地产大亨-第224章
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思来想去，唐涛最后终于下了决定，公司主要的精力要拥在房地产开发上面，以前一直对建筑公司有着情意，还认为房地产开发不能脱离建筑公司，认为自己手中掌握的人力才是关键，现在看来这个想法有点儿傻。
第二天，唐涛来到公司之后和曾顺林谈了一些话，最后两人取得了相同的认同，决定下个周开一个全体会议。
一个周后，唐氏公司内部突然传出一股声音，公司对分公司的管理要放开手脚了。这个消息一传出去，紧接着打电话来的人很多，首先是唐海打过来的。他是第一公司的总经理，现在是在修蜀川锦绣市的商业中心项目，他问道：“小涛，听说公司要放宽对分公司的管理，这是怎么回事？”
唐涛没有隐瞒，而是仔细的解释道：“既然是分出去的公司，而且又有独立的财务机构，总公司就算作是一个全控股的就行，分公司的领导们算是管理者。我这样做的打算是，总公司不能帮着几个分公司担忧，要分出大量的精力来做自己的事情，分公司的盈亏就希望你们多多努力了，管理人员的工资也是和盈亏结合的。”
经过唐涛详细的讲解，半个小时后唐海挂断了电话，紧接着又是第二个电话，是唐有权打来的。他是第二安装分公司的总经理，问及这个事情的时候很是担心。唐涛说完之后他都有点儿适应不过来，更是担心自己的管理不好弄得公司赔钱，还提出让唐涛重新派人管理。
唐涛就安慰道：“十叔放心，你以前不是弄的挺好的吗，现在虽然说是分开了，但你的任务还是没有变化的。不是还有唐源等帮忙吗，你也不用担心，总公司又不是不管分公司了，只是放宽而已，又不是完全把它扔了。”
“这还差不多，要是真的完全独立出去，我就不行了。”唐有权说道。事实上，他的第二安装分公司弄的不错，现在已经成为黔北省最专业的装修公司，不说大型的工程，就是下面无数的小包工头接手的小工程都很是多。
接下来的三个小时内，唐涛的手机就没有听过，一个个的都打电话过来，最后是齐勇和欧阳离，两人的情况更是特殊。监理公司和物业管理公司都不是资金回笼快的公司，所以两人有点儿当心盈亏问题，得到唐涛的保证之后两人才挂断了电话。
旅游开发公司现在完全是投入钱进去，不存在什么盈亏问题，因为所有的款子都是总公司朝里面拨，不用想着赚钱，要的话也要等着几年之后了。道路建设公司倒是没问题，现在的资金完全够，因为有省政府的专项拨款。
六月份，“阳光”生活小区的房子已经卖掉八层，差不多五层的住户已经住进去，物业管理公司也在管理，完全是现代化的管理模式，其中还有各自的组织，比如住户委员会等等。瑜庆的“光明”生活小区也卖的不错，卖出去六层，住进去的人也有了四层。
通过财务部的仔细核算，唐氏公司在这两个项目中的毛收入是六亿七点万，纯利润也达到了恐怖的五亿三千万。这才只是一年多的时间，所得利润和投入几乎是一比一，也就是说在这一年多的时间，唐氏公司的产值就不止番一倍。【因为还有其他项目……】
可就在唐涛看来，这些利润依然没有达到心中所期望的那样，房子卖的不错，可为什么利润没有后世自己看到的那么高的，为什么呢？
唐涛陷入了深思中，他把这两个项目的资料重新看了一遍，最后终于在装修设计和销售这一环节看出了问题。以前他就职的公司在售房上根本没有怎么动手，都是交给房地产代理公司搞定，他们只是负责盘地，然后交给建筑公司修，粗装修好了之后给房地产代理公司，他们负责对方案设计、规划等等，然后再专业的销售，完全不是自己公司一个销售部就搞定的事情。
第420章 唐佳的狂言【3/5】
房地产之所以赚钱，之所以吸引无数人进入其中，最终的自然是其简单的操作，当然，硬性条件是要有过硬的关系。从平地到成为一栋栋的高楼，一套套的住房中，房地产开发商只是起到了一个链接纽带的作用，他们从政府手中得到地，从银行手中得到钱，把房子给建筑公司修，让房地产代理公司卖，自己坐着数钱就行。
一些过分的房地产开发商，他们甚至拖欠建筑公司的款子，让对方底垫着钱修，最后把房子都卖得差不多了才付钱。说到这里，大家可能又想到了建筑公司把工程分包下去，交到一个个的小包工头手中，他们被建筑公司拿住命脉，也只能垫着钱做。包工头手中没钱，而且还要垫着钱做，那么工人们的钱又是哪里来呢，他们就被拖着。
所以不管怎么样转，最后吃亏的还是劳苦大众，就好像上次说的存进银行的钱一般，同样的道理。
找到了问题所在，唐涛马上就让公司的人开会，在会议上唐涛把自己研究得出的问题提了出来。大家听后又分析一番都很是惊讶，按照唐涛的话来说，同样是卖房，把房子交给专门的卖房赚的钱反而要多一些，大家也是聪明人，而且对这个行业都很是熟悉，都感觉有理。
验证了两遍，大家也都认同了唐涛的研究成果，曾顺林问道：“唐总，你是不是已经有了好办法了？”
唐涛呵呵一笑道：“办法是有一个，至于好不好大家看了才判断。”
看了大家期待的眼神，唐涛心中还是有些得意的，虽然自己算是剽窃后来的销售理念，但现在是自己的。于是，唐涛开口道：“投两个月，公司对分公司作了很大的调整和放松，从这两个月正常运行来看，当初我们的决定是正确的。这次我的办法就是，成立一家房地产代理的分公司，我们的班子也是现成的，只需要把第二分公司调出一些人加入到销售部，再请一下潮流的设计师，这个分公司班子就搞定了。”
“那这样我们不是没有销售部了吗？”何林疑惑的问道。
“对，没有销售部了，因为我们总公司根本不销售房子，要销售部做什么？”唐涛微笑着道，“上一次的会议上，我们就已经决定了今后总公司的发展模式，也就是说，我们依然是按照上次的方案在进行而已。”
大家仔细思考了一番，就觉得唐涛的话很有道理，成立这样一个代理公司，不但可以把总公司开发的房子交到它手里面，如果场子铺大了后还可以代理别的开发商修的房子，到时候整个建筑行业几乎都有自己的分公司，总公司不管有什么决定，自然很快就可以实行下去。
又经过两个小时的仔细商讨，大家都同意了唐涛的提案，但要正式成立的话还需要董事会的同意。现在总公司已经从以前的实干到了偷奸把滑，每一个决定都是关系着未来的发展，董事会的位置也越来越重要，甚至只要董事会同意，下面就会无条件的执行。
三个周后，销售部拆散，和一部分调过来的第二安装分公司的人组建成了房地产代理公司。这是唐氏公司下属第八个子公司，如果这时候要成立集团公司的话完全具备实力，只是唐涛觉得还不是时候。
现在公司的项目不少，火电厂、蜀川商业中心、蜀川高档别墅群、湘南新时代生活小区、黄金旅游线、旅游开发公司的三个国家级景区。六月末的时候，唐氏总公司再次多了一个项目，那就是瑜庆的新兴工业小区。
就是这么多项目在手中，唐氏公司却依然觉得游刃有余，甚至财务部的部长还觉得手中有着大把的钱，却找不到用的地方。唐涛知道这个情况之后，信息部就开动起来，很快就在貴市找到了一个项目，还有湘南又有一个，滇南那边也有一个住宅小区的项目。
旅游城市项目周期太长，唐涛觉得为了一个项目就干个四五年的话没有必要，这不同于黄金旅游路线的开发，这东西开发出来是自己的，旅游城市开发出来是滇南政府的，自己也就是当时赚点儿钱，显然不是唐涛的期望。
貴市的项目和湘南的项目都是生活小区的，现在国内告诉发展，买房的人越来越多，市场甚至出现了供不应求的感觉，房价也在开始慢慢的上升。这种供不应求算是市场正常涨价，并不是后世那种炒房引起的。要说炒房的话应该还有个两年多的样子才会出现，因为那时候一些有点儿小钱的人才看出了其中的利润，买房等着升值。
六月，公司其他的项目进展正常，未来的项目还在准备。唐涛家中倒是有了一点儿波澜，唐涛定做的钻戒已经设计好，他看了设计图纸之后发现不错，总共有四款，四款都不错的样子。唐涛看了设计图纸之后却又该表了计划，他多要了一枚钻戒，上次他觉得包彤和姚乐丹嫁了人不可能戴自己送的戒指，但现在他觉得不管对方戴不戴自己都要送给她们，自己的女人就要打上一个标记。
这么就又耽搁了一点儿，本来选了三个时间都在这个时间内，被唐涛和柳静推了，所以最后的时间直接放到了下半年，也就是农历七月初七。这一天是七夕节，中国的情人节，恰好按照唐涛和柳静的生辰八字安排也正好是吉日，所以就定在了这天。
除此之外，唐涛家还有一件事，那就是唐佳参加了高考，悲催的是成绩二本都上不了，最后只考上一个专科，让唐有明和宋兰失望得不行。唐涛倒是觉得很正常，唐佳要是考上了二本才不正常呢，这时候的二本可不像后世那么高的升学率，本科文凭还是很值钱的。
没有考上大学，唐佳居然就准备不上学了，为此唐有明宋兰，甚至是唐涛都劝了好多次，最后才让唐佳同意了，但这丫头居然提出一个要求，等到考上二本的时候要唐涛送一辆车给她，而且还要两百万的跑车。
当时听到这个条件的时候唐涛差点儿跳了起来，倒不是被这个数字吓到了，而是被唐佳能够开口两百万给吓住了，这还只是为了一辆车而已。他已经有了一点儿不好的预感，唐佳如此想法，已经有那种富家娇气小姐，炫富的意味太浓了。
第421章 偏爱【4/5】
以前的唐佳虽然也调皮，用钱也是没有预算，常常把零用钱花完然后向唐寅和唐妮借，而且还从来不带还的。可唐涛没有想到唐佳的胃口居然如此大，一出口就是两百万的跑车，这好像是全家人求着她好好读书一般了。
开头把唐有明宋兰都给镇住了，两人商量了一会儿后同意了唐佳的条件，但必须是正规录取的本科，不能是三本糊弄。唐佳对爸妈这么快同意不相信，又问唐涛是否答应，唐涛只好点点头道：“答应，但只此一次，绝对没有下一次了。你也不小了，不能再这么来，钱没什么，重要的是你要学会独立不能这么调皮。”
爸爸妈妈的答应让唐佳有了戒心，就要唐涛写字据给她，以后当作证据。宋兰就旁边就不高兴的道：“佳佳，越来越过分了呀，你哥哥的话难道你还不相信吗？”
唐涛也哭笑不得的道：“对呀，难道我都不相信吗，只要你能够考得上，跑车就跑车，两百万就两百万，哥哥出得起。”
仔细想了想，唐佳看向了唐有明，道：“就怕爸爸妈妈舍不得呢！”
唐有明笑了，道：“你要的又不是老子给你买，是你哥哥给你买，花的钱是他的，我有什么舍不得的？”
“对呀，那这么说算是成了？”唐佳就一脸的高兴得意，好像那跑车已经到了她手中一般。
唐涛不用立字据了，不过他也没有想着欺骗唐佳，既然爸妈已经答应了，而且高考完后也算是大学生了，应该成熟了，一辆跑车也不算什么，只要她不用这个去惹祸就行。
不过他有点儿好奇，唐佳为什么突然就想到了这么一个办法呢，于是问道：“佳佳，你怎么突然想要跑车了呢，你车都不会开呢？”
唐佳闻言脸上就有点儿尴尬，唐有明和宋兰也是奇怪的看着她，等着她的回答。她看到三人都看着自己，只好老实说道：“前段时间我玩那个传奇，结果里面有个人太可恶了，居然仗着自己有钱，买了好的装备，把我杀死好多次，气死我了。”
说到这里，唐佳就是一脸怒容，唐涛感觉头疼了，用手拍着额头，心中直呼头疼。唐有明和宋兰都不知道唐佳沉迷于传奇游戏，问什么传奇，唐佳老实说了是那个电脑网游之后差点儿没把二老气晕，原来就是这个网游耽误了学习，而且还弄出这么一事出来。
宋兰道：“不行，从此之后不能玩游戏了，不然你的跑车肯定是没戏了的。”
“拿给我，我也不玩了。”唐佳无所谓的摆摆手道。
唐涛看她不像是说假，就暗自点点头，唐佳好像是因为被那游戏伤透了心，决定不玩游戏，但为何又想着跑车了呢，于是继续问道：“你还没说那跑车的事呢？”
“那人在上面说自己是江海市的，家中特别有钱
