商道人生-第227章
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韩易一听，顿时快要笑翻了。于荣这小子也太强大了，这样的事竟然也能马虎，也算是极品了！
“后来还是这小子死乞白赖地提拉了两瓶五粮液去贿赂了老丈人，又给丈母娘买了一件貂皮大衣，才算是走通了上层关系。不过呢，从那以后，于娜就给他约法三章，要这小子一定要时刻注意形象，什么时候让她真正满意了，才会考虑有后续发展的可能。”
第三百六十九章 改变
于荣的性子韩易可是清清楚楚，能象今天这样穿得正式，看来也是吃了不少苦头，这才痛定思痛改变了过来。对于他来说，如果真要是为了这原因而失去了于娜，恐怕这小子是哭都没地方去找。
笑过了之后，韩易才问起：“我听猛子说你准备在这地方开网吧，都谈妥了吗？”
于荣点了点头，说道：“来过这里两次，这几乎房东推出了两个代表，跟他们谈得也差不多了，签了个初步的协议。这二楼层面的全部归我，一年的租金二十五万。租金分两次支付，先付百分之五十，签正式合同，然后三个月之后再付剩下的百分之五十。”
韩易寻思了一下，一年二十五万的租金，可是比那第一家网吧的租金要高出了好多！
不过这里的地方明显比那第一家网吧的地方要热闹许多，而且地方也大，也算是物有所值。十间房子，足有四百多个平方的面积，最少可以摆下一百五十台以上的电脑了。韩易晓得这楼下的店面价格，现在租出去的价格一年大概在四万左右，不过楼上的就要便宜许多，二十五万的价格，应该还是在可以接受的合理范围内。
如果是参照了第一家网吧的那个盈利标准，恐怕不到一年就可以全部收回成本，还是有很大的赢利空间。更重要的，没想到于荣竟然还能说动房东同意把租金分两次支付。
可能那些房东也是考虑到这么大面积的一个地方，如果分割出租的话，要花上不少的时间和精力，能够整体出租的话，对于他们来说可是方便了不知多少，而且于荣在租金金额上并没有跟他们太多的斤斤计较，他们也就不在乎于荣拖延的这三个月租金了。
不过这样一来，对于于荣的好处却是显而易见的。十几万看似不多，却能大大减少了初期的资金投入压力，说来还是于荣占了很大的便宜。
网吧这个东西，其实就是前期的固定资产投资较多，正常运行之后，可花的钱就很有限，等到三个月之后，网吧已经开始盈利，就大可以拿盈利的部分去还掉剩余的租金了。
由此就可以看出，于荣现在对于这个网吧的投资计划，可是成熟了许多。
“我可是好不容易才跟房东谈下了分两次支付，”于荣嘿嘿笑着，朝着韩易挤了挤眼睛，拍着他的肩膀说道：“说起来我这个方法还是从你那里学来的。”
“从我这里学来的？”韩易一愣。
“对啊！不就是你那个什么借鸡生蛋的方法，只要能熬过这前头一段时间，后面的租金我就不怕了。”
韩易听了不禁微笑了起来。当初他们投资碧辉电子游艺厅的时候，也是缺钱，后来才找了于荣的表叔王正宇借了钱，当初韩易就开玩笑地随口说了一句，说这就叫借鸡生蛋，没想到却被于荣用在了这里。
两人说了一阵，韩易就招呼着于荣上车，于荣瞄了眼韩易的别克商务车，笑着说道：“你这车还是我那车的大哥呢，得，今天就坐大哥了。”说着把裤兜里的钥匙掏出来，扔给了站在他身边的一个年轻人，说道：“曹亮，你先把车开回到我家里去，顺便跟我妈说一声，就说韩易回来了，我今天晚上不回家吃饭。”
看到于荣钻进了车里，韩易笑着道：“你小子行啊，都带秘书了。”
于荣挠了挠头嘿嘿一笑，说道：“一般一般，世界第三，哪比得上易哥你啊，都有专车司机了。那个曹亮是张子明给我介绍的一个经理，是他的一个老乡，原来在国贸大酒店做过服务员的领班，人还不错，能力也挺强，我就让他管着第二家网吧。”
韩易点点头。三家网吧开起来，怎么说也是好几百万的家当，规模也不小了，如果光要靠一个人来管理的话，确实够呛。而且于荣这网吧要想取得长期发展，还确实要聘请专业的经理来实行正规化管理，才能保持高度的竞争力。
三人在车上商议，一致决定先去荣记烧烤店。三个人好久没见面，有许多东西要聊，说不定这时间就迟了，还可以顺便在那里吃个晚饭。
韩易坐到了前面的副驾驶座上，给张勇指点道路。
看着张勇发动了车子，韩易便掏出了手机准备给家里人打个电话，侧过脸来，眼睛通过车窗就看到呈祥路口乱哄哄地出来一大堆的人，前头两个手里戴着手铐，被两个警察左右挟持着，身上衣服凌乱，一副垂头丧气的样子。
韩易定睛一看，其中有一个竟然还是熟人，就是曾经因为何晴而被他在面门上劈了一掌的安徽帮的那个，韩易后来是知道了，那人的绰号叫青头。
“阿荣，那几个怎么回事？”韩易停止了拨号，侧回了脸指着车窗外问道。
“哪里？”于荣猫着腰站着往窗外瞥了一眼，坐了回去，不屑地撇撇嘴说道：“刚才有人给我打电话了，新浪潮网吧又有人在那里打架，我看就是这两个混混吧！”
韩易闻言皱了一下眉头，说道：“这个地方看来果然是乱得很，大白天的都有人打架，你那个网吧开在这里没事吧？”
“没事，能有什么事啊！”于荣大咧咧地说道：“你不知道洪立丰那小子对这事多上心。哦，对了，洪立丰那小子你知道的吧，现在也跟我合股了，第二家网吧里就有他的股份，投了十万。呵呵，我说开第三家的时候，这个地方还是他找过来的门路，当时我也担心这地方会不会太乱了，没想到他倒是拍着胸脯保证，只要这地方的网吧一开起来，他就给这一带道上的人先打招呼，然后派两个联防队员过来专点蹲守，看还有谁再敢过来生事。”
“这样就最好了。”韩易看着于荣那兴冲冲的样子，没有再说什么，转过了头看向窗外。
说实在的，韩易有些不愿意看到于荣这样说话的口气。相对于于荣来说，韩易可算是比他见过了太多的世面。韩易其实并不想于荣和那些社会上的乱七八糟的人或事情发生什么纠葛。
当初之所以让于荣入股碧辉电子游艺厅和荣记商贸，说白了，也就是韩易想着能给几个朋友都帮上一手，让自己的这几个朋友都能够安安稳稳地过上一生。
对于当初于荣开网吧，韩易可是抱着一百分的支持，不过很显然，现在事情的发展有些超出了韩易的想象。
对于这样的改变，韩易也显得有些无奈，毕竟每个人都有选择自己人生道路的权利，作为朋友，可以善意地指点和提醒，却不能强硬地干涉，不然的话，只会导致朋友间情谊的破裂。
那两个混混已经被警察推搡着押上了警车，警车很快就拉响了警笛，飞速地开了出去。
目送着警车远去，韩易才长长地吐了一口气，车窗被口里呵出的暖气一喷，变得一片模糊，连带着外面的景色都看得朦胧不清了。
第三百七十章 朋友再聚
于荣的变化究竟是好是坏目前还尚不清楚，以韩易的性格，就算是发现了有什么不好的苗头，也不会先就在这里杞人忧天。毕竟和于荣这么多年的朋友相处下来，还是知道于荣的性情的。
经过韩易的一路指点，张勇把车子稳稳当当地开到了荣记烧烤店的门口。张子明早就得到了于荣的电话，站在门口伸出了脑袋张望着，看到韩易从车子里下来，脸上马上露出了灿烂的笑容。
张子明的笑容可是发自内心的，绝无丝毫的做作。
如果没有韩易当初的提点，又这么信任他，放手让他独自管理这么大的一个烧烤店，张子明觉得自己可能现在还是在某个酒店里厮混着过日子。就算是有刘培文的面子，最好的结果也就是到某个酒店当个什么部门经理之类的，哪里有现在这般的风光。
“韩总好。”无论是人前人后，张子明一直坚持称呼韩易为韩总，这是他对韩易表示敬意的方式。
虽然韩易也跟他提过几次，表示不是公共场合的时候，大家都是朋友，不必如此称呼，但张子明嘴上答应，过后仍旧如此，几次之后，韩易也就随他了。
由于是下午的时节，烧烤店里也没什么客人，有四个人在大厅里坐了两桌，前面都放着一壶茶和几个小点心，正对着桌上的棋局杀得专心。
“下午这里还比较清静。”韩易笑道。
“现在是这样，再过一个多小时，这店里就该开始忙起来了。”张子明抬手看了看表，笑着回答道。
现在这荣记烧烤可不仅仅是经营的烧烤，连带着炒菜和各种特色小吃的都有，还供应米饭和面食，有些人图这里的环境，都跑这里来吃饭，也有那些小资白领或者情侣过来的。
四个人一起到了顶楼的大包厢，韩易坐了下来问于荣道：“你一下子铺开了两家网吧，这资金周转得过来吗？”
“资金上是有一点困难，主要是第二家才刚刚投了一大笔，不过咬咬牙也能扛过去。我把第一家网吧去银行抵押贷款了三十万，再加上大家都投资一些，应该是差不多了。”在韩易面前也不需要装什么大头，于荣倒是实话实说。
经过上次的股份组合，于荣在荣记烧烤和碧辉电子游艺厅里的股份全部被置换成了荣记商贸百分之五的股份，荣记商贸靠着青岛啤酒批发生意的红火，每个月可以拿到五万左右的分红，这一年多下来，也足有了六七十万。
不过这些钱都被投入到了第一家网吧之中，更别说于荣又花三十来万买了那辆别克，真正是所剩无几了。
“抵押贷款的话，倒是一个不错的方法。”韩易点了点头。
于荣资金上的紧张韩易自然可以预计，但是于荣到现在为止都没有向自己开口，韩易也是绝对不会主动提起借钱的事。朋友有困难当然要帮忙，但是同时也要顾及到对方的感受。
盐林工业区第一批厂房已经全部进入绿化收尾工作，很快就可以交付，内部认购的二十幢厂房也早已交割完毕，剩余的一亿两千万也打到了立信公司的账户上，使得公司帐号上的钱变得有些多余了起来。
立信公司第一批开发的土地，全部A1和A2的地块，也就是乐云碧辉和富乐公司，还有林晓购买的那几百亩土地，和乐云市盐林工业区开发中心没有任何的关系，所有的钱也是转入立信公司的私人账户里，而不是联合公司的帐号。
再过一个月，剩余的三十幢厂房也将正式对外发售，韩易已经定出了出售价格，每平方两千元。当然了，并不是所有的厂房都只有出售这一条路，立信公司也有厂房租赁业务，年租金为八十万。
韩易的这个租赁价格，差不多是参照每幢厂房总价的百分之八来计算。当然了，这个价格可是比乐云市现在民间资金的借贷利息要低了好多，韩易需要吸引大批的厂家入驻，先把工业区炒热起来，因此必要的让利还是需要的。
两批内部认购厂房交付业主方之后，剩余的百分之五十资金全部到帐，大量资金累积，要很快把它转为固定资产投资重新投资出去，不然的话，就要缴纳大量的税务。
韩易拥有立信公司百分之十的股份，按照股份分红，最少可以拿到一千万。第一次和第二次内部认购百分之五十的分红资金，让韩易全部投入到了欧洲城的建设资金当中，相当于资金再投资，利滚利。
欧洲城整体预计的销售利润可以达到一个亿，韩易在其中占了百分之二十的股份，那就是两千万。当然了，这两千万也要马上去转成其他的资产形式，不然也要被大量抽取税赋，这也是韩易当初为何要让嘉义公司出面拍下北区那两块地的原因之一。
北区两块地价值一亿三千万，这一亿放进去悄无声息。
不过韩易倒是没想到，当初七百多万的资金投入到欧洲城，就这么打了个滚，半年多的时间，竟然就翻到了两千万。难怪别人都说房地产是暴利行业，其中蕴含的利润让韩易自己都觉得心惊。
如果于荣开口的话，韩易可以一次性把他所有的资金困难全部解决。但是韩易觉得，让于荣能够费尽心思动脑筋筹集资金，而且多样化地股东组合，无论是对于荣还是荣记网吧来说，未尝不是一件好事。
“管理的人现在就用那个曹亮？”韩易问道。
于荣点了一下头，说道：“有他一个应该是可以了，现在的网吧上网收费，都是用电脑控制上下机时间，收银员一�
