地产式爱情-第16章
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第025章 酒桌上的点拨
皇府酒店是g市最豪华的饭店，每到华灯初上，门前的停车场上停满了各种各样的豪华车辆，宾利、奔驰、宝马不一而足，来这里用餐的人非富即贵，一个个衣着靓丽、呼朋唤友而来，好一派热闹繁华的景像。
余竞冬等人的车刚在酒店门口停下，就有泊车的门童上来帮忙开门，待来客进了酒店旋转门，才开了车去泊妥。
余飞订的包厢位于酒店的地下二层贵宾区。整个地下一层没有任何就餐区域，犹如一个硕大的欧式花园，喷泉、雕塑、鱼池这些元素一样不缺，沿着大理石铺就的长廊走到尽头的弧形楼梯拾级而下，才真正进入贵宾区。有地下一层的屏障，整个贵宾区与地上的热闹喧哗截然不同，显得格外的安静，走廊的墙上每隔几米就有一幅油画或是铁艺花架，空气中弥漫着阵阵幽香，毫无进入饭店的感觉。受南方一带民风的影响，皇府贵宾区所有的包厢都带有数字＂8＂，而余飞他们的包厢就是318，这是竞豪常包的。
一行人进得包厢分别入座，徐岚粘着方华非要坐一块，方华很感尴尬，但好在在场的都知根知底，也只好不情不愿地由她闹着。
冷菜上来的时候，包厢门被推开，谭红梅走了进来，在座的人又忙不迭地和她打招呼，沈蕴秋站起来过去将谭红梅拉到自己身边坐下。谭红梅一边和其他人打着招呼，一边附在沈蕴秋耳边低声道：＂我坐一会就走。孙副市长在518宴请省厅的领导，一会你和竞冬随我过去敬敬他们。＂沈蕴秋点了点头，又抬眼看余竞冬，发现他正看着自己，不由红了脸赶紧低下头去。这一幕正好被坐在对面的徐岚瞧了个清楚，立刻听到她清灵的声音响起：＂唉哟，咱们的余董和沈总谈个恋爱还像少年人一样羞涩哦！＂被徐岚这一说，大家的目光都落在了沈蕴秋身上，谭红梅惊讶地问：＂你们在恋爱我怎么不知道啊？＂沈蕴秋急得脸更红了，想解释又不知道怎么说，正手足无措间，还是余竞冬一句＂这不时间太短嘛＂轻描淡写带了过去。谭红梅有些狐疑，但也没有追问，开始挨个地敬着酒。
洒过三巡，几个人说话就随便起来，余飞一个劲地说方华从前因为徐岚怎样被同学们捉弄，说得徐岚满面春色，方华则一脸的不堪回首。看他们三个人说得欢，谭红梅拖了余竞冬、沈蕴秋出去给领导敬酒。
推得门进去，沈蕴秋一眼就看见了坐孙副市长边上的袁沁蓝，正向主客位上一位魁梧的老者敬酒。谭红梅将二人带到桌边，先是满面含笑地夸袁沁蓝好酒量，然后朝老者道：＂刘股长，我带了两个年轻人来看您哦！＂孙副市长已看到了余竞冬和沈蕴秋，大声招呼着：＂竞冬，来来来，你们坐这边来！＂随即又对刘股长道：＂老领导，竞冬是归国华侨，别看他年轻，爱国着呐！＂余竞冬赶紧走到刘股长身边，伸出双手递上名片，恭敬地自我介绍：＂晚辈是竞豪地产余竞冬，很荣幸今天能认识您！＂＂哈哈哈，后生可畏呐！坐，坐。＂刘股长爽朗地说，又指着沈蕴秋向：＂这位小姐是？＂余竞冬刚想介绍，谭红梅已抢道：＂这是竞冬的女朋友，竞豪的副总沈蕴秋。＂临了又加了一句＂是个大美人吧，领导？＂＂哈哈哈，红梅呐，今天在座的女士、小姐个个都不可方物哦！＂刘股长答得巧妙，谭红梅更是不失时机地恭维：＂不愧是老领导哦，赞得我们个个开心呐！来，我和蕴秋敬您！＂沈蕴秋敬了酒，在袁沁蓝身边的空位子坐下来。袁沁蓝看上去心情很好，不时和席间众人推杯换盏，玩笑逗乐，也间或与沈蕴秋聊几句女人们关心的衣服、美容。从席间交谈中，沈蕴秋才知道，刘股长是袁老爷子的师兄，目前有个案子请袁沁蓝帮忙在打。言辞虽不明确，但沈蕴秋估计多半是谭红梅弟弟李耀祖的案子。
酒酣耳热，余竞冬自是不失时机又向孙副市长提及300亩土地拆分上报的事。刘股长也觉得是个办法，但又提到近期土地控批，一线城市土地出让基本都开始拍卖了，g市土地出让未来不可避免也会完全市场化，所以如果资金允许还是适当加快征迁速度，争取及早挂牌摘牌才对。
余竞冬当然希望一起拿下整块地，但目前的情况却不太乐观，所以又请谭红梅帮忙加快拆迁的推进，并表示他愿意适当投入些资金作为拆迁补偿奖励。谭红梅只笑说，放心，城投肯定会加劲的。
话说到位，余、沈二人又敬了一圈酒，和众人东拉西扯地聊了会，才告辞回自己的包厢，与余飞他们三人喝喝聊聊地，直到九点左右才散。余竞冬的司机小金早已赶回来，在酒店停车场恭候，徐岚因第二天要上节目，就搭车与余竞冬一起连夜回了s市。
第026章 吃不到葡萄就喝醋
竞豪地产与怀锋建工、长林建设的两个案子终于与庭外和解的方式，在官司打了两年之后获得了解决。竞豪按工程决算价格，以商品房抵工程款的形式，分别向两家企业付清尾款，而商品房的价格比目前同类地段商品房价格溢价每平米200元，以补充协议的形式明确该部分溢价属该两家企业的房屋质量赔付款。原、被告双方对这样的解决方案都非常满意。后来的事实也证明，谁也没吃亏，仅仅一年后，该区域的商品房价格暴涨一千元每平米，这两家单位因为这些房子赚得比余竞冬都多。
由于法院封存的房屋解冻，余竞冬在s市的两个项目终于在长达两年后，又出现资金回笼。而且，在这两年里，房屋价格比原先涨了每平米近五百元，可以说竞豪是因祸得福。为此，余竞冬利用中秋节举行了一次大型的客户答谢会，尤其当初因为房屋交付有质量问题的客户，特别另行为他们组织了一次短途游，他亲自带营销部员工参加，徐岚适时地为他们这次活动做了一个专题报道。一时间，s市市民谈起竞豪无不表示，买房就该到这样的公司去，有错就改，懂得感恩，这才是有气度的企业。
在一片赞扬声中，余竞冬却怎么也高兴不起来。两个项目做下来，他发现，房屋的质量问题成了困扰企业声誉的一大绊脚石，过去是，现在依然存在。“春到江南”三期二标段出现的渗水问题，再一次向他拉响了警钟。余竞冬一次次利用休息时间组织工程部员工，跟随他去走访那些买了竞豪房子、出现过渗水问题的业主，让他们切身感受渗水给这些业主带来的生活困扰。同时，又邀请工程专家到企业讲课，对常见的施工质量问题进行分析，提出施工过程中的事先、事中、事后针对措施。尽管，做了一系列对于内部员工的综合培训，可是，余竞冬依然觉得自己还需要有针对合作企业的，行之有效的措施，才能真正从源头堵绝质量问题给企业所带来的危害。
“春到江南”三期的国庆开盘活动已近在眼前，除了前期投入的各区域广告，电视、报纸等媒介广告也已全面铺开，造势成效显著，营销部各级销售员手中的客户累积好于预期。但，二标段的修复工作并未如期完成，施工单位对于这样的事后修复，一直采取消极怠工的方式，不拒绝也不积极，这件事又一次踏入了扯皮的怪圈。
为了让沈蕴秋更好地了解房地产营销，而且g市项目目前又停滞不前，余竞冬这段时间让她回s市加盟营销部，与营销总监秋雅一起工作。她在项目现场熟悉时，了解到二标段的情况后，当即向余竞冬提出，发函通知施工企业，由竞豪另行招标限期修复，所产生的费用，从施工企业的工程款中扣除。
余竞冬对这个建议有些犹豫，担心又会因此进入诉讼。沈蕴秋却不以为然，她觉得，工程决算还没出来，房屋渗水查验又有各方记录，施工方在承诺期内不能如期修复，就是违约。竞豪不能无休止地等下去，主动出击最坏的结果，也无非仍由原施工单位修。余竞冬咨询杨隐，他也觉得可行。于是工程部一纸公函发到了施工单位，结果第二天施工企业的翁总亲自带人到现场，并一再向余竞冬道歉，书面保证无论如何会在一周内将剩下的房屋修缮完成，否则愿意承担相应的法律后果。
一周后，正逢大雨，为检测二标段的修复结果提供了绝佳的天气条件。余竞冬与翁总两人亲自带队前往现场验收，无一再出现渗水，双方总算是握手言欢。
经过这一事，余竞冬发现，沈蕴秋在商业手段上是强硬的，她这一招置之死地而后生，是算准了施工企业担心招标修复会产生更多的费用，且有损企业声誉，怎么样都是得不偿失，必然不得不引起重视。秋雅却对沈蕴秋放着自己的工作不做，去关心工程的事，深不以为然。她对沈蕴秋说，有时间多考虑考虑策划案，了解掌握周边楼盘动态，不要去关心自己不该关心的事情。她也向余竞冬表示了自己的担忧，怕沈蕴秋负担不起g市项目的整个策划案，不能很好地掌控营销节奏，为竞豪带来最大化的利润，更表示自己愿意随时前往g市给予指导。
秋雅的担忧，余竞冬不是没有。毕竟，沈蕴秋不是房地产科班出身，第一次就挑这么重的担子，要做好真的不是那么容易的。他让她回s市，就是想让她能更快地进入角色。
只是他没想到，女人如果爱你，她就是最容易妒忌的动物。秋雅作为总公司的营销总监，责权范围不能涉及g市项目，这本身已经让她很不甘心，更让她不舒服的是，自己从竞豪成立就进入营销部，一路摸爬滚打做到今天这个位置，是陪着余竞冬一路拼过来的，明里暗里她都不止一、两次地向余竞冬暗示了自己的芳心暗许，他不置可否也就算了，最近g市的同事居然传来消息称，那边圈内人都知道了余竞冬和沈蕴秋恋爱的事。想到自己这么多年的付出终将成流水，秋雅的气就不打一处来。
心里有了气，秋雅对沈蕴秋便不是那么客气。明知沈是g市项目的副总，且是大股东之一，秋雅还是端起自己营销总监的架子，势在压沈蕴秋一头。但她毕竟是在职场混了那么多年，又身居高层，做事说话也算不着痕迹，明里是帮助沈蕴秋尽快提高，实际却是将外围调研这样的事交于沈蕴秋。沈蕴秋回来近一个月，几乎都跑在外面，一个楼盘一个楼盘地进行摸排，虽然她的第六感告诉她，秋雅有意针对，却也不当回事，做得倒也起劲。
第027章 开盘典礼上的小插曲
转眼，国庆开盘日已到。
余竞冬起了个大早，出去晨跑。结果，他刚回到家，秋雅的电话就来了，告诉他，凌晨一点就开始不断有人带了小板凳到现场售楼处门口排队，现在，队伍已经排过两个街口，惊动了警察也一大早赶来维持秩序。她带了两个售楼小姐大致统计了一下人数，不下五百人，按这个数字，到时售楼处根本接待不了，她一时也没了主意，想看看余竞冬的意思。
余竞冬这一惊非同小可，开盘火爆一直是他所希望的，但现在这样的情况却很可能好事变坏事。顾不得吃早饭，他匆忙洗澡换衣服，而后直接赶往售楼现场。车子驶到离现场两个街口的地方就被警察拦了下来，余竞冬只好靠边找地方停了车，步行过去。
一路走过去，只见男男女女、老老少少，排着队，热切地交头接耳，手里拿着的都是竞豪的宣传手册，他们脸上的期盼与喜悦，与余竞冬此时的心情截然相反。
快到售楼处时，余竞冬老远就看见，原本用来停车的小广场，此时正有不少民工样子的人在搭脚手架，旁边来回指挥的人正是沈蕴秋。他快步赶过去，想弄清楚她在搞什么！
“蕴秋！”
“竞冬，你来这么早？”
两个人打着招呼，沈蕴秋依然不时指挥工人从车上抬下钢管、木板等物搬到她指定的位置，另一批工人则按她的要求在加紧搭建。
“你这是干什么？秋雅她们呢？”余竞冬以为秋雅想到了办法，正让蕴秋在操作，所以一边问，一边四下里在找寻秋雅。
“她们在里面准备等下要发放的号牌呢。”沈蕴秋急着要把场地搭好，所以也无心回答余竞冬的问话，只告诉了他秋雅的位置。
余竞冬见沈蕴秋忙得没空说话，也不再打扰她，转身往售楼处去找秋雅。
此时的秋雅，与其他五位售楼小姐正忙着整理号牌。按她原先的计划，三期总共三百六十套住宅，此次放盘一百六十套，其余两百套根据销售情况逐步加推。但由于竞豪两年来因官司无房可售，致使她对目前的客户动态分析失准，�
