风骚重生传-第1353章
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他这边写着的时候，苏萍那边煲了一锅冰糖燕窝羹，这边好了端了一碗就给贾鸿渐送了过来。“鸿渐，这冰糖燕窝羹妈给你炖好了，里面还放了乳鸽呢，赶紧来尝尝怎么样……当心烫啊！”苏萍说着，就看着儿子尝了起来，然后她余光看到了儿子在写什么东西，诧异的就问道：“诶，你刚才不是跟程书记说弄地皮么，怎么这又开始写东西了？地皮弄到了？”
“挺好喝的……没！地皮要的太大，程书记不敢担责任，要我给中央打报告！”贾鸿渐撇了撇嘴说道。“恩？地皮要的太大？建个房子能用多大？你跟他说要多大的？”苏萍好奇的问道。之前贾鸿渐就跟她说了一句要学比尔盖茨建房子，咨询她觉得东南角的海边怎么样。她和老公想着儿子说了，比尔盖茨的那院子也就是两万平米，这地皮小啊！于是想了想觉得不错，也就让儿子去要地皮了。可是这儿子真的要多少，他们可真不知道！
“也不多啊，就六十平方公里！”谁知道贾鸿渐不以为意的说出来了把苏萍吓死的话！“什么？六十平方公里？你疯了啊！要那么大干嘛？你要盖宫殿啊？你要弄个紫禁城出来啊？”苏萍此时真是大惊失色！
而贾鸿渐呢，听到了老妈的话发愣了一下，接着他站起身来急急忙忙的就去书架那边翻了两本书。苏萍看着儿子这样，当时就希望是儿子搞了乌龙，把面积算错了！是吧六万平方米给当六十平方公里说了！结果谁知道贾鸿渐翻到了某一页，看了一下之后立刻就说到：“妈，你可说错了，紫禁城没那么大！紫禁城总共就724250平方米，咱们这占地是6000万平方米，有82。84个紫禁城那么大吧……”（未完待续。）
第一千八百七零章 暗渡陈仓？
“贾鸿渐，你这东西是什么意思？你到底在搞什么搞！”朱老总严厉的声音从电话里传来，不用看到画面，贾鸿渐就知道朱老总此时肯定吹胡子瞪眼！“没什么意思啊，我就是想弄块地。我又不是说要把地给私有化了，我也给钱嘛。只不过用来盖自己家的房子、院子而已，至于反应这么大么？”贾鸿渐一点都不怕朱老总，被训了也没有唯唯诺诺的道歉啥的，反而是这么梗着脖子说道。反正他又不是体制内的人，又不怕朱老总撤他职，怕啥啊！
“问题是你这么弄老百姓怎么看？恩？我跟你说，你要这么批地，那是不可能给你的！”说到了这里之后，那朱老总倒是也硬气，直接就把电话给甩了。这把贾鸿渐给气的！他怎么了？他之前给抗洪救灾捐了一百个亿，现在花不到抗洪救灾几分之一的钱给自己建个院子，老百姓怎么就不乐意了？真是的，他又没害人，又没有坑蒙拐骗，又没有说是怎么利用政策的空白赚黑心钱，他又不是说会去电视台打广告给自己宣传，怎么就不能盖房子了？
说不好听的，人家好多人那承包荒山啥的，一下承包几万亩的又不是没有，虽然人家的面积没有贾鸿渐的这么大，但是人家承包了之后老百姓说什么了？什么？人家那地是种树赚钱？那贾鸿渐这个就当不赚钱的承包荒山不行？非得赚钱才行？凭什么朱老总就不答应给他贾鸿渐弄地？凭什么？他不服！
不过就在贾鸿渐这边正生气的时候只听着电话又响了。他低头看了看，只见着座机上显示来电的区号是首都的，接起来了之后只听着电话那头传来了朱老总的秘书大张的声音，“嗨，鸿渐，你刚才怎么跟老总那么顶着来呢？”听起来大张着是来打圆场的。贾鸿渐这边一听，当时就气不打一出来的说道：“我怎么就不能顶着来？我这要地又不是干其他的事情，明明光明正大没有徇私舞弊的，凭什么就不给我？按照市场价给呗，我又没说要占国家便宜。又没说是要国家按照一平方米八分的价格给我，怎么就不能正经来了？”
“嗨！鸿渐啊，这个事儿你不能这么说……”此时只听着大张的那声音一下子就低了下来，“你要明白。现在国内的老领导们还比较多，还有很多人是很保守的，朱老总那整天都被他们写万言信骂呢，回头你再弄这么一个东西，被那帮老同志们看到了。他们可不是要盯着你骂？他们可不管你是不是正大光明，他们觉得你这样是炫富，是拜金主义，就要批判你！”
大张看来是苦口婆心啊，贾鸿渐此时虽然知道大张是好心，但是他还是不服！凭什么让他低头，是不是？凭什么怕人说他就不做啊？“我贾鸿渐怕他们？让他们冲着我来啊？看我不喷死他们！”贾鸿渐此时天不怕地不怕的说道。口头之争他怕什么啊，哪怕那些人都骂，能损害贾鸿渐半毛钱？
此时大张那叹了一口气赶忙安抚贾鸿渐道：“是是，鸿渐你是不怕。但是何苦咱们要弄这么一帮人围着骂呢，是不是，这吵不吵啊？”“那你的意思是让我就这么算了？凭什么！我不服！”贾鸿渐这边那一点面子都不给！可是谁知道大张此时却低声劝道：“当然不是说让鸿渐你就算了，而是说咱们换个名义嘛！你看，民企里面不是有很多老总，为了避免公司所得税等等税收的因素，那把自己要买的东西都作为公司财产的么？不就是为了把公司的盈利花掉，弄的账面上没赚钱么？你们也可以这样啊，就是说你们不以个人的名义要地，而是说以华夏高科的名义弄地。这地是你们家的和是公司的有区别么？对不对？”
听着大张的意思，贾鸿渐一愣。他倒是知道这种噱头的，比如有的老板那买房子买车，都不是以自己个人的名义买的。甚至自己都没工资——反正私企里面公司的结余那不就是老板的钱么？老板说要提一些钱出来花，财务难道还不给？比如公司今年盈利两千万人民币的私人公司，老板可能考虑到了给自己工资要交个人所得说啥的，然后公司结余多了还要交公司所得税，于是乎就干脆做账把公司弄的不赚钱也不亏钱，这样连公司的所得税也不用交了！那么这种做账的时候。除了做假帐还有啥办法？那就是买东西啊！把两千万的结余花的七七八八，买东西的钱这不就算是支出么，然后整个帐不是怎么查都没问题了么？然后这买的东西，老板自己拿来用，但是挂在公司名下，这样少交多少税啊！
当然了，实际上税率算起来没这么简单，不是说跟老百姓似的拿到了手还有结余的就要交税了，而是说结余的小钱钱，扣除掉一些国家允许扣除的项目资金之后，这再生下来的钱按照25％或者20％去交。这允许扣除的项目资金是啥咧？比如说研发投入，比如说职工工资总额14％的福利费用，还有什么工会资金啊什么职工教育资金啊、业务招待费啊、广告费啊之类的。这些东西剪掉了之后，那本身的结余已经省不了多少了，这些剩余里面再给国家交一部分，这就得了！而老板们再把自己买东西的帐当成公司投入给入账了之后，那当然更少交了，甚至不交也不是不可能的！
“入公司？难道入了公司的帐那些人就不吵了？”贾鸿渐问道。“嗨！这个事儿主要还是看名目不是？比如说，你们不要用住宅名义去申请，而是比如弄一个类似风景度假区的名气去申请，然后你们自己去建，建好了之后，把这个公司化运营，你们愿意让谁常住谁管得了？对不对？商家是可以选择消费者的啊！你可以说把你们家弄成一个只面对国际巨头才招待的风景度假区嘛！难道还有人来查你们一年到底有多少业务么？哪怕就亏钱这又怎么了，对吧？反正你们又不是洗钱，怕啥别人查啊？”
听到了这里，贾鸿渐也明白了，感情大张这就是让自己曲线救国啊！不过想想看的话，也挺有可行性的。贾鸿渐他们家要弄个60平方公里的范围来做新家，这新家面积有80多个故宫那么大，那这里面工作人员可不少吧？要有一堆保安吧？要有一堆园丁啥的吧？然后像是各种泳池啊、人工湖甚至还有水族馆啥的，这都要人员来维护吧，这么多人加到一起，少说几百人，多的就上千人了，这些人说起来成立一个公司，让他们成为公司的员工，也不是不行嘛——其实人家风景区里面的员工干的不也就是这些活儿么？
然后这专门成立个子公司的话，每年就贾鸿渐一家人在入住，这当然收入少啦——公司一单生意收多少钱，那部都是公司自己说的算么？工商局物价也管不到这个啊！然后一年之有一家人在，只有一单生意，这肯定入不敷出啊，所以别的税啥交的也没啥了！基本上总体算下来，除了说土地使用权除了商业用地40年和住宅用地70年有区别，以及各种用水用电的价格有区别之外，别的也就没啥区别了。
而这种什么40年和70年来比的话，也就是多交点钱呗——其实在国外，像是美国，那也是每年要交钱的，比如百分之一到百分之二每年，这个钱呢还不是按照建造房屋或者买的时候定价，而是每年按照该地区市价来收。像是比尔盖茨的那宅子，如果他的房子被估价一亿美元的话，他一年也是要交一百万到两百万美金的房产税出来的。这十年下来就是一千万到两千万美金，40年下来就是4000万到8000万美金……这其实跟贾鸿渐40年交一次也没啥区别了？
其实呢，本来按照贾鸿渐的想法，他是不乐意给这个面子的——凭什么就让他要回避啊？但是实际上想的跟深一层的话，这大张过来劝贾鸿渐这么做，那难道真的是大张好心？搞不好就是朱老总不好意思拉下脸来让劝贾鸿渐，而且他作为老总这么一个位置上的人，也不能这么劝，所以让他的秘书过来以私人的名义劝一下，说不得这就是老总的意思了！所以贾鸿渐现在呢，这也就是给老总一个面子，因此他也就点了点头：“行吧行吧，那我就用公司名义来吧，而且为了这个重新建一个公司，行了吧？不过回头给我地皮得便宜点啊！”贾鸿渐捏着鼻子说道。人家毕竟是老总，还是要给点面子的，他贾鸿渐也不能老欺负人家老总啊！
“嘿嘿，好咧，这样，回头你把这个报告发给我们看一下，没啥问题的话回头就给发回上沪那边，那边来批准一下接着和你们谈的话就快了……”大张秘书笑呵呵的说道，显然，他感觉像是终于把一个困难的任务完成了。（未完待续。）
第一千八百七一章 奇葩的风景度假区
这边打了个报告给中央，半天的时间中央就给信儿了——批了！毕竟，这么一来又不给中央惹麻烦，而且总的看起来好像也不涉及到什么国家计划，所以要批那简直就是商量一下就行的事儿。这批下来的事儿通知了上沪这边以后，程昱他们开了一个会，然后一个电话打给了贾鸿渐——给60平方公里，跟往常的规矩一样，华夏高科要出钱拆迁安置，连带着要给拆迁户建新房子什么的。
这些自然贾鸿渐他们本来就应该做，贾鸿渐也没啥反对的意思。另外一方面呢，上沪这边市委市政府研究了一下，准备按照每平方米2元的价格把这60平方公里的土地出让给贾鸿渐。这个价格看起来并不高，60平方公里也就是六千万平方米，每平方米2元，这也就是一亿两千万。这个价格呢，放在上沪市中心肯定是不可能的，哪怕这个年代也不可能。不过这并不是说上沪市委市政府多么多么给贾鸿渐开小灶——这么大的项目那反而不好开小灶，太容易被人主意到了！这个价格的主要原因，还是因为现在这湳汇是郊县，而且贾鸿渐选的地界那离市中心的直线距离都差不多要80公里了！如果是开车过去的话，那一路上的历程估计都要200公里左右才能到蒲西的市中心！这么远的一个郊县，那周围又是地广人稀，而且还是各种农业地区啊——按照上沪市政府的数据，湳汇县共有常住人口78万，户籍人口约69万，其中农业人口49。5万，非农业人口19。2万。
这么78万常住人口的县里面，那都是各种农场、桃林以及滩涂地、芦苇荡，所以这要拆迁的人口本来就不多，估计能凑个几千人已经非常了不起了，弄到最后，不也就是一个小区的事儿么？顺便。这贾鸿渐干脆就在几公里之外的地方，多跟市政府要了大概一平方公里的地，这就是用来安置的地方，免得到时候安置房跟贾家大院儿靠的太近。每天都有什么羽毛球啊或者是风筝之类的飘到贾家大院儿里面去。
这地差不多批下来了之后，贾鸿渐这边一方面
