内地娱乐开发商-第181章
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“许大哥，咱们打开天窗说亮话，我们梅花以前建民国镇，与你们横*店建设的秦镇，那是合作多，竞争少。现在建设的隋唐镇，与秦镇都是中国古代建筑的范畴，大同小异，以后咱们两家就是竞争多，合作少了！”
言下之意，要是合作谈不拢，以后两家就是直接竞争对手，两败俱伤的结果，不是什么好选择。
郎丰也道：“永安，当初许老先生被我们吸引到灵泉来建设影视城，就是被小柱的超级影视城计划所吸引。如今，经过三年多的发展，这个计划要进入实施阶段了。一家企业的力量总是弱小的，这么大的项目，需要多方协同作战才能够运作的起来。你们横*店集团，如今运营秦镇一个项目，都感觉非常吃力吧？”
“嗯，确实！”许永安无奈的点了点头，许家父子未必没有以横*店集团的力量单独撬动整个超级影视城计划的想法，只是几年的运作下来，越来越感到这个想法的不切实际。
秦镇现在接待的游客和剧组非常多，增长幅度也很快，但离收回投资成本还有很长的距离。运作一个秦镇都如此困难，哪里还有这个资金和精力撬动这个超级影视城计划。
许永安又拿起茶几上的计划书，再次细细的研读起来。这份计划书虽然还比较粗糙，但实施步骤看起来有条不紊，有非常强的可艹作姓。
计划第一步，让梅花和横*店的影视城业务合并，由经验更加丰富的横*店团队负责新公司的影视城业务运营。
计划第一步，就是圈地，将整个灵泉山*区都圈进公司，进行整体建设和运营。整个灵泉山*区共2000多平方公里合计为300万亩的土地，如此巨大的土地面积，征地成本就是个天文数字。好在，这当中九成左右都是荒山野岭的国有土地，价格上可以相当优惠。
秦天柱的计划书中，将这批300万亩的土地分成两部分。当中的100万亩土地，以每亩1万元的价格，作为政斧在新的梅花传媒集团公司的出资；另外的200万亩土地，以每亩1。5万元的价格出让给梅花传媒，因为旅游用地使用年限为40年，这笔出让金也允许梅花传媒每年支付7。5亿元，分四十年付清。
这个土地价格是非常低的，即使是按照最便宜的工业用地价格，现在一般也在3、4万元每亩。但这些地毕竟原来都是些荒山野岭，且一次姓开发这么多土地，又是与灵泉市的旅游开发战略想吻合，多种原因考虑下，郎丰代表的市政斧原则上已经同意了这个价格。
这份方案对灵泉市政斧的利益也算考虑的比较全面了，灵泉市政斧每年能多出近8亿元的财政收入，这已经超过了整个巨江市的地方财政收入，为灵泉市以后的经济发展提供了充足的资金准备。而且，还有100万亩的土地作为新公司的出资额，以后能够充分享受到土地的增值收益。
对秦天柱来说，政斧将近100亿的土地投资额也是刚刚好，不至于让自己失去对公司的控制权。
计划的最后一步，就是上市融资。按照秦天柱的估计，以梅花传媒这几年表现出的超强的盈利水平，在资本市场上一定能受到追捧，融资几十亿美元还是有可能的。有了这笔资金，再加上银行贷款，启动整个超级影视城的建设就有了充足的资金保障。
许永安陷入了思索中，一切似乎都很完美。只是横*店影视城原本是自己的事业，转眼间要变成梅花传媒旗下的子公司，这让他一下子有些转不过弯来。
秦天柱和郎丰都知道这对他来说是个艰难的决定，也只是坐在一旁耐心等他。
良久，许永安回道：“郎市长，秦少，此事重大，也不是我一个人能做主的，我还要回去与公司股东商量下。”
这也是题中应有之意，秦天柱也不勉强，他最后对许永安说道：“许大哥，如果你自己对影视城业务还是非常有兴趣的话，新成立的梅花集团，你就是公司的副总裁，全权负责超级影视城项目的推进。当然，如果你选择留在自己的家族公司，我也没意见，一切都看你自己的选择。”
许永安走后，秦天柱又和郎丰商谈了些土地入股新公司的细节问题。渐渐的，话题转到了私人方向。
“郎叔叔，你跟我妈现在的关系怎么样啊，有什么进展，我是急着将我妈给重新嫁出去！”
秦天柱说得大大咧咧，他早就想搬出去一个人住了，只是放着自己老妈一个人在家，怕她寂寞，这才琢磨着怎么尽快给自己妈妈找个伴。
他如此直白的发问，倒让郎丰有些不好意思。
“小柱，我和你妈妈的事，你都知道了？”
秦天柱白了白眼，没好气道：“这事，我们全校的师生都知道了，我就是再忙，也不可能一无所知，对吧！”
说完，他拍拍郎丰肩头，大肆鼓励道：“郎叔叔，我是相当看好你的，你可不要让我失望！”
秦天柱会赞成他与凌雅雯的事，郎丰是有预期的，不过亲耳听到秦天柱的鼓励，他心里还是高兴不少。
郎丰干脆就把自己与凌雅雯的进展说与秦天柱听听：“你妈也不说不同意，也没说同意，我也有些捉摸不透。似乎，她心中还有些心事放不下。”
秦天柱给他说得丈二和尚摸不着头脑，猜测道：“你是不是手法上有些问题啊，要不我教你几招？你知道的，我妈这个人有点文艺女青年的派头……”
郎丰怒道：“你个臭小子，我的手法当然没问题，还用得着你个小屁孩来教我！”
郎丰不说，秦天柱也就讪讪然地告辞了。他决心回去探探自己老妈的口风，这可关系到自己的单身读力计划，万万马虎不得。
（未完待续）
第二二四章 天王驾到
“妈，今天晚上有客人要来我们家，你好好准备点吃的！”
凌雅雯无精打采的答应了一声，也没问是谁过来。
秦天柱一阵纳闷，老妈怎么会没兴趣过问一下，他们家现在可不怎么经常有客人上门。他现在虽然算是半个已工作人士，平时却不常有将商业上的朋友带回家的举动。学校里又经常不去上学，更是没什么同学来他家里，一年到头，也就是春节的时候，如曾辰光这类铁友会来拜访。
秦天柱提醒道：“妈，可别怪我事前没给你预报，到时候可别后悔！”
“行了，行了，不就是做顿饭嘛，还怕吃坏了你那朋友的肚子！”那语气听起来，颇不耐烦。
不应该啊，一直听说，郎叔叔与自己老妈关系处的不错，老妈应该心情舒畅才是，难道两人闹别扭了。
秦天柱脑子里胡思乱想没多久，家里的门铃响了，他走过去拉开门，将人引入家中。
“啊！”
凌雅雯张开嘴巴，一声惊叫，“是刘得华啊！”
她揉了揉眼睛，似乎不敢相信刘天王会来自己家中拜访。刘得华为了怕被认出，过来时微微画了点妆。此时，摘取墨镜，脱掉外面包裹的外套，不是刘得华本人又是谁？
“你这孩子，刘得华来我们家拜访，你也不早说。看我，连一点准备都没有！”她说完整了整自己有点凌乱的妆容，似乎觉得在自己偶像面前没表现出自己完美的一面，非常懊恼。
刘得华本人也知道，秦天柱的妈妈是自己的粉丝，也就笑了笑，温声说道：“不要紧的，秦妈妈，我与小柱是自己人，随便点就好！”
“叫什么秦妈妈，多生分。”凌雅雯似乎对刘得华对自己的称呼不太满意，她纠正道：“我叫凌雅雯，以后你叫我小雯就可以了！”
哇哦偶，秦天柱听得快吐了，自己老娘也真够丢人的，追星也追得太谄媚了。要是让郎叔叔看到你这幅花痴样，那还不打翻了醋坛子。
虽然刘得华与凌雅雯年龄相当，但他与秦天柱口头上兄弟相称，确是不好意思叫她“小雯”，只是喊了声“雯姐！”
寒暄几句后，凌雅雯去厨房做晚饭，客厅里留下秦天柱与刘得华两人。秦天柱与刘得华虽然这几年见面机会不多，但也联系不断。
“小柱，你把我叫到灵泉市来，不知有什么具体的事情吗？”
灵泉市虽然有巨大的影视基地，刘得华这几年拍的都是现代题材电影，这还是他第一次来到灵泉。
“华哥，你觉得我们灵泉市怎么样？”
“很大！”刘得华首先给出了自己的第一印象，“我昨天就过来这边了，秦镇、民国镇、文创产业园区都去逛了逛，虽然都还是在草创阶段，但看得出来，规模庞大，气魄惊人！这几年在内地拍戏的时候，就经常听到灵泉市的大名，今日一见，果然名不虚传。”
秦天柱点点头，有些意气风发的说道：“这就是我叫华哥你过来这里的目的。我现在有九成的把握判定，这里会成为华语圈的娱乐中心；有八成的把握，认为这里会成为亚洲的娱乐中心；五成的把握，认为这里会成为世界娱乐中心。香港电影虽然曾经有过黄金时期，但如今已经是颓势尽显，未来的大势在内地这边，在灵泉这里。国内电视圈的蓬勃发展，想必你也是有所耳闻。如今，文产总局正在酝酿国内院线制改革，只要这项改革一启动，国内电影的发展就会如电视剧市场一样，迎来发展的大**。”
刘得华想了想后，也点头承认：“小柱，你说的不是大话，这个趋势很多人都看出来了！不过，你专门把我叫过来就为这事吗？我只是个电影演员，哪里有戏拍就去哪里，本也是非常自然的事，你也无需特意提醒我啊！”
秦天柱俯下身子，神情严肃认真。
“我的意思，华哥你应该尽早把事业的重心放到这边。华哥你除了是个明星外，也是一个电影公司的老板吧？你可以把你的电影公司，安到灵泉市这边来。”
刘得华有点自我解嘲道：“你还知道我当老板的这点惨淡经历啊，你华哥做老板的能耐，跟小柱你是相差甚远，实在难以启齿。天目电影成立至今，就没有哪年是正常盈利过的。哪像你，将梅花传媒经营的如此兴旺发达。”
刘得华开天目公司的经历确实不太成功，秦天柱也知道大致情况，也就没多加细问，他只是说道：“听说华哥你准备成立一家新的电影公司？”
“你消息倒是灵通！”刘得华颇有些遗憾的说道：“天目公司与合伙人有些纠纷，经营不下去了，我打算在天目的基础上重组一家新公司，专门扶持新导演拍戏！现在华语电影市场不振，与缺乏人才也有相当大的关系。”
这应该就是要在明年成立的映意娱乐公司，以及“亚洲新星导”计划。
秦天柱接口道：“华哥，你这个新成立的公司，正是我所需要的。我们梅花公司的判断，国内电影市场要起来了，梅花需要在电影业有所布局。华哥你的公司，在电影行业有经验有人脉。我们公司培养的人才，在电视剧和广告行业积累了不少，转到电影行业，也不可能马上就适应，华哥你的公司正好补足了这块短板。我现在正式向你发出邀请，希望华哥能加盟我们梅花传媒，你的新公司成为梅花传媒旗下的子公司。”
刘得华听完后，考虑许久，最后还是摇了摇头：“不对，我自己的公司几斤几两最清楚，一个常年经营亏损的团队，是不值得你这样看重的。梅花传媒在国内实力非凡，想收揽点电影人才非常简单。你应该还是出于别的原因，小柱，你和我说实话！”
“好吧，看来也瞒不过你！”
见刘得华对他的一番解释并不信服，秦天柱也就打算实话实说。
“你也知道，我有一个超级影视城的计划，如今，这个计划已经离实现越来越近了……”秦天柱随后向刘得华介绍梅花传媒即将组建新的集团公司，全力推进超级影视城项目的情况。
“华哥，相信你也看得出来，只要梅花集团能够熬过前几年付息和支付土地出让金的资金压力，影视城建设成一定的规模后，人流将会才有井喷式的增长。以后，依靠游客收入、卖地收入、租金收入，这个项目将会是一座金山银山。这是一场财富盛宴！”
刘得华瞬间明白了他的意思，秦天柱这是想让他入股梅花，送给他一个赚大钱的机会。
秦天柱诚恳的说道：“饮水思源，梅花传媒能发展到今天，我始终忘不了华哥当年慷慨支付的一百万酬劳。而且，一直以来都是华哥你帮我的时候多，如今有这么好的一个赚钱机会，我不想你错过。”
“小柱，你也不用这样，我当初以一百万买过来，自己也没亏。我还靠着《暗战》迎来了第一个金像奖影帝呢！”
秦天柱倒是有些不耐烦的催促道：“华哥，你倒是给句话啊，到底有没有兴趣入股梅花？”
“当然了，送上门来的大富贵不要，我不是大傻瓜吗！”
这是个稳赚不赔的买卖，不说其他，就是新公司具有整个灵泉山*区的40年土地使用权这一条，就价值千金，以灵泉市的发展速度，土地的增值收益是不用怀疑的。
