奸诈人生-第27章
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“精神还不错，身体么，soso咯。对了，过年期间南京房产行业动静如何？”
“没什么大动作，只有两家打了个通版的广告，其余都是些边角料，无非是恭贺新禧之类的，我们的空间应该足够。”
胡治好像放心了许多，他不无担忧的说，“石总，我总是觉得有些不对劲，也不知道为什么，就是觉得不对。我看我们过完年回去最好把房子尽快出手，不知道哪儿就是有问题。”
我也不知道胡治为什么会有这样的预感，但是我也不想在电话里多谈，“嗯，你回来咱们再商量，先不急。”
胡治不放心的又叮嘱，“我就是觉得有问题，你多注意动向吧……”
“好了，我知道了，没别的事情我挂了。”
那边胡治不再说些什么，挂上了电话。
后来证明胡治的预感是正确的，也幸亏王茜看似轻描淡写的提醒，才让我改变了原本的决定。我之前跟胡治提到过，打算将售房高峰放到开学以后，但是由于王茜的提醒，我在春节长假之后，立刻分两批将剩余的一百多间房抛售了出去，避免了危机。
“胡治？”
我点点头，“嗯，他也问你好。”
王茜咯咯的笑，“他都不知道我们在一起，怎么会问我好，你这个谎撒的一点儿技术含量都没有。”
我不禁也笑了，似乎的确如此，我甚至没有提及王茜在我边上，胡治自然也不会想到。
正笑着，王茜的手机响了，是短消息。
王茜拿着手机往我面前凑，“你看，胡治自己发消息来了。”
“你觉得胡治这个人怎么样？”我突然问到。
王茜歪着头想了想，“挺不错的，长相也算帅气，能力绝对有，而且聪明绝顶。用不了多长时间，也该是个为人熟知的名字。”
“其实胡治不错，你们年龄也相近……”
这句话让王茜有些不快，她打断了我的话，“我似乎还不需要你帮着撮合什么……”
我也自觉失言，于是也自觉的闭嘴。
“胡治电话里说什么？他过个年都不安心，还在担心公司的事情？”
我点点头，“嗯，他说他有个奇怪的预感，总觉得事情哪儿出了问题。”
王茜笑笑，“你呀你，也不知道哪儿来这么大魅力，居然能让手下的人如此为你卖命。”
我笑着摇摇头，“是大家有着相同的目标……”
“你喝点儿什么？现在才想起来，都没给你倒水呢……”说着，王茜站起来，往厨房走。
我在她身后说，“不用了，反正一会儿就走了……”
王茜没理我，我听到她拉开冰箱门的声音。
“橙汁？还是牛奶？呀，橙汁没了，牛奶吧，你刚才喝了酒，喝点儿奶正好养胃。”说着，我听见牛奶倒进杯子里的声音，然后王茜好像是自言自语的说到，“亮点牛奶，好像听说他们要抢江苏的市场，跟卫岗争天下。据说基地在东郊……”
我闻言一愣，东郊？卫岗的总部不也在那儿，亮点连这个都要跟卫岗抢？说不过去吧。
“好像他们还要收购了一批房子，用来给员工当宿舍……”王茜还没停止，继续自言自语。
可是这话听在我耳朵里却很不像是王茜的自语之言，总觉得她有所指。
亮点集团收购房子当员工宿舍，这个动作肯定会很大。原则上说，有这样的大范围收购，对于周边地区的房价会有促进作用。
难道，王茜的意思是告诉我可以将手里的房子再捂一段时间？可是没理由啊，按说宿舍的最佳途径就是单身公寓，这样方便集中管理。那么我捂起来就意义不大了，如果亮点集团要买童话公寓，难道我不卖？
不对，这里边有玄机……
亮点集团大肆收购，必然导致周边的居民都愿意将自己手里的旧房处理给他们，随后会带来市场上新一轮的房屋抛售，因为这个时候大家看到有利可图，加上即将施行的新的卖房契税，那些手里有旧房的房主当然希望资金套现，然后换到主城区居住。这样，虽然有提拉周边房价的作用，但是一窝蜂必然会导致房价趋近于透明……我手里的童话公寓本就是建立在房虫们的盲目跟风之上，现在的房价本就已经很不合理了，一旦房价趋近透明，尚未购房的人很快就会发现童话公寓的价位已经到了一个水平线之上不合理的地步……之后，有可能带来童话公寓的高价位房价的雪崩……
当然，亮点集团的收购行为也可能促进童话公寓的房价进一步的上升，但是这必须建立在亮点集团对于童话公寓很感兴趣的基础上。这种可能性不是没有，但是太小。毕竟高出周边地区平均一点五倍的房价，亮点集团就算再有钱，也不会觉得这是一笔划算的买卖。
我到底是该持房观望，还是趁早放手？
王茜说这番话绝对不是有感而发，凭她的聪明怎么可能说出这样一番话而没有丝毫的目的？再加上她那复杂的背景，更大的可能性是她得到了什么消息，或者业内更为专业的人士做出的推断，童话公寓的房价现在肯定被许多房产公司注视着，有了亮点集团的动作之后产生一系列的猜测也是正常的。
可是，方达夫之前怎么一点儿都没提到这个？宋方也没有。方达夫不提也就罢了，可是宋方跟童话公寓的利益可是直接挂钩的啊，为什么他也不提呢？没收到消息？不可能。王茜有消息，他们就一定有，但是……
我的眉头紧紧的锁在了一起……
不行，我要去问问方达夫这个消息的真实性！
想着，我站了起来，跟还在厨房没有出来的王茜说了一声，“王茜，你别忙活了，我有事先走了。”说完，我直接走向大门，毫不犹豫的向楼下走去。
第一卷 风生水起 第五十三章 胡治提前归来
打了车，很快我就到了金陵饭店。
推开包间的门，方达夫边上坐着一个五十多岁的男子，两人身边居然都没叫小姐。
我低沉着脸，跟方达夫打招呼。
“石磊，你来的正好，给你介绍一下，这是志诚房产的金总……”方达夫帮着介绍，我跟那个金总简单打了个招呼，方达夫继续说，“刚才听金总说，亮点集团……”
“亮点集团进驻南京，在东郊发展基地，准备购入大批民房作为员工宿舍。”我接口说到。
“你已经知道了？”方达夫很惊奇。
看到方达夫的表现，我知道，他可能真的是刚刚才得到消息。既然连方达夫这样的人都才得到消息，证明市场上现在还处于密闭时期，消息应该还没外泄。那么王茜的消息是从哪儿来的呢？并且这么巧，她如此“无意”的说给了我听……
“看来，我真的要调整策略了……”我像是自言自语，又像是说给方达夫听。
方达夫见我说了这句话，不再说些什么了，只是帮我倒了一杯酒，然后看着我的面部表情一点点的从纠葛变得平淡。
最后，方达夫慢慢的点了点头，又跟那个金总介绍，“忘了介绍了，这个是我的小师弟，叫做石磊，金总你可以喊他石磊。石磊现在是通达的老板……”
金总抬起胖脸看了我一眼，笑笑说，“石总真是年轻有为啊，你们的童话公寓最近可是搅的沸沸扬扬啊，呵呵！”
我也淡淡一笑，“金总谬赞了，还多亏金总提醒，这份人情石磊记下了……”
金总和方达夫对视了一眼，不约而同的笑了，笑声中，带着些许的赞赏。
“好了，不谈公事了，娱乐时间……”随着方达夫一句话，门被推开，一个打扮妖艳的女子带着十多个小姑娘鱼贯而入……
长假很快过去，胡治接到我的电话之后，提前一天赶回了南京。
本来我不想打扰他与他父亲不多的相聚机会，但是这个时候我身边真的需要有个人，而且，这个人只能是胡治。
胡治回来之后，立刻赶到我家，看着他一脸焦急的样子，我笑了。
“不要急，一会儿我想听听你的想法，等我把茶泡好之后再说。”我拍拍他的肩膀，然后取出柜子里的成套的茶具，用电热水壶开始烧水。
胡治见我似乎不急不忙的样子，便也开始平心静气的调整自己的状态。
水很快就在水壶里冒起了泡泡，我关掉电源，把水壶盖子打开，耐心等着水温降低一些。
胡治有些奇怪，看着我的系列操作，最终忍不住开口问到，“水开了你干嘛不泡茶？”
我笑呵呵的解释，“胡治，这大概是你身上我目前能找到的唯一的缺点。你知道么？作为一个成功的男人，不管他从事的行业如何，他都必须具备相当的生活品味。中国有句古话叫做君子无癖而不可交，烟酒茶之类，都算是癖好。比如喝茶吧，不是那种出租车司机弄个大罐子，里边摆着大把的粗茶倒进水就可以的。茶能静心，本就是个从繁乱到挥洒自如的过程，品茶更是一种修养的表现……”
胡治不是特别理解的样子，皱着眉头问我，“其实我一直很想知道，一百块一斤的茶叶和五百块一斤的茶叶区别在哪儿？”
我坐在胡治的身边，慢慢的把水壶拎起，在所有的杯具里都到了大约三分之一的热水，然后摇晃着杯具，“这个过程叫做烫杯，可以最大程度的让茶香留存。”然后我又从茶桶里取出一点儿茶叶，估计着水温应该已经在八十度附近了，这才把水注入进去，盖上了盖子。
“你还是没解释为什么水开了不泡茶，而等到现在才泡。”
“茶叶如果遇到滚开的热水，也会像其他的食品一样，被烫熟了，而八十度的水温相对更适合茶叶一些。所以，你应该明白了……”
胡治恍然大悟，“原来泡个茶还有这么多学问？”
我笑着拿起盖碗，食指轻推，将茶水倒进烫好的公倒杯，然后再将公倒杯里的茶汤分别注入两只小杯之中，做了个请的手势，“来，请茶……品茶分三道，闻香，轻啜，最后是回香。不过不强求，喝了便好。”看着胡治把茶杯送到鼻端闻了闻，然后慢慢的吸进嘴里，我笑了，“嗯，不错，一点就透。回头给本茶经你看看，这里头的学问很大，我刚才说的都是些最基本的东西。”
胡治点点头，脸上少了些许茫然，“那我们还是说说关于亮点集团的事情吧。”
我又倒了一巡茶，做了个请茶的手势后才说，“嗯，你说说看你的看法……”
胡治开始沉静的叙述，果然不出我的所料，大体上他跟我之前在王茜家的想法类似。
听他说完之后，我收敛了脸上的笑容，点点头说，“跟我的想法基本相同，你是不是也觉得我该调整营销策略，尽快将房子出手？”
胡治毫不犹豫的接口说到，“没错，我的想法是利用节后的三天强势广告，然后开始大量抛售。只是，这样一来，最终的收益可能会减少一些，没有我们最初预估的那么高了。”
“到了这个时候，不是考虑最终收益的时候了，如果不出手，价格很可能会不涨反跌，到时候哭都来不及。至于细节，我没想，你给我说说你刚才那个想法的细节操作。这种事情，往往微操要比大方向重要的多……”
胡治点点头，“是的，我也这样觉得，在回南京之前，我就觉得我的想法跟你应该一致，因此没在大方向上纠缠，脑子里过的全都是细节问题。”
我很欣喜，没想到胡治居然如此犀利，想到的都是我心里最期待的部分。“说出来没问题吧？不然回去用电脑打出来也行。”
胡治摇摇头，“没时间了，我认为我们今天必须将细节敲定，等明天再打算的话又要耽误一天。我先说说我细致的想法，你看看有什么补充的。”
“好，你说说看。”我又把水壶插上电，开始缓缓的烧水。
第一卷 风生水起 第五十四章 人生如同赌博
“广告再也不能像是从前那样，制造悬念了，要最直白的那种，让人一眼看过去就知道这是卖房子，而且是很热门很抢手的小户型。电话咨询要跟上，这一点我担心我们现有的人手不够，到时候电话会很多。另外要准备好大巴车，三天后开始一个小时一趟带人看房，看房现场安排人现场售楼，一万定金就让预定，之后三天内补交首期款就算交易成功。当然，这个可以让中介派人去现场，我明天去找个中介谈谈，用一个固定的数额摆平他们，总不能让他们拿提成，这样我们的利润会受限。三天广告之后，至少抛出五十套房子，另外找一批抢手在各大房产论坛上冒充购房者不断的炒高价格，能炒多少算多少吧，不过按照目前的价格，估计那五十套房的均价超过五千三不是大问题，就是不知道最后能不能达到我们理想中的所有房都均价五千三了。”
胡治一口气说了这么多，
