花都大少-第143章
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两人刚刚下车就发现这里有些不对劲，魏老师的女儿周兰兰新换的房子其实也是个二手房，属于那种八十年代建造起来的比较早一些的楼房。跟她们之前所住的房子比起来稍微大了一点儿，不过也就是多了一间房。
之所以要换到这里来，一来是为了周兰兰的孩子上学能更方便一些，并且可以挑选一些好点儿的学校，二来也是因为以前的房子只有两间屋，魏老师来了虽然不说是住不下，但是总不是那么地方便，周兰兰的孩子如果不是跟魏老师挤在一间小屋里，就只能住在客厅里了。
正好有这样的一个机会，他们就商量着把老房子卖了换成这里的，即便如此也因为更靠近城中心并且面积大了一些负担上了十多万的房贷。就这还是当初那个房东为了尽快出手，说是要套现要钱急用这才卖地比较便宜，否则他们至少也得多负担个五万块钱的贷款。
艾一戈帮周兰兰的丈夫安排了去他母亲的公司工作之后，一家人倒是看到了尽可能快的把房贷还清的希望，倒是对于新住地心满意足地。
上次来这里的时候，艾一戈就隐约的听到周兰兰和魏老师提到什么关于拆迁的事情，好像是说这附近被划入了地铁规划的线路之中，不久就要拆迁了。当时一家人好像还显得挺开心地，商量着是拿着房产商的补贴去买一套新房子呢，还是说就在原地要一套面积相当的房屋。不过那也只是镜花水月一般，谁也不知道拆迁这码事到底什么时候才能开始。
今天他和靳可绣一下车，就发现这幢房子的楼下围了不少人，有些明显就是附近的居民，也许是住在楼里的，也许是住在附近的。还有一些一看就不是什么好人地家伙脸色阴沉的在人群之中闲溜达，艾一戈心里一动，难道是跟拆迁有关？
靳可竹没在意这些，还打算直接就上楼，可是艾一戈却拉住了她，站在人群里听了几句，很快也就明白了这里的情况。
这里的确很快就要拆迁了，现在是在做着拆迁之前的安置工作。魏老师他们所住地这幢楼有些特殊，属于一堆平房里的鹤立鸡群地那种，算是唯一的两幢楼房之一。对于拆迁，这边大多数地居民应该还是觉得挺满意的，当然，这指地是那些住在平房内的居民们。
众所周知，拆迁的时候，对于平房居民，补贴通常都会相对比较令人满意。因为在算起面积的时候，平房的居民总是能占到比较大的便宜。比如院子里会迅速的被盖起一些简易的根本不可能住人的砖房，甚至有些比较明目张胆的会盖个简易的窝棚。这样在算起面积的时候，这些也都是要计入面积之中的，即便房产商给出的补助单价低一些，由于这些占用面积的增大，大多数人也能够感觉到比较满意。
可是楼房住户就不那么容易满意了，特别是这种老式住宅，本来面积就不大，再被房产商左扣右扣也就补不出多少钱了。如果是那种一直住在这里的还要好点儿，毕竟他们当初拿下这些房子的时候，多半都是公房转私房，几乎没花什么钱，现在给了一部分补助，大多数人还能够勉强的接受。但是对于魏老师这种，后来购置然后搬入的，恐怕房产商补给他们的钱连他们购房款都抵不上，自然就产生了矛盾。对于这类人，多数的房产商还是采取安抚的政策，也就是原地给一套面积相当的房子，或者由房产拥有者再补一部分钱，购置一套更大的房屋。但是这里的情况显然有所不同，从那些居民们义愤填膺的只言片语之中，艾一戈发现，似乎这次开发这块地皮的开发商，根本不打算采取安抚的政策。
大致有些明白的艾一戈，赶紧拉着可竹上了楼，敲开魏老师的门之后，就发现一家人都有点儿愁眉苦脸的坐在家里。艾一戈心说难怪今儿自己和可竹没来吃饭，魏老师一家人也没打电话来问呢，搞了半天是家里出了烦心事儿。
“我刚才从楼下上来，听说这里的房子要拆迁了？”艾一戈不动声色的问到，尽可能不给魏老师一家添更大的堵。
可是即便如此，周兰兰也是一声长叹……
第一百零二章【什么叫嚣张】
“嗯……”
原本艾一戈还打算听听细节的，没想到周兰兰一声长叹之后，也只是点了点头，算是证实了这件事，并没有过多的去深入的谈及。
靳可竹坐在魏老师的身边，抓着魏老师皱纹交错的手，看着魏老师愁眉不展的样子，心里也不禁是一阵阵的酸楚，却又不知道该如何开口安慰他们一家，毕竟自己甚至连情况都没搞清楚。
看着一家人愁眉苦脸的样子，包括周兰兰的孩子都失去了往日的活泼，艾一戈也知道，恐怕房产商给出来的补贴价格实在太低了。
犹豫了一下，他觉得这事儿必须得问清楚才行，否则难道去看着魏老师一家为这事儿继续发愁下去？
“兰兰姐，我觉得我也不算是外人吧？你们有什么事儿就直说，别吞吞吐吐的，好么？”
周兰兰看看艾一戈，欲言又止，又扭脸看看自己的母亲，强自笑着说：“你们今天怎么来的这么晚，吃过晚饭了没有？”
艾一戈摆摆手：“兰兰姐，是不是魏老师不让你说？怕给我添麻烦？可是你们应该知道，这事儿我要是不知道便罢了，现在知道了，你们要是不给我说清楚我也能从其他渠道得知这一切，你们又何必让我多费一道手续呢？”
魏老师却是苦着脸摇摇头：“小戈，这事儿你就别管了，没办法的，又不止我们一家，其他人家也是一样。”
艾一戈却很坚持的说：“魏老师，我不敢说自己一定能替你们分忧解难，可是如果您有什么事儿不告诉我，我也会不安心的。而且，您应该明白，你们瞒是瞒不住我什么的，我打个电话就会有人帮我来查这边的情况，您又何苦非要等到我以后再从别人地嘴里知道这些事呢？”
“就是啊。魏老师。你就告诉他吧。你也知道他地性格。您这么吞吞吐吐地。会把他给急坏了地！”可竹也出言帮腔。魏老师听到这句话。倒是冲着靳可绣笑了笑。似乎有点儿欣慰地是。艾一戈和可竹地感情看起来很好地样子。
“唉……算了。兰兰。你跟他们说吧！”魏老师也知道瞒不了多久。就如艾一戈所言。他想知道不过就是个电话地事情。很快就能查地清清楚楚。这段时间以来。魏老师一家也算是知道了艾一戈地能量。打听这种事儿对于他而言简直就不费吹灰之力。
周兰兰这才慢慢地开始叙述：“我们买这里地房子时候。倒也隐隐约约听说了这里要拆迁。不过当时这套房子地价格真地很便宜。加上我们觉得那么多拆迁户。好像也没听说出什么事儿。一般都是两种选择。至少一套补偿性质地住房肯定是会有地。所以当时也没怎么在意。还是买下了这套房。住进来时间不算太长。其实就接到了拆迁地通知。只是当时拆迁补偿方案还没有出来。我们也不知道等来地居然会是这样地一个结果。我们一年前买下这里地时候。花了六千块一平。就这样地价格。对于这里地两幢楼房还算是便宜地。虽然面积不大。但是正好够我母亲来了之后我们一家四口居住。所以就卖了老房子买了这里。还欠下了银行十多万地贷款。原本也没指望拆迁地时候能占什么便宜。只想说能在原地得到一套面积相当地住房就很好了。可是没想到这次地房产商说这里全部都是一百六十平以上地大户型。像是我们这种八十来平地房子根本就不可能在给房地范围之内。”
其实听到这儿艾一戈也算是明白了。不过他也依旧是被周兰兰后续地话给震惊了。他万万没想到房产商给出地条件居然那么苛刻。
房产商对于这里地居民。做出地补偿性方案是这样地：统一按照两千三百六十七块钱一个平方地标准进行补偿。又或者不要钱只要房地。那就给一套位于江宁区靠近机场附近地同面积地住宅。那里目前地房价大概在三千出头地样子。看起来似乎是比补偿现金稍稍地好了一点儿。再有第三套方案。那就是将原房地面积折成百分之二十七点六左右。允许住户按照原地盖起来地新住宅地其房价格进行购买。换句话说。魏老师家这套八十来平地房子。只能折算成不到二十五平地样子。然后需要按照这里目前给出地七千三左右地期房价格进行购买。这里最小地户型规划是一百六十三平米。换句话说。如果魏老师一家想要住在原地。就必须按照七千三地价格购买一百四十平左右才能获得一套住宅。那么。他们现在地房子。折算之后甚至连新购房地首付款都不到。这套方案地实际获得现金地比例。甚至于不如直接获得现金地收入。但是有个补偿性地方案。那就是房产商会提供一套位于市内相等地段地租用房。直到这里地新房开盘。这之间是不需要采取第三种方案地居民支付任何租房费用地。
这三套方案。如果接受现金地补偿。根本就连经济适用房都买不下来。第二套方案更是扯淡。住到机场附近去。除非是有车。否则跟直接住到外地去区别也不大了。对于周兰兰这种工作在市内还拖家带口地人。根本就是不可能地方案。至于第三种。还必须在搬迁之前就交清新房地至少是首付款。现在周兰兰一家连艾一戈地钱都还没完全还清呢。就别说再拿出一笔钱来补齐首付款了。
“这不是胡闹么？强买强卖也不能这样吧？这根本就是不给你们活路么！”艾一戈听完眉头就竖了起来，恨不得现在就去找哪家房产商。
周兰兰苦着脸：“大家何尝不是这么说呢？”
“周围的居民对此有什么反应？”艾一戈觉得自己不能再火上浇油了，否则非把周兰兰一家逼得火急火燎的不可。不过艾一戈也同时下定了决心，这事儿，他一定会帮周兰兰一家讨个公道。
“大多数人都是没意见的，你也知道，这附近更多的是平房。那些平房的住户，本来就是按照院落地面积来补偿的，现在很多人又在原本的院子之外盖了一些违建，而房产商对他们也
宽容一些，无论是否违建都认可他们的面积。不少四五十平方的房子，现在加上院子和搭建违建弄出来的面积，都到了一百二三十米以上，即便按照两千三百多的价格，他们也能得到三十万以上的补偿。这笔钱，至少够他们在附近买一套小户型的大部分房款了，而且这里是地铁规划线路，用不了两年房价肯定会不停地上涨。到时候他们只要把现在买来的房子卖掉，基本上在市内就能买到一套不错的住房了。”周兰兰还是愁眉苦脸的样子。
艾一戈点了点头：“那这两幢楼里的住户呢？”
“大部分也还好，这里住的大多数都是老年人，原本就是公房改制地房子，儿女早就住到别的地方去了，有能力的直接就接受了第三种方案，加点儿钱等着这边地房子升值，反正他们可以住到儿女那边去。没能力的拿了一笔钱，也还算是过得去。只有不多的几户是我们这种情况，花了比较高的价格买下了这里，现在只给补这么一点儿钱，他们也和我们一样，自然是很不乐意。”
艾一戈彻底明白了，这个房产商恐怕是早就算计好了，周围地平房住户基本上都是不会有什么大的反应的，基本上还是能够接受他们的拆迁方案。
这就去掉了最大的一批人。而住在楼房里的住户本就不足总数地十之二三，又有一多部分也能接受他们的其他补偿方案，所以他们地这种拆迁方案还是能够相对比较顺利的推行下去地。至于不多的几户人，想必他们有着一大堆地方法可以对付。
“兰兰姐，魏老师，这事儿你们别着急，我想还是能找到比较合理的解决方式的。按照我的估计，房产商应该也考虑到了你们不多的这几户人，你们只需要坚持不接受这三种补偿方案，想必他们到最后的时候会有其他的方案提供给你们。通常而言，房产商都是要先赶走大多数人，对于最后的几家表现比较强硬的，多数都会有比较合情理的补偿方案的。”艾一戈安慰了一句，但是同时也开始琢磨，是不是要先去找找这家开发商，了解一下情况。
可是这话却没能起到任何的安慰作用，周兰兰听了也只是苦笑两声：“我们一开始也是这么觉得的，也有人建议我们当钉子户，多坚持一会儿房产商就会多一点儿的让步。我们甚至于想过，如果他们可以答应按照我们买房的时候的原价给我们补偿，我们还是愿意在这里原地买一套更大的房子的。其实说实话，等这里的房子建起来了，加上地铁可能就要开始动工了，这里的房价还会涨的。承你帮忙，我们家也就是近一段时间会稍微拮据一点儿，现在你姐夫收入也高多了，我们以后偿还房贷还是不会太担心的。可是，房产商的态度非常强硬，甚至这两天就已经……”
（小色狼也知道以上的情况可�
