风骚重生传-第2456章
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π械戎薪樽槌傻乃吵凵鲜兄薪橥拧Ｕ庑┤丝疾炝怂吵圩懿亢涂⒌穆ヅ蹋莼崃颂炀┦杏泄卣棵牛瓷先ザ运吵墼诟鄹哿辖灰姿鲜行判穆？墒牵谒腔厝ブ螅驮傥抟粞丁＞莩疲鲜懈榍车脑蚴恰八吵�2004 年发展速度很快，手里有35 个项目，但当年的利润体现不出来”。港港上市无望后，孙洪兵迅即与美国投资银行摩根洽谈私募事宜。摩根提出了一份带有“对赌”性质的协议，其大致内容是：摩根以7。5 亿元购入顺驰20％ 的股权。但如果来年顺驰纯利低于某个数值，摩根得到的20％ 股权将翻一番，也就是40％ 。跟投资银行的洽谈持续了将近1 年，孙洪兵几乎把全部的希望都寄托在了这次谈判上。可是。到2005 年10 月，孙洪兵最终认为摩根的要求太苛刻，谈判流产。
当上市和私募均不顺利之后，其实，他能腾挪的空间已经很狭小了。在这其间，各地房地产项目的销售仍然没有起色。因资金断流而诱发的种种危机开始四处爆发。在首都，顺驰的领海后期项目因为没有上缴土地出让金，一直没有获得土地证；在天京，太阳城二期因出规划红线未获得土地证，项目其他部分则停工达半年之久；在肃洲，占地面积超过1 平方公里的凤凰城，其中两块地被政府认定为闲置土地收回；在史家庄，两个项目被整体转出；顺驰的南津公司和华东公司相继被出售。2005 年底，顺驰进行大规模的人员调整，裁员20％ 。2006 年初，孙洪兵承认，顺驰目前在全国16 个城市有房地产业务，进入的城市太多，收缩到10 个城市将更为合适，接下来，顺驰的一些房地产项目可能与外面的公司合作，有的项目可能被卖掉。有媒体曝光说，顺驰拖欠的土地费用加上银行贷款余额，总数估计高达46 亿元。
在这些事件发生的前后，顺驰的快速建房模式也露出了后遗症。房地产业向来有“百年大计，赶工为祸”的原则，顺驰快马加鞭地赶项目，免不了在质量和信用等方面遗留瑕疵。据《中国产经新闻》报道，自2004 年底以来，天京太阳城的业主就频频向各部门投诉，声称他们花几十万元甚至近百万元买来的太阳城房子竟然是“劣质房”，建造商顺驰公司单方面改变规划，侵犯广大业主权益。业主投诉称：“太阳城简直就是‘纸糊的’，墙体出现大量裂缝，偷换装修材料、‘马路游击装修队’装修的！当初就是冲着顺驰的品牌来买的房子，没想到顺驰更坑人，整个装修几乎都是假的。”
另外，财经作者郑爱敏在《解读顺驰》一书中也提到一则个案：顺驰在某市临近大型风景区的一个项目启动，当时项目在审批手续上还有一些未尽事宜，但是因为硬指标已经如同高悬的令箭使其迫不及待，于是，新闻发布会匆匆召开，广告铺天盖地地轰炸起来。为了加大项目的吸引力，广告文案人员擅自把政府对风景区的未来规划也一并写到了楼盘的计划中。这当然引来政府部门的不满。结果，报纸广告被勒令修改，所有路牌广告被要求全部撤掉重做。当一个大企业的危机爆发的时候，首先表现为细节上的失误。继而内外交困，烦恼频至。从2004 年的秋天开始，时运不济的孙宏斌便陷入了这样的泥潭。
企业家的成功能被人记取和传颂，只有一种可能，那就是：他所一手缔造的企业仍然在创造奇迹。企业家总是需要有一些看得见、可以被量化的物质和数据来证明自己的价值。这些物质和数据还必须每年保持一定的增长。甚至，增长的速度应该比自己的同行还要快，否则，他就很难被视为成功。也正是这种特征，构成了企业家“不幸的宿命”：除非退出舞台，否则永远不能以成功来定义。绝顶聪慧且富有勇气的孙宏斌便落进了这个“不幸的宿命”。2006 年3 月，孙宏斌向心腹部下交底：他已经将家里的存款都陆续垫进了公司，其中一张信用卡仅剩下两位数，资金的刚性缺口达5 亿到6 亿元，负债30 多亿元。仅就根据地天京市场而言。所有可售房屋已经全部售罄，但手中剩余的项目却迟迟没有能力启动，有些甚至连拆迁都没钱做。事实上，顺驰已经到了弹尽粮绝的地步。
孙宏斌很快与港港路劲基建公司签署了股权转让协议。根据有关条款，顺驰中国被分为三部分，顺驰A、顺驰B 和凤凰城地块。路劲基建联合体分别获得顺驰A 的55 ％股份的认购期权，行使价格不多于5 亿元，有效期为6 个月；顺驰B 的55 ％股份的认购期权，行使价格不多于4 亿元，有效期为1 年；凤凰城地块的认购期权。行使价格不多于3。8 亿元，有效期为9 个月。孙宏斌以12。8 亿元的代价，出让了55％ 的股权，并基本失去了对顺驰的控制权。这是一个相当低廉的出让价格和苛刻的付款条件。而3 年前，仅仅北京大兴地块，顺驰一出手就是9。05 亿元。
2004 年底，他还曾底气十足地算账说：“顺驰手中拥有上千万平方米的价格适合的土地，如果按市场价转手，光地价就净赚50 亿元。”《中国企业家》在评论中认为。“转让协议透露出的信号太过明显：顺驰要的是救命钱。虽然少，虽然贵，但是必须得要”。路劲基建是一家投资、经营和管理收费公路的香港公司，它于2005 年初才进入内地房地产业，在业内基本没有知名度。2006 年上半年，该公司的净利润为2。48 亿港元。在正式签署协议的仪式上，孙宏斌对满脸笑容的路劲基建董事局主席单伟豹淡淡地说了一句：“你买了个便宜货。”
2006 年10 月，就在顺驰股权转让后不久，万科集团在桂花初放的西子湖畔召开高层半年度会议，王石在发言中一再提醒部属必须时刻保持理性和对危机的警觉。他说：“我不应该指名批评顺驰，从此以后，我不会再指名批评别的公司了。”也许，在他看来，一个关于黑马的故事已经画上了句号。
孙宏斌交出顺驰的管理权后，专心于一家名叫融创集团（SUNAC ）的工作经营中。在融创网站上，它宣称“正式成立于2003 年，主营业务是房地产开发经营管理，在天京、余庆等地握有几块优质的土地，年开发能力在10 亿元左右”。孙宏斌刻意地避免与媒体见面，在融创网站及制作精美的宣传册上，都找不到他的名字。这位在而立之年就经历了奇特厄运的企业家，在“四十不惑”到来的时候再度陷入痛苦的冬眠。不过，他只是被击倒，并没有出局，他也许还拥有一个更让人惊奇的明天。（未完待续。）
第三千三百九七章 诺基亚的秘密计划
随着Sphone在国际市场上一步步的热销，这诺基亚摩托罗拉等等传统的手机厂商那可也真是有点着急了。毕竟这贾鸿渐的华夏高科，那感觉来势汹汹不说，而且还是有一种“资本主义掘墓人”的那种架势啊！这手机平价卖，然后大部分软件也都是免费，靠着广告来盈利的这么一种模式，那可是太有给他们传统手机厂商挖坑埋了的感觉了！在这么一个时候他们怎么不会觉得自己麻烦大了？怎么能够不急？不过，急归急，并不代表这诺基亚就会束手就擒，就会眼睁睁的看着华夏高科一点点的抢光他们的市场份额！
特别是诺基亚！这公司虽然明白自己麻烦大了，可是怎么说也是世界巨头，怎么说也是坐在手机行业现在的世界第一把金交椅上！他们能够一点都不反抗的就让华夏高科来赢过他们了？怎么可能！确切的说，这诺基亚的高管在跟劳瑞记者见面的时候，高管并没有说出来一个事儿，那就是诺基亚其实内部正在讨论着要把他们本来设计的一个秘密计划给加入触摸功能！没错！诺基亚他们在知道自己麻烦大了之前，已经考虑着要加入触摸功能了，而这么一个触摸功能要搭载的系统，也不是什么塞班！
那是什么系统？这是一个在诺基亚内部被秘密命名为“maemo”的项目！这么一个项目，那是构建于桌面开源组件的计算机架构平台，其目标是为移动手持终端提供一种应用和创新技术！该技术是基于GNU/Linux操作系统和GNOME 桌面技术，是要向开发伙伴们提供了一个方便实用的开发环境！简单的用普通人能够听懂的话说，这玩意儿就是一个开发平台，而这么一个平台做出来的一个系统呢，那要开发相应软件的时候，是可以直接就在台式机上面就开发的！任何人都可以来开发！
这玩意儿从开放性上来说，那是丝毫不弱于华夏高科的新安卓，甚至还有过之！诺基亚本来这么一个神秘的秘密项目，那是在2005年初的时候开始的。他们的目标那就是学习这么一个时空中，苹果这么一个公司从几年前就在他们自己的一体机上弄的在线软件商店这么一个玩意儿！历史上这苹果因为IPOD被华夏高科抢走了，没办法之下，他们只能是在21世纪初推出了他们自己的这么一个台式机的应用商店的玩意儿。刚开始这么一个应用商店呢说实在的真心经营的不怎么样！因为首先来说当年美国的网络速度也不怎么样！而当年的一个软件要是上百兆的话。那怎么都要下个好几天啊！这不是愁死人么？
所以最开始的时候，这应用商店里面卖的就是各种小软件。比如说像是什么天气啊，比如说像是什么电话黄页之类的。后来也有一些音乐播放器之类的并不大的小软件开始销售，然后慢慢的慢慢的，到了这么两年了。随着美国的带宽和网速一步步的提升了起来，这苹果的在线商店那日子才好过了起来。而在这么一个时候，诺基亚也注意到了这么一个事儿！虽然说诺基亚这公司已经有点像是若干年前的中国国企一样傻大黑醋官僚主义，但是在小地方上他们还是很有想法的。
在注意到了这两年苹果的应用商店日子很不错之后，这诺基亚当然也想要开发自己的商店了。毕竟在塞班这么一个东东上面，很多JAVA的东西那真是不要钱的——比如像是在中国，随便网上搜索一个JAVA的小游戏什么的，然后通过数据线弄到手机里面，这手机就可以玩儿了！这样一来消费者一分钱都不用花啊！而如果弄了一个商店的话，诺基亚不是还可以抽钱么？在这么一种情况下。诺基亚还怎么能够不注意到这点呢？于是在2005年初，他们就有了一个在塞班之外重新组建一个属于自己的手机系统的计划！
虽然他们到了2006年还在出塞班系统的手机，哪怕他们也收购了塞班大量的股份，但是塞班系统毕竟开发的比较早，整个骨架基本上已经定了下来了，要大改动真的工程量太大，甚至比重头弄一个系统的工作量还大！在这么一个情况下，诺基亚又想要学苹果弄个应用商店，那怎么办呢？于是他们就想弄一个新系统专门放在中高端手机上！没错，这塞班系统以后就是诺基亚中低端手机用的系统了。而中高端手机那是要用maemo这么一个计划开发出来的系统的！在这么一个系统里面，他们大大的简化了开发者的开发难度。
他们向开发伙伴们提供了既强大又方便的开发、构建和测试环境，还提供了与桌面环境相似的功能。Maemo 是由被广泛部署在一些最流行的Linux 发行版中的主流开源软件所组成的，所以。一些必需的技巧、工具、和社区支持等都是现成的。又因为maemo 平台是一个标准的开发环境，移植现有应用非常方便。手持终端上的开发得到了简化，从而增强了开发伙伴的效率并且减少了学习弯路。应用测试和调试也很方便，因为开发环境所运行的软件与目标终端是一样的。基于Maemo 的终端运行于ARM 架构之上，而软件开发工具包为一些桌面Linux 发行版而提供的。如Debian 和Ubuntu等等。
可以说这么一个秘密项目，那真是被赋予了诺基亚很大的期望。因为这要是做好了，那真是可以让诺基亚几年之内的盈利翻好几番！没有开发更大的市场份额，但是盈利能力狂增，这是多好的事儿啊？这绝对就是领导层的领导有功啊！不过这么一个项目在华夏高科的SPHONE登录了欧洲之后，一下子就迎来了巨大的变动，因为诺基亚顿时发现他们麻烦大了！哪怕之前他们傲慢的认为华夏高科的SPHONE万万是没有办法给他们带来威胁的，虽然现在他们嘴上还说消费者需要多样化选择，但是在内心深处他们已经有点慌了！
所以最后这诺基亚选择的就是尽快的在MAEMO平台里面加入触摸的功能，然后看看有没有办法在未来尽量的还保持机器上面的利润，否则回头要是被华夏高科拖得机器没有了
