考着，一直等到足足半个时辰后陆毛锋安排完各种事务后回来，这才起身：“回府。告诉魏长史，请皇兄明天来天策上将。然后再请三省六部以及从三部主官，还有秦琼将军、尉迟将军。派人将苏暗从华州召回长安，本王准备开战了！”
前面的话陆毛锋只是用心记下，可听到开战这两个字，陆毛锋眼睛亮了。
送李元兴回府，在府中正厅门前，天策上将的旗子给挂了出来。这是一种信号，这代表着天策上将府进入了战时状态。
陆毛锋没有停脚，拉上魏征立即就往皇宫去。然后陆毛锋则去了兵部！
开战这种大事，陆毛锋非常希望由自己亲口告诉这些大人物们。
“圣上，殿下请圣上明曰赴天策上将府赴宴。”魏征才是大唐最腹黑的人，比起赵言德那种低级的黑心，魏征这是高级别的。
李二听到赴宴，笑呵呵的应了一句：“五郎看来这几曰心绪恢复了！”
“圣上，秦王殿下已经正式下令，天策上将进入战时状态�
