重新起航-第257章
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“噗，不归，你又耍诈。”范小敏刚咀嚼，马上把肉吐出来。
“这到底是肉炒豆腐，还是盐炒豆腐。”玉映雪郁闷道，心想能做出这样的菜，苏菲也算是个人才、
“受不了了，我要先去喝口水！”最惨就要数苏菲自己，第一口吃了太多的辣椒，急忙去找水喝。
“好了，大家准备一下出去吃吧。”胡不归笑道。
……
自从龙玲玲和陆琳琅下海炒房之后，胡不归身边的女人就只剩下苏菲整天无所事事，相比于龙玲玲等人的勤勉奋斗，苏菲平常除了缠着胡不归，也就逗逗刘雪，其他还真的就没事情做。
而她也不想去做别的事情，找到一个好老公，然后嫁掉，相夫教子，这本身就是苏菲的人生哲理，现在找到的男人虽然不能给予她婚姻，但这并不妨碍她专心的做一个专职太太，她几乎不过问胡不归的任何事情，发生了事情也不去责问胡不归，似乎一切她都能够平淡的接受。
四年大学的学业已经接近尾声，每天都能够陪在胡不归身边，这便是苏菲现在唯一的愿望，但就是这样的一个小愿望，苏菲都无法得到满足，于是刘雪便时常成为她的出气筒。
最后还是胡不归看不下去，决定找件事情给苏菲做。
由于是家中的独女，家境有比较的富裕，苏菲的父母从小就对苏菲进行全方位的培养教育，而聪明的苏菲在绘画上颇有造诣，这两年，胡不归买了很多书画作品，而对这方面感兴趣的只有苏菲，有的时候胡不归不在家，苏菲可以对着书画临摹上一整天，这是龙玲玲等人所不能办到的。
于是胡不归想推荐苏菲去中美院进修，或者去学一些服装设计，但都被苏菲推辞掉了，而为了不让胡不归觉的自己没事做，这个笨手笨脚的家伙开始学习厨艺，这才有了刚开始的那一幕。
苏菲真的不是一个做菜的料，真不知道她做贤妻良母的思想从哪里来的，菜都做不好，还贤妻良母。
不过苏菲并没有就此放弃，每天还是乐此不彼的买菜、做菜、倒掉，再买菜、再做菜、再倒掉，胡不归等人自然不愿再做白老鼠，刘雪却只能皱着眉头，一口、一口的慢慢咀嚼。
刘雪平时也没有什么事情，毕竟胡不归只是华谊兄弟和香港无线电视台的小股东，又不在公司任职，所以通常都没有什么事情，倒是经常有电影、电视剧希望胡不归投资，刘雪这方面事情处理的比较多。
但是因为苏菲突然对她感兴趣，原本悠闲的无事可做的刘雪突然变得异常忙碌，不过相比于无法下咽的食物，刘雪倒是宁愿让苏菲挑逗自己的**，但她没有选择的权力，还好虽然刘雪的地位低下，却也是有假期的，不必每天忍受苏菲残忍的“慢性谋杀”。
成为华谊兄弟的第三大股东，和tvb的第二大股东之后，胡不归开始减少对影视剧的直接投入，毕竟影视剧的投资回报率并不是太高，以前是因为没有足够的时间，不得不做一些轻松的投资，现在不同了，胡不归基本已经完成学业，拥有大把的时间，可以仔细寻找优质的投资对象，所以刘雪才会如此空闲。
苏菲当然那不知道其中的原委，还以为胡不归特别的疼爱自己，把刘雪完全交给自己，也因为这个美丽的误会，苏菲对胡不归的爱又加深了一层。
杭州新一轮的土地拍卖又要开始，但因为楼市的萎靡，这次土地拍卖只有五块地皮参与拍卖，而且没有一块主城区的地皮，下沙有两块地皮，质量还算不错，余杭、富阳、萧山各有一块。
这次不仅参与竞拍的土地少，参与竞拍的开发商也很少，大都只是在走过场，胡氏建设第一次参与杭州的土地竞拍。
“张董，这次拍卖公司有没有心意的土地，我们可不要自相残杀。”拿到土地资料之后，胡不归第一时间到南方建设找到张耀发，问他有没有竞拍的意思。
“我倒是想竞拍，可是哪有钱啊，这次恐怕只能看胡董你的表现了。”先前张耀发还怀疑胡不归有吞噬南方建设的意图，但随着胡氏建设的扩展，这个想法自然是烟消云散，但这同时也意味着一个新的对手的产生。
“我哪有什么表现，小打小闹罢了，对这些也不是很了解，所以特来请教张董。”胡不归是想从张耀发的嘴里知道，这次拿出来拍卖的下沙17号和18号地皮，叫到一个什么价格比较合适，虽然楼市低迷，但政府不可能低价出售土地，出一个合适的价格，和政府打好关系，也是十分必要的。
“胡董说笑了，您现在可是大老板，这‘请教’二字我哪敢当，坐，坐，陈秘书倒茶！”张耀发也开始恭维胡不归，一年半以前，胡不归的财富与其相当，但一年半以后，胡不归已经是中国首富，而他现在的资产却不及胡不归的十分之一，世间万物，往往都是如此的变幻莫测。
“什么大老板啊，张董您又说笑了！”胡不归已经习惯了别人的恭维。！~！
………【第三百五十一节 土地拍卖会（下）】………
兄弟们，票，月票。
月票啊，兄弟们，
月票，月票
……
把胡氏建设的下一步选在杭州，是一个即保险又稳妥的方案。
下沙，一个开发了15年，最后因为14所高校的迁入而飞速发展的经济开发区，这里距离杭州城区仅半个小时的车程，距离上海市中心不到200公里，到宁波、苏州亦不过200公里，得天独厚的地理位置，14所高等院校培养的优质人才，这一切都是下沙的资本，下沙未来的资本。
下沙的发展速度不容置疑，但这块蛋糕到底有多大，每一个人都有自己的预期。
当然我们不妨把蛋糕做的大一点，不过这就要更大的风险，爬得越高摔得越痛，胡不归也是要做好心理准备。
下沙这两块地皮显然是这次拍卖会的重中之重，不仅面积最大，单价最高。就是均价也最高，所以被放在最后拍卖。
即便实在半年前，这都是一场竞争激烈的拍卖会，但现在随着房市的日渐低迷，今天甚至有好几家杭城的房地产商都没有到场，而前三块地皮都以非常低价的价格成交，现在只剩下最后两块下沙的土地。
17、18号地均位于下沙新城区，属先开发的地段，17号地面积6。2万平方米，起拍价3。72亿，18号地面积10。8万平方米，起拍价6。48亿，起拍均价为6000元每平米，未来地铁一号线开通之后，这里将成为下沙新的中心。
这是两块相连的地，如果能够联合开发，显然更有利于胡氏建设，所以胡不归决定拿下这两块地皮。
3。62亿和6。48亿，这是两个很合理的起拍价，大家都知道这两块地皮值这个价格，但就是手里没钱，不过胡不归想要一次连拿两块地，却也是有点困难。
17号地起拍之后，胡氏建设马上加入了战局，很快并把17号的价格拉高到4亿rmb，表现出对17号地势在必得的决心。
17号地是胡不归这次拿地的关紧，18号地因为面积较大。地理位置更加优越，总价也较高，竞争的人会比较少，但17号地只有6。2万平方米，估计最后的成交价不会超过五亿，所以希望拍到17号地的房地产商业协会有很多。
价格很快就突破4。34亿，也就是每平米7000元，在胡不归看来，五亿人民币绝对是一个合理的价格。
当价格突破4。8亿，总价接近5亿的时候，就只剩下两家拍卖公司还在竞标，保利和胡氏建设，但在胡不归看来，保利似乎有故意抬价的嫌疑。
最后，拍卖在缓慢的节奏中进行，
“4。92亿，第一次，”
“4。92亿，第二次。”
“4。92亿，成交，恭喜胡氏建设。投得17号地。”拍卖师最终落锤定音，胡不归以4。92亿拍的17号地，虽然不是太满意，不过基本也就在控制范围之内。
接下来的18号地，胡不归一改17号地的策略，起拍之后马上报出7。5亿的高价，希望一举拿下18号地。
“7。51亿，12号先生出价7。51亿。”显然胡不归的愿望并不容易达成，一亿元的加价并不能阻止所有的买家。
“7。52亿，3号出价7。52亿，7。52亿，还有更高的吗？”胡不归刚想再举牌，马上就有另一个竞拍者出价。
“7。53亿，21号先生出价7。53亿！”胡不归马上也跟着出价。
胡不归的报价虽然没有吓退所有的竞拍者，但此时参与竞拍的已经只有3号保利集团，12号东源建设，以及胡不归的21号。
……
“8。8亿，21号出价8。8亿，还有更高的吗？”
“8。8亿，8。8亿第一次，”
“8。8亿第二次，”
“8。8亿成交！”最终还是胡不归拍下了18号地。
于楼市低迷时期连续拍下两块地皮，充分展现了胡氏建设的雄心壮志，也展示了胡氏建设的雄厚财力。
4。92亿和8。8亿，这并不是两个可以成为新闻热点的价钱，但胡不归撇开南方建设，成立胡氏建设，并大举进军杭城，马上就成为众人议论的焦点。而胡不归和南方建设、绿城集团之间的恩怨情仇，更是人们茶余饭后的话题。
而胡氏建设的这次购地，被外界认为是中国首富胡不归正式进军房地产市场，中国首富的名号，让很大一部分舆论站在胡不归这边，但胡不归毕竟还只是一个门外汉，虽然之前经营过迪拜西湖国际，还是南方建设的二股东，跟绿城集团的主席宋世平的私交甚好，但悲观的市场环境，让更多人不看好胡不归的这次投资。
胡氏。凤凰城之后的下一个大型开发项目，最终还是没有放在大城市的中央地段，而是选择了大城市的卫星城市，不能说对还是错，只能说这是一次考验，对胡不归还是对玉映雪都是一次考验。
胡不归最终选择下沙，并不是因为被玉映雪说服，而是胡不归没有那么多的资金，况且他的钱也不能全部投资在房地产上，狡兔三窟，他必须为自己多想几条出路。
在已经拥有大量的房产巨无霸的中国大陆，你要想再cha足房地产市场分一杯羹，显然是件很困难的事情。如果不是看重海南房地产开发的好前景，再加上玉映雪对胡氏建设的兴趣，可能现在连胡氏建设都没有。
不过与南方建设分道扬镳，已经是不争的事实，不过目前胡不归还没有出售南方建设股份的打算，而胡氏建设的主要经营区域也不会在杭州，接下来胡不归准备进军上海滩，下沙只不过是胡氏建设进军上海滩的前哨站。
而南方建设的主营范围在杭州，及杭州周边地区，却不包括下沙，所以。其实胡氏建设这次在下沙购置地皮，并不影响南方建设的业务，也根本无法动摇绿城集团和南方建设的霸主地位，倒更像是在为南方建设和绿城集团的激烈竞争添加调味料。
不可否认，胡不归和胡氏建设抓住了中国房地产市场的低潮期，成功的对市场进行了布局，特别是海南省，胡氏建设已经深深的扎根，三亚一块即将开工的地皮和一块正在规划中的地皮，以及全身将近三十座烂尾楼，胡不归已经在海南房地产砸下二十多亿人民币，这对于2008年前三季度gdp只有1062亿人民币的海南省来说，算是非常大投资。
而对于胡氏建设进军长三角，最不高兴的可能要数海南省政府和三亚市，他们希望胡不归继续加大对海南的投资，于是当他们得知胡不归打算投资海南的旅游产业的时候，也是积极的配合，正所谓有钱能使鬼推磨，这句话搁在哪里都合适。
很快，胡不归和郭少峰便找到了一块好地皮，三亚海边的一座小山丘，海拔不超过一百米，风景秀丽，东面的坡度比较陡，但可以直接看到美丽的海滩，西边坡度较缓，可以建设酒店和住房，东、西、南均可看到大海，绝对是建设度假村的好地方。
12月1日，凤凰山旅游度假公司成立，公司注册资本20亿人民币，不过这一次，胡不归倒是没有独享这块大肥肉，公司股东一大堆，王军、王磊两兄弟也适时的来cha一脚，姜玉堂、王微也都有参股，最后胡氏建设拥有凤凰山旅游度假公司百分之四十的股份。成为公司的大股东，郭少峰百分之三十紧随其后，姜玉堂、王微、王军兄弟、及其他几位股东占百分三十。
胡不归拥有胡氏建设百分之百的控股权，他自然成为凤凰山旅游度假公司的最大股东，除了胡不归是以胡氏建设拥有凤凰山公司的股份之外，其他人都是直接持有公司的股份。
胡不归在海南的投资一个接着一个，自然而然的成为海南的社会名流，海南
