风骚重生传-第1847章
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不过他这种不愿意用自己家钱，而是要贷款的方法可是一下子让苏萍不开心了。“干嘛要抵押贷款啊？咱家又不是没有钱……这几年咱公司的账户里也是攒了不少钱的，用这些钱不就得了？跟银行借钱干啥？借了钱了回头还要给他们那么多的利息，凭什么啊？再说了，咱家自己的银行都快要开始营业了，咱们还找别的银行贷款干啥？”
对老妈的这种说法呢，贾鸿渐是给于了一个很直接的解释——“妈，在国外投资或者是收购股票要的是美元，咱在国内的存款是人民币，那能一样么？而且咱们经过了批准，在国外存的那些外汇，数量也不够啊。行了妈，你就别管那么多了，商业上的这些事儿是这样的，有时候借贷了来做生意，反而可以比不借贷的做生意做得更大……”
顺带着，贾鸿渐就给老妈讲了一下相应的例子。比如说手头只有一百万，要开一家店的时候可能正好够用，但是不如弄下来了店之后抵押贷款过来个七八十万的，然后再去开一个店，这样两个店的利润还不够还贷款的？而且行情好的话，可能一家店的利润就够还贷款的了，另外一家店那就是纯赚，这样一来的话，几年以后不仅仅兜里多了一笔钱，同时还可以多一个店！甚至在炒房的时候也可以这么做——手头只有一百万的时候，趁着政策好只要2成首付，那就同时买5套房子。5套还都是贷款来买，这样每套房子的租金还贷款，过了几年甚至都不用把贷款还完，看着行情好了可以直接出手，那到时候一来一去一个房子可能也赚个十几万的，五个房子加起来那利润可真要比单一全款买房之后卖出去的利润要高的！
虽然听着贾鸿渐的解释和距离，理智告诉苏萍儿子说的可能是对的，可是呢她感情上面就是接受不了这个！她此时就有点像是国内一些给孩子结婚买刚需房子的老妈一样，宁愿跟亲友借钱一次付清买房，也不愿意贷款买房！好像一贷款了，每天都会背着债务日子就没办法过了一样，好像欠着银行钱，要换近乎于贷款数额的利息就是让银行赚大钱了。但是实际上如果他们能够借钱来全付的话，实际上倒是不如拿着自己家的钱和借来的钱一起去买个两套房子，而且都贷款。这样一来的话，一套房子租出去，用租金还贷款，小年轻夫妻俩还一个房子的贷款，这不用说十年，五年后一卖那就能赚多少钱？像是上沪这边，5年的时间基本上就可以从90来万的房子涨到230万左右！如果手里有两套房子的话，多的一套房子不管是租是卖，5年的时间就可以让小两口的日子好过起来！
而且更不用说的是，一些2004年2005年贷款买房子的贾鸿渐历史上的同事到了2012年左右的时候，那贷款的月供不过一个月一千多块钱，但是他们跳槽一次有时候收入就能双倍！所以对他们来说，这贷款的月供压力那真不大！可是呢，这些小年轻的父母，又有几个是愿意让银行多赚钱的？而苏萍现在也是这样，在知道贷款了就要给银行一大堆的利息之后，这苏萍是怎么都不乐意啊，怎么都是觉得自己亏了啊！
对此呢，也只能贾刚上场了。贾刚对贾鸿渐挥了挥手，“行了，你洗澡去吧，就按照你的想法干。你老妈这边我来说……”而贾刚光是说道了这里，还没真的对苏萍说话呢，那苏萍却是像捏着鼻子认了一样。“真是的，我是老太婆了行了吧？我过时了行了吧？你们父子俩也真是的，凭什么让银行赚那么多钱……我不管了，你们爱怎么样就怎么样吧！”一边嘟囔着，这苏萍转身一屁股就坐在了沙发上，自顾自的看起了电视。（未完待续。）
第两千五百五二章 贷款
中石化这边采用的是跟中石油之类差不多的做法，也就是一部分股票定向募集，另外一部分呢则是公开发售。所谓的定向募集呢在本来的法律文本里面写的意思是不公开发售，限定一个范围，必须是特定的法人或者自然人才能购买，比如说企业的内部股份制，把股票只能卖给职工，让职工来持股，外人没办法买。
但是呢，中石化和中石油的这种定向募集，其实就是像各种有钱的大公司卖股票而已。说是限定了范围，也只是不给实力不够的人买而已。像是这次他们除了找了华夏高科的贾家以外，还找了李嘉诚他们李家，然后还有什么股神巴菲特、高盛投资，另外还有一批石油巨头——埃里克森美孚石油、BP石油、壳牌等等。这些被找来的集团和富翁呢，被中石化成为是“全球战略投资者”。
等中石化来找到了贾鸿渐他们的时候，整体来说这股票已经销售一大半了——光是那三家石油公司就购买了过半的股票好么！谁都知道这中石化在中国这么一个庞大的市场是近乎垄断的地位，不跟中石化搞好关系先投资过去，这是傻吗？
然后呢，李嘉诚那边购买了一亿美金的股份，巴菲特倒是没买中石化，因为他更看好中石油。这么一算的话，一共167亿H股的中石化股票，每股定价在1。6港元，总共的盘子是267。2亿港元。三家石油公司吃掉了140亿港元的股票，剩下的还有120亿这样。李嘉诚买了一亿美金，也就是差不多7。8亿港元的股票，剩下了还有110亿港元出头，换成人民币也就是快120亿而已。
贾鸿渐这边许诺了要把这120亿人民币的股票都吃下来，然后就开始找银行准备贷款。这次贾鸿渐要找的银行团那并不是国内的银行团，毕竟他要贷款的都是美元，他还要拿到美国那边收购股票。这要找银行贷款呢，贾鸿渐就找了港港那边的三家发钞银行过来谈这个事儿。这说起来也挺奇妙的，明明是他们华夏高科贷款。但是却不是他上门去咨询，而是叫了三家银行上门来给他咨询。
很快三家银行分别来人了，首先来的呢，那是汇丰银行。说起来这汇丰其实也挺有意思的。他们汇丰银行的英文名字是HSBC，其实他们英文名的全程如果直译成中文的话就是“港港上沪有限公司”。没错，就是一个这么土的名字，而这么土的一个名字呢，那就是19世纪末的时候。一个英国人跑到了港港建立的一个银行。
汇丰银行给的待遇很不错，2。15％的利息，还有两年罚息，第一年5％，第二年2。5％。所谓的罚息意思很简单，就是说如果提前还款的话，为了保证银行的利益，所以必须按照“罚息”的利息来给人家额外的钱，也就是被罚的利息。比如说贷一百万的款子，本来说好十年换。每个月换多少多少，然后还了两年了突然提出来要一下子还清。那么对于银行来说，虽然这两年里面一直是在还本金和利息的，但是那些利息真的不够吃，于是就需要缴纳一共两年的罚息，也就是第一年5％和第二年2。5％的额外利息。
对于此呢，贾鸿渐是没啥意见的，因为他也没想过两年之内就全还掉。说实在的这汇丰本来给的待遇是挺不错的，不过贾鸿渐还想在货比三家一下，于是呢。又找了渣打银行过来了解了一下。这第二个来的渣打银行，总体给的报价也是挺优惠的，甚至可以说整体报价都跟汇丰的差不多，也是2。15的利息。两年罚息，第一年5％，第二年2。5％。不过呢，除了这些之外，这渣打银行倒是给了另外一个优惠——自然是在贾鸿渐提出来了汇丰银行开的价格跟渣打同样之后，这渣打表示愿意出0。2％的现金回赠！当然了。这0。2的所谓现金回赠呢，并不是说真的给现金，而是相当于一个利息调整——这0。5％额度的所谓现金，那是最后银行会冲抵要换的小钱钱的数量的，所以也就等于是可以理解为利息降了一些！
这个待遇那可给的就更好了！然后贾鸿渐说要考虑考虑，接着就送了渣打银行的人走了。最后他当然会找来第三个银行了，也就是中行港港，这中国银行的港港分行，那实力可是也不小。同时中行在港港这边因为充分的跟渣打以及汇丰银行进行竞争，所以那价格开的也是相当给力。同样刚开始是2。15的利息和2年罚息，但是除此之外，在知道了贾鸿渐他们这边已经得到了渣打给的“现金返还”之后，中行这边的代表赶忙请示了一下港港那边分行的领导，接着直接过来就压低声音的对贾鸿渐说道：“贾总，我们行里同意了，你要是来找我们这边抵押贷款的话。20亿美元，给您之前说的利率之外，外加0。5％的现金返还，同时取消罚息……”
呦！这么一听的话，这中行还是给力啊！当然了，最主要的还是现在港港那边的经济形势不是太好，整体还在一个“结构性转型”的过程中，所以碰到华夏高科这种世界五百强企业过来贷款，而且看着华夏高科大厦还都已经建好了，都已经开始招商引资了，外加华夏高科本来在大陆的存款还不少。考虑到他们的信用以及未来的趋势，显然不像是会经营不好的样子！所以从这个点来说贷款给华夏高科这事儿，风险不大！而且因为贷款额度特别大，所以哪怕利息低点，可是每年他们收到的利息数量可是不少的啊！
哪怕按照年利息就只有2。15来算，20亿美金的贷款，为期10年，每年要还4300万美元的利息，十年加起来就是4。3亿美元的利息啊！十年稳赚4。3亿美元，虽然赚的看起来对银行来说好像不多，可是胜在稳定风险小啊！银行对次贷也就是对那些风险大的贷款才收高利息的好么！而对于贾鸿渐来说，每年4300万美元的利息，这还是没算所谓的现金返还的，那每个月还的贷款就是360万美元不到。这对华夏高科。甚至对贾家来说那都是毛毛雨好么！别的不说什么，光是福尔摩斯公司重新私有化之后，每年给贾家分红的小钱钱，那就够用来还这笔贷款的了！所以这价格绝对的合适！
同时。根据贾鸿渐自己的预测，估计五六亿美元怎么都够重新把福尔摩斯公司给私有化了。这剩下的十四五亿美元的资金，咱不是还可以用来赚钱么？咱不是还可以投资中石化么？中石化那边是120亿人民币不到的股票价格，如果换算成美元的话，也就是14亿美元多点！所以整体来说。那真心正好够用！如果不够用了，他贾鸿渐临时朝AMS的奥尔森甚至是比尔盖茨之类的拆借个几千万上亿美元的过来投资都行！
然后过个几年时间，中石化这股票的价格那是一路飙升，如果贾鸿渐没记错的话，到了07年左右，中石化的H股股价也能涨到6港元以上！到时候就算是一股赚5港元，贾鸿渐他家大概吃下的是70亿股，那么一共能赚多少？差不多350亿港元！也就是45亿美元左右！6年，纯赚45亿港元，投资是14亿港元。这投资回报率是多少？接近400％了吧？这赚得不比利息高多了？
接着呢，贾鸿渐当然还在三个银行里面大概的“折腾”了一下，互相比较过了之后，发现还是中行这边给力一点，所以最后还是选择了中行这边来贷款。在中行这边贷款了之后，那还要走一段时间的流程，不过呢，贾鸿渐这边却是开始提前关注美国那边的股票市场了。他收集了一下这几个月的消息，集中的看了一下。
原来在美国的股灾之后，这以格林斯潘为首的美联储已经开始行动。习惯性的又以利率工具作为调整的主要手段。但是这种手段在这次的网络泡沫中并没有起到太大的作用，结果其想要让股市在崩溃的悬崖前勒马的想法并没有达到，甚至纳斯达克这种所谓的高新技术产业密集的股票市场崩盘了之后，一路下跌的趋势都影响到了主要以传统产业为主的道琼斯指数的下挫。
本来说起来。这纳斯达克如果在没有索罗斯这个人存在的情况下，可能不至于这么倒霉的——倒不是说索罗斯主动的攻击了纳斯达克，而是说因为索罗斯他们之前先是攻击了英镑，接着又来搞了东南亚，连累了日韩之后，这全世界就没几个适合投资的市场了好么！中国还没完全加入WTO。而且对外资开放的也不算太多，巴西什么的更是还自己乱着呢，远没有成为金砖五国的样子。所以一下子全球的投资者都想到了美国这么一个适合投资的最佳选择，本来这种做法，那从阴谋论的角度来说，也是克林顿等人的目的——克林顿上台的时候，竞选口号就是要提升经济！而90年代的时候石油危机可是让美国日子也不好过的！
老布什的做法是在忽悠了萨达姆去打了科威特之后，翻脸不认人的直接就出兵进入了中东，并且在沙特等国家驻兵了下来。而克林顿的做法呢，那就是力推网络等等新科技成为发展的新潮流。在打压了或�
