地产大亨-第221章
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第413章 求自己贷款/5】
不知细叶谁裁出，二月春风似剪刀。
河边，一排柳树垂下枝条，上面挂着稀少嫩绿的细叶。柳树旁边是一条柏油马路，此时路上停着一辆悍马，边上靠着一个身穿白色长袖衬衫的年轻人。
唐涛一边抽着烟，一边想着问题，公司发展得不算慢，可他总觉得有一种压力，来自后世那些地产集团的压力。自己从习县开始到现在已经有了七年多，但到现今为止，影响力却只能在西南一带。在发达城市，自己公司的工程建设能力也没有那么强，这些是需要积累的，需要不停的招聘人才培养人才的。
当然，作为一个地产开发商，这些并不是问题，你只需要得到地，然后承包给建筑公司修也可以。要打造自己的商业帝国，一系列的公司产业是需要均衡发展的，建筑公司要具有修建高层建筑物的实力，监理公司要具有最前沿的监理理念，物业管理公司要最贴心最周到的管理等。
就在思考这些的时候，手机响了起来。
“唐总吗，我是周国林呀！”对方道。
周国林是省工行的新行长，以前那个调离其他省做行长了，唐涛和这个新行长虽然没有合作过，但喝酒吃饭的已经不是一两次了。这样的人脉关系，唐涛平时都在保持打理，碰到的话就会请对方喝杯酒呀吃顿饭什么的。
唐涛问道：“周行长你好，我是唐涛，是不是请我喝酒呀，哈哈”
“唐总的酒量现在谁不知道呀，都不敢和你拼酒了哈哈。”周国林玩笑两句，紧接着慎重的道，“唐总，现在有空吗，我请你吃顿饭。”
“哪里能够让周行长请，马上江浙大酒店，我请。”唐涛道。
“那好，我也就恭敬从命了。”周国林没有推辞，直接答应了。
挂断电话之后唐涛给方虎打了电话，让他安排好江浙大酒店的包间问题，然后开着车朝江浙大酒店而去。今天他本来也没有事，刚才从这里过的时候脑海中突然想着一些事情，差点儿失神才连忙停下来，以免发生危险。
自然的环境中，人的心情总要平静很多，唐涛也在这样的环境下思考了很长时间。不管有没有收获，总之有些事情要想通就好，不想通以后一直都是纠结。
到了江浙大酒店没多久，周国林的车也到了，唐涛上前同对方握手后一起进入江浙大酒店准备好的包间中。
进去之后，两人点了菜，然后就喝着茶开始谈起事情来。
周国林喝了一口热茶，笑着说道：“唐总，这段时间怎么没有找我们行合作了？”
“周行长那里话，我可是想要你们行帮忙，可你也知道，公司目前就是这么一个状况，暂时没什么大的用项呀！”唐涛道。
唐涛现在还欠工行的钱，后来和建行合作得多，工行那边欠的钱已经很少了。一个有能力的贷款者就是银行利润的来源，他们就是喜欢这种人，唐氏公司实力不弱，以前贷款虽然没有偿还，但该支付的利息也是支付了的。
而最重要的是，工行看到建行和唐氏公司的合作模式眼红了，人家建行是以投资的身份介入，不但可以得到一些利息，还能够得到其中的利润分红，绝对是不出力又讨好的好方法，可工行只能看呀，要想找一个同样实力强大的又信誉保障的公司并不容易。
目前唐氏公司的确没有什么大的用项，但即将来的项目却有几个，信息部已经给出了几个项目的方案，一个是瑜庆那边的高新工业小区，一个是湘南那边的新时代生活小区，还有一个是滇南那边的旅游之城。
这几个项目都要用到不少的钱，目前唐氏公司已经在和建行联系接洽，等到谈妥之后就可以正式准备这些项目了。周国林能够知道这个消息并不奇怪，因为这本来就是唐涛故意放出去的，目的就是引他主动上来找自己。
在谈判中掌握主动是很有必要的，他要让周国林感觉自己借钱不是求他帮忙，而是两人互利合作，是双赢的模式，不是谁欠谁的。很显然，唐涛这种方法不错，周国林也知道建行因为和唐涛合作这段时间赚了不少钱，比投资其他行业赚得更多。
很多人奇怪银行的钱是怎么来的，实际上，储户存钱就是帮着银行赚钱，他们有了这些储存的钱就可以投入到各行各业，比如唐涛这种房地产开发，如果没有劳苦大众的存钱，银行哪里有这么多钱借给唐涛开发这些生活小区，开发出来之后又是高价卖给人民，最终房价越来越高，银行和开发商赚钱了，实际上存钱的人却赔钱了。
如果全国人民都把银行中存的钱取出来，那么国家经济会崩盘，社会混乱甚至全球都会陷入恐慌之中。如果有一般的全国人民把钱从银行中取出来，那么所有在涨价的房地产会变成大甩卖，所有奢侈品会成为清仓扔垃圾。
多数钱是掌握在少数人手中，但普通百姓的钱累计起来也是相当恐怖的。所以前世唐涛在买不起房的时候就想过，自己的钱一定不能存在银行中，因为这意味着每时每刻都在帮助银行赚钱，每时每刻都会提高自己买房的困难性。
【上面这个是一点儿自己的见解，自觉有点儿道理，大家也可以无视。】
周国林就笑了，他道：“唐总这话可不老实呀，我可是听说你公司现在又有大动作了，还准备进入湘南和滇南吧，这些难道不是大项目吗？”
唐涛好不尴尬的道：“这不是还没有开始吗，一切都还在商谈中呢。怎么，周行长对这个感兴趣，那要不要我们合作一把？”
“我也就是这个意思，唐总有什么好的合作方法，不妨说来听听。”周国林道。
“这段时间我也在想这个问题，目前有两种双赢的方法，我说出来看看周行长觉得怎么样。”唐涛点点头，然后把自己的两个想法都说了出来，让周国林自己斟酌，如果他觉得可以，那么两人就有合作的可能，如果不行那么唐涛还真的不会和工行合作。
第414章 三个方向【2/5】
唐涛说的两种模式很简单，一种就是目前正在和建行用的这种，建行贷款给自己，自己支付一些利息，还分一部分利润给他们，相当于对方也是一个投资者。第二种方法是银行出钱，唐涛开发出房子后，把一部分房子以分期付款的方式卖出去，以后偿还房款的人民就等于是帮着唐涛还钱，而该赚的钱唐涛早就可以拿走。
两种方法有两种方法的好处，一种是利润客观，但因为是否能够赚钱不一定，所以有一定的风险，第二种利润没有那么大，来钱也没有那么快，但可以迅速的收拢一大批存储者贷款者，意味着在很大程度上扩展了用户。而且就还款来说，这是一个长期的利润，长久下去银行的势力就会慢慢的变强。
周国林就思考起两种合作模式的利弊来，他感觉两种合作模式都挺诱人的，风险也不大，但要考虑上面能够接受和对未来的前景上，他觉得第二种虽然回报缓慢了一点儿，未来却绝对会有很好的发展。
他没有马上答应唐涛，而是对唐涛道：“唐总，两种模式都不错，但是在选择上面来说，我需要联系上面最主要还是看上面的意思，我也只能起到一个联系的作用。”
“嗯，这我知道，那我就听候周行长的好消息了。”唐涛笑着点点头。
这时候服务员上菜了，两人喝了两杯酒，吃过饭后就分开。唐涛出了酒店，方虎就把车开到了面前，上车之后他让方虎直接回公司。
刚到公司，秦若轩就抱着文件走了进来，对唐涛道：“唐总，这几个项目的对比信息部已经得出了结果，你过目一下。”
唐涛接过，仔细研究了起来，过了半个多小时的样子才对秦若轩道：“分析得不错，看来确实不好选择呀！”
“唐总，我有点儿想法，不知道该说不该说。”秦若轩突然道。
唐涛就笑了，道：“宝贝，有什么话就说吧，怕什么？”
秦若轩瞪了唐涛一眼，都是他说的，上班的时候只能是上司下属关系，所以自己才一直注意着，自己这么严肃的说个问题，却被对方如此调戏，顿时她就不高兴了。
她嘟着嘴巴道：“我觉得这这个项目实际上很好选择呢，只要找准了公司未来的发展方向，我们就有了选择。”
唐涛问道：“哦，为何这样说？”
“你看，总共是三个项目，一个是瑜庆的新兴工业小区，一个事湘南的新时代生活小区，一个是滇南的旅游城市。光从地理上来说，湘南靠北，滇南靠南，瑜庆本来就是我们的影响范围。如果选择湘南，那么未来我们公司将朝着北面发展，如果选择滇南，那么我们会把西南及南边完全掌控在手中。不管怎样，瑜庆的新兴工业小区我觉得也应该拿到手，这是我们的根本嘛。
当然，从另外一个方向看，新时代生活小区，意味着以后我们公司主要开发住宅楼，供人民生活所用，新兴工业小区，说明我公司在未来会走向商业、工业用房的道路，如果选择旅游城市，那么我们公司会变成一个综合性的地产开发公司，将接受的是所有类型的地产行业。”
秦若轩说完站在那里，脸上很是严肃。唐涛越听越觉得有道理，不由鼓掌道：“不错不错，有这种见地很不错。”
“那是自然。”得到唐涛的夸奖，秦若轩露出了骄傲的微笑。
这不是三个简单的选择，这意味着未来公司发展的三个方向。关于未来公司发展的方向，唐涛需要公司所有股东的赞同才能够下决定，所以马上让秦若轩通知下去，下个周召开董事会。
早在唐氏公司改革搬到貴市的时候，内部就已经成立了董事会，唐涛以绝对的控股权成为董事长，邓君浩、沈雨泽两人也是公司董事，不过他们不用管日常的事务，只需要公司在政府方面遇到困难的时候找关系就行。
下午回到家，唐涛先和父亲唐有明谈起三个方向的事情。唐有明听完唐涛的讲述之后陷入了深思，他抬起头问道：“那你是怎么想的，你觉得那个方向更好一些呢？”
唐涛摇摇头笑道：“按我想的话三个项目都要拿下来，不过在时间上要错开，这样才能够取得全方位的霸主。”
唐有明就笑了，唐涛这种想法有点儿不实际，公司人手财力只有这么多，怎么能够一下把三个项目都拿到手呢，他道：“三个项目都拿到手倒是不可能的，光是钱就不够，目前这建行那边不是还没有消息吗？”
“银行又不是只有建行，还有农行工行交行，只要是我们的方案好项目好，合作模式好，他们不可能看不到里面的利润，自然会和我们合作的。”唐涛对钱这方面还真的没多少担心，不过就是让公司多赚点儿好赚点儿的差别嘛。
“哦，这么说的话如果还真的有可能把三个项目都弄到手中呢！”唐有明来了兴趣，连忙问道，“如果有了钱，但在人力方面你怎么解决呢？”
“爸，你别忘了我门现在是承建和开发一起干的，如果要拿下湘南那边的新时代生活小区的话，我们干嘛要自己承建呀，直接把工程承包给有实力的建筑公司也行呀，到时候我们只是一地产开发商，该赚的钱我们依然的赚的呀。”唐涛解释道。
“这样说来还真对，那新兴工业小区这个也可以拿下了，我们人手虽然不够，但要是拿下来再给瑜庆的建筑公司承建也是可以的嘛。旅游城市这个项目倒是不好弄呀，我们公司这方面也没有多少经验，现在的旅游开发公司也只是刚开始，几个景区也都还没有实质性的成果，这也看不出来呀！”唐有明说道。
唐涛摇摇头道：“把，旅游城市这个是一个大项目，耗费的时间很多，投入的精力肯定是不少，但在以后是一个长期的回报，而且可以和滇南的政府成为深度的合作关系，到时候我们在那边开展的项目肯定是很容易的呃。”
“这么说你还真的准备三个都拿下来呀？”唐有明一瞪眼睛问道。
第415章 婚事确定【3/5】
就目前来说，三个项目一起拿下也不是不可能，不过要很大的决心才可以。首先银行那边要联系妥当，其次公司内部要统一方向，在未来的时间内要把精力用到这些地方，不然项目赚不到钱那不是白干了吗！
仔细想了想，唐涛对唐有明道：“要不这样吧，我们分成两种方法进行，一把新时代生活小区拿下，再承包给建筑公司，旅游开发这个项目时间太长，我们可以先以旅游开发公司的身份拿到手中，再开发，到时候我们这边的黄金旅游路线已经差不多了，积累了一定的经验嘛。至于瑜庆的新兴工业小区我觉得必须拿下，未来这样的项目已经还有不少，我们总是要遇到的不如先积攒经验。”
唐有明听了点点头，他道：“就是不知道这些项目是否顺利，如果超过预算了的话我觉得就没有必要硬拿了。项目又不是只有这些，也许
