重生之弃妇翻身-第92章
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凌向南张口想为欧阳明美辩驳几句，却被邵一清伸手挡了回来，“也好，先看看地方。”
邵一清站了起来，双手背在身后，对欧阳明美说道：“你们俩，跟我来吧。”
“好的。”欧阳明美站了起来。凌向南也连忙跟了上去。
于是，三人在邵记茶楼里转了起来。
邵一清几乎是惜字如金，路上一句话也不说，更不做任何的介绍。而是背着手，慢吞吞在前面带路，行走。
欧阳明美当然不敢走马观花，把店铺里面整体建筑布局，以及目前的装饰装修，甚至是摆设的材质。都看了一个清清楚楚，时不时的，还在随身携带的小本本上记录着什么。
偶尔，欧阳明美会停下来，用脚步或者手臂测量了一下开间或者进深，以及窗户的大小，等等。
当然，因为仔细查看而落下脚步的欧阳明美，邵一清是全然不做理会的，只是自顾自的走自己的，从南到北，从东到西，从二楼到一楼，从大厅到雅间，从前台到操作间。
但一路上，邵一清始终是对欧阳明美不言不语的，即便欧阳明美问起来几个问题，例如这块的墙壁装饰用的什么材质，或者这个做的隔断有多厚等等，邵一清都当做没听见一般。
总之，邵一清似乎认为是只要带你看完了，这可以了。
这下子，可难为死了凌向南，作为两边的中间介绍人，凌向南是向着谁似乎都不太对，途中他帮欧阳明美试探性的问了邵一清一些问题，但都被邵一清轻飘飘的转了别的话题。
而且，欧阳明美和邵一清步调不一致，凌向南更是觉得跟上邵一清把欧阳明美落后面吧，显得他有点不够朋友，毕竟欧阳明美算是给韩潼做了个大媒，他也是因为感激这个事情才带欧阳明美来见邵一清的，冷落欧阳明美的话，难免有点过河拆桥的意思。
可跟欧阳明美一起吧，到显得邵一清有点过于不近人情，回头再得罪了这位商业界大鳄，不仅仅是对他不好了，或许连父亲的生意往来，都略受点牵连。
于是，凌向南几乎是两头跑，这边说一句，那边聊一会儿的，简直是忙坏了。
四十多分钟后，三个人总算是回到了刚才的位置，凌向南也得以舒了一口气。
欧阳明美把最后一个重点在本子上写好，然后画上了一个小小的句号。
“看的怎么样，还满意吗”邵一清问了一句。
“整体结构非常的好，茶楼和餐厅本来也都有想通之处，邵老板本身的客流走向和功能布局做的都非常好，这点应该不用再做更改了，然后，剩下的是这些装饰装修还有桌椅什么的了，邵老板是想把这些东西一同租给我，还是说把这个地方给彻底的腾清”欧阳明美问的直截了当。
邵一清呵呵一笑，反问道：“你更偏向哪一种呢”
“本身呢，我本意是想把餐厅定位成新中式的，偏向于大众快消费，这里的装修风格倒是蛮符合定位的，而且能看得出来，邵老板不仅眼光独到，而且在做装修的时候对材料要求近乎苛刻，我很愿意把一些硬装的东西都留下来，但重新装修还是要做的，至于这些桌椅”欧阳明美顿了一顿：“都是实木的东西，质地是没的说的，如果能保留下来是最好不过，但是，这要看邵老板要求的价格了”
连同桌椅整租的话，价格肯定高，而且这些都是上好的木料，欧阳明美得算算，自己的荷包够不够用。
邵一清接着问道：“先说说你的规划吧，我想听一听你打算怎么把这里装成什么样的。”
欧阳明美抿了一口茶水，把自己的想法原原本本的说了出来。
茶楼，尤其是这种非常传统的茶楼，里面的装修可以说是古香古色，颇有古建筑的味道，讲究的是清净风雅，但是饭店的话，不同了。
其乐融融，温馨舒适是消费者最基本的要求，而且根据欧阳明美本身中端饭店的定位，太过于拘泥古风的装修，反而让人觉得手足无措了。
所以，欧阳明美决定，撤掉一些随处可见，又非常难清理灰尘的镂空雕花板还有大厅里到处悬挂的书法作品，改为由立式屏风来做隔断，书法作品则换上色彩较浓的花鸟画，窗户处的窗帘，换上提拉式的亚麻窗帘，即能遮光，又不影响视线
当然，还有许多照明设备以及其他的一些摆设，等等等等。
欧阳明美滔滔不绝，几乎用了有半个多小时，才把自己的想法一五一十的讲述出来。
凌向南脸色是越听越黑。
欧阳明美嘴上说改动的地方不多，但要是论起来的话，欧阳明美几乎是变更了百分之七十的布局和摆设，尽管欧阳明美的想法，在凌向南看来，是非常的不错的。
但是这样的话，邵一清这个曾经他精心选材亲自坐镇指挥装修，甚至一度引以为傲出来的茶楼，几乎是面目全非了。
那么，一向清高自傲的邵一清估计很难点头答应了。
凌向南猜想这个店铺迟迟都租不出去的原因，无外乎是对方所经营的类目或者说是未来的规划难以让邵一清满意，所以才一直也谈不拢。
这下子欧阳明美的设想和现在格局大相径庭，估计也得不到任何的认可。
凌向南几乎是做好了晚上请欧阳明美吃饭，以作为没有给她找到合适店铺的补偿了。
但没想到，邵一清此时哈哈大笑了起来，道：“不错，很不错，你的想法的确是很不错，我很喜欢，非常喜欢。”
欧阳明美见自己的想法得到肯定，有点兴奋的微微红了脸。
“既然邵老板也喜欢的话，那咱们谈谈价钱吧。”欧阳明美趁机说道。
“好，既然你的设想如此巧妙，我也不为难你了，给这个数吧。”邵一清伸出了一个手指头。
一
那是多少，一个月一万
还是一年一百万
欧阳明美大约自己偷偷算了算。
这个店铺，上下两层，得有五六百平米的地方，按照市场行情来算的话，一个月一万是不可能的，但是一年一百万的话，每平米每个月合上一百六七了，这个价位，真心的高了。
难不成是看她诚心想租，所以狮子大开口
欧阳明美微微皱了皱眉，想开口挑一挑这里的毛病，顺便哭一哭穷，以降低一下这个价格。
没想到，她还没说话呢，邵一清先开口了。未完待续。~搜搜篮色，即可全文阅读后面章节
第一八二章 我愿意，你管得着吗
“一块钱，一年，一块钱。”邵一清淡淡的说道。
欧阳明美惊得眼珠子都快掉下来了，错愕的睁大了眼睛，嘴巴微张，忘记合上。
一年，一块钱？
这种地方，一年，只要一块钱？
不可能的吧，要是这么便宜的话，还不得被商家们给挤破头啊，这么好的事情怎么能轮到她呢？
“邵老板，您在开玩笑吗？”欧阳明美不可置信。
邵一清呵呵一笑，清瘦脸上的皱纹就更明显了：“你看我，像是开玩笑的样子吗？”
他此时虽然是满脸的笑容，但那种笑，是淡然的笑，而且双目眼神清澈而坚定，全然不像是半点开玩笑的样子。
确定了这点之后的欧阳明美，心里的疑惑就更重了：“可是，为什么？”
“邵叔叔，您这是……”连凌向南都遏制不住内心的想法了。
“我愿意。”邵一清突然无厘头的爆出这么一句话。
欧阳明美和凌向南心里的波澜就更平静不下去了。
邵一清这句话，典型的就像是一个顽皮爱闹的小孩一样，傲娇的仰了头，任性的说“我花我的钱，我高兴，我愿意，你管得着么？”这种感觉一样……
还真是人老了老了，就像老顽童一样了吗？
欧阳明美百思不得其解，而凌向南则是有点明白了，为什么自己爸爸提起邵一清时一脸无奈的样子。
感情这邵一清是不按常理出牌，任性妄为啊，怪不得这样的奇葩能在商海里肆意翱翔，绝对是想人之不敢想，为人之不能为啊。
“可是……”欧阳明美本着打破砂锅问到底的精神，有点不罢休的想知道这到底是为什么。
“行了，我知道你想问什么，但是我劝你最好别问，一句话，一块钱。一年，租还是不租？”邵一清突然说道。
“租，当然租。”欧阳明美急忙答应。
都这个节骨眼上了，不答应的是傻子。
既然天上都开始掉馅饼了。得好好的接着。
“但是，我还有个条件。”邵一清说道。
“您说。”这时候别说是一个条件了，就算是十个条件，欧阳明美都绝对不会摇头。
“你要按照刚才你的设想来进行装修和布局，然后按照你的想法进行宣传和营销。”邵一清缓缓说道。
“好的。没问题。”欧阳明美满口答应，然后问道：“邵老板，这个一年租金一元的话，第二年租金怎么算？”
如果邵一清头一年只要一元，第二年张口要一百万，那就郁闷了。
“租金一直都是这个数，但是你不能转租，而且从第四年开始，我要你利润的百分之二十分红，逐年以百分之一的数量递增。最高，不会超过百分之三十，如果你不再租赁了的话，需要提前半年告诉我。”邵一清解释道。
欧阳明美低头粗略的算了算。
这店铺说是租，其实就是免费用，只是需要给房东利润分红罢了，有点像是双方合作，对方占股份的意思，利润的百分之二十，不算高了。最关键的是，餐饮本身就是前期投入大，一般两三年后开始盈利和翻本的，邵一清从第四年才开始要分红。已经是很够很够意思了。
无论是怎么算，欧阳明美都觉得自己这个便宜实在是占得太大了。
“这个也没问题，还有其他要求吗？”欧阳明美问道。
“还有最后一个要求，就是，这套桌椅要保留在这里，更不能动。这桌上的长寿花，也不能动。”邵一清缓缓说道，神色略略的优点异样。
“那，可以让顾客使用吗？”欧阳明美问。
“这个当然可以。”邵一清说道：“其实，也没有特别的意思，就是这张桌子，是故人曾经经常坐的，我就是想把它留在这而已。”
留在这里，应该就是觉得，看到这套桌椅的话，就还能看到那个人吧。
如此看来的话，邵一清也是个重情重义的人。
所以，这种人，才会因为一时的高兴，任性的开出了一元一年的价格来。
欧阳明美如是想。
“好的，我知道了，邵老板，一切，按您的意思来。”欧阳明美答应道。
“好。”邵一清站起身来，到二楼的前台桌上拿了两张纸过来，放在了欧阳明美的面前：“没什么问题的话，就把字签了吧。”
欧阳明美拿起来一看，是一份租赁协议。
但说是租赁协议，其实就是两张纸，内容一样，但寥寥数字而已，把刚才邵一清所说的那些条件都列了出来，几乎一字不差，之后最后加了一条，以上条款，如有违约，将支付对方违约费，一千万元。
欧阳明美立刻就明白，为什么这个地方迟迟都没有谈到买主的原因了。
每个人所从事的行业以及定位不同，并不是所有的人都能保证按照邵一清的想法来做，若是违约，就要双手奉送一千万上去，实在是不划算。
而自己，则是侥幸捡了一块宝，实在是三生有幸了。
欧阳明美在协议上签字了，摁上手印，邵一清也这么做了之后，把其中一份递给了欧阳明美：“这是你的这份，底下的员工今天下午就会撤走，额，对了，这是底下大门的钥匙，这里面的物品明细，等下你下去找小沈要，什么不知道的，可以随时联系他。”
邵一清递给了欧阳明美：“明天，你就可以来收铺子，开始装修和调整了。”
“好的，我知道了。”欧阳明美把钥匙接了过来。
“打算什么时候开业？”邵一清又问。
欧阳明美大略的估算了一下时间，现在是八月底了，马上就是九月份，店铺里硬装动的地方比较少，墙漆也不用重新刷，大大的节约了装修和通风晾晒的时间。
“最早是十月份中旬，最晚是十一月初，到时候，得挑个日子。”欧阳明美笑答。
“十月十八是个好日子，我看过了的，就那天吧。”邵一清说道。
好家伙，这日子都给定上了。
凌向南不由自主的产生了一点的小抵触情绪。
“好，就那天。”欧阳明美依旧是答应的痛快。（未完待续。）
第一八三章 �
