商道人生-第159章
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七千八百万之后，要出价的人明显的少了，只有马步常和李宝泰还有另外一个人在此起彼伏地举牌应价，大概是火车站这块地在有些人的眼里不怎么被看好，而想把钱留着等待下面两块城区地块的争夺，那两块地方的位置才是在城区中心段最繁华的地方。
现在的价格已经到了八千两百万，保泰房产报的价。
韩易在心中默算了一下，以这块土地规定的容积率2。0来计算，这个价格预示着楼面价格已经到了七百二十一平方。
如果再加上建筑成本每平方一千五，那么成本价摊算已经到了两千两百二十每平方，若是再加上绿化和其他的辅助设施，那么成本价就已经超过了两千三百。
以如今松台区平均房价两千八百来算，这个价格应该是已经到了可以预期的盈利价格，不过考虑到地块的位置和今后两年时间房产的增长情况，其空间应该可以预见到三千两百左右。
“看来保泰房产很想得到这块地啊！”马步常微微一笑，对于这块地，目前八千两百万的价格来说还不是很高，众诚地产完全有能力可以吃下，想起李志诚制定的那个农村包围城市的策略，马步常不得不承认李志诚的眼光确实独到。
众人挤独木桥，难免有人会掉下桥面，但是独辟蹊径却可以柳暗花明。
众诚地产的实力摆在那里，在中海起不了什么风浪，到了这松台嘛，绝对可以称得上是大鳄了，松台本土的小房产公司根本就没有与之相抗衡的应对能力，就算是地价到九千万，众诚地产也可以坦然受之，而且就算是囤积个它两三年，也不会因为资金积压而使自己的开发受到影响。
而那些小房产公司，他们根本没有捂盘待涨的能力，如果他们接手后也学大公司捂盘延缓开发，带给他们的将是资金链的中断。
这次马步常过来前，李志诚开会讨论商量过，决定的价格是九千万，当然了，还可以视情况适当增加，马步常有权可以自己拿主意，在九千万的价格上再有三百万的上限，只要这块地它值这个价就可以。
马步常正想举手应价，突然看到边上的韩易快速举手，高声喊道：“八千五百万！”
“这小子想干什么？”韩易的这次报价把价格直接提升了三百万，让马步常心里倏然一惊，难道说这小子不是来搅局，而是真的来拍卖的？
这个时候，马步常又看到了李宝泰伸长了脖子向这边看了一眼，这次的眼神却有些不一样了，分明就带着一丝隐约的愤恨。
坐在李宝泰身边的人是李宝泰的财务经理，马步常看到他一边在李宝泰耳边附耳低语一边伸了手指隐蔽地朝着这边指点。马步常从侧面望去，李宝泰嘴唇紧抿，双手环抱在胸前，听着话微微点头。
马步常可以清楚看到，李宝泰颔下的肌肉紧绷着，这分明是牙关咬紧的表现。
人在什么时候会下意识地牙关紧咬？紧张、愤怒、恐惧……
“这姓韩的年轻人在搞什么鬼？”马步常心里猜想。
台上的拍卖师又开始鼓动他那三寸不烂之舌唾沫横飞地重复讲解着有关于这地块的地理位置，其优越性，将来建成后的远景，以及可以预期的盈利收益等等，总之，他的职责就是用他那如簧般的巧舌努力鼓动起别人的购买欲望。
“八千六百万！”李宝泰的财务经理开始报价了。
“八千六百五十万！”李宝泰的财务经理手还没有放下，韩易又迅速在那个价格上加了五十万。
“卯上了？”马步常心里暗笑。
同时也暗自惊讶，这姓韩的年轻人是不是和李宝泰有仇啊！怎么会卯了劲地抬价格，看李宝泰那副模样，肯定是怒火中烧了。马步常不禁想起了韩易先前接的那个电话，难道和那个电话有关联吗？
黄国诚当初为了天籁锦苑的事情找过很多家房产商，也曾经找过众诚地产，不过当时整个东南亚包括国内的经济情况都是处于一团糟的情况，前路不明，每个人收拢资金都唯恐不及，哪里还有闲情再去搞什么投资，更何况是烂尾楼的续建！
谁也没有能力可以预见到两年后的今天，因此当时的众诚也就委婉地拒绝了。
也许是当初黄国诚求到李宝泰的头上时，发生了什么不愉快的事情吧？双方因此结下了说不清的怨恨，而这黄国诚一直记在了心头，才会挑了在节骨眼上不知从哪里找了这个来自暖州的韩姓年轻人来给李宝泰弄个不痛快。
身份不明，让人摸不透底细，身边这个叫韩易的来自暖州的什么立信房产公司的人应该是一个最好的选择吧！
“难怪……”把自己所见这么一联想，马步常从一团乱麻般的思绪中分明感觉到了一丝清晰的脉络，这个想法让他不禁兴奋了起来，同时也为自己拥有如此谨慎而敏锐的头脑而沾沾自喜起来。
坐山观虎斗，是马步常最乐意见到的事情，马步常的脸上露出了一丝微不可闻的笑容，身体缓慢放松，把身子靠到了椅子上。
“八千七百万！”
“八千七百五十万！”
马步常收拢了号牌，这时的拍卖会已经成了韩易和李宝泰两人的单独角逐，两人的报价几乎是没有停顿，这一切让场里的人都不禁兴奋了起来，这当中也包括了台上的那个拍卖师，这从他脸上兴奋的表情就可以看出。
作为一个拍卖师，他最乐于所见的就是出现这种顶牛般的报价情况，这就意味着接下去的报价不再带有理性的思考，而他的佣金当然也会随之而水涨船高。
“八千八百万！”李宝泰的财务经理已经站了起来，眼睛死死地盯住了韩易。
马步常眼角余光微微瞟过，看到这个年轻人仍旧是一脸淡然的微笑，仿佛对李宝泰那边愤怒的目光视而不见，他的手放在椅子扶手上，微微向上翘起，很明显，这是一个作势要喊价的姿态。
台上的拍卖师开始喊出了：“八千八百万第一次……八千八百万第二次……”
果然，在拍卖师喊到第二次的时候，韩易举手了，现在的价格已经到了八千八百五十万。
李宝泰的财务经理脸色铁青，艰难地咽着唾沫，而李宝泰坐在那里纹丝不动，看不出来他心里到底在想些什么。
终于，李宝泰的财务经理举牌：“八千九百万！”
韩易仍旧是那淡然的笑容，在马步常看来，那笑容里仿佛还带着一丝玩弄般戏谑。八千九百万的价格虽然还不是到了最高限，就是马步常自己上去争夺，也会报出这个价格来，或者甚至更高，直接到九千万也说不定，但是现在有好戏看，马步常当然高兴。
在拍卖师喊出八千九百万第一次报价的时候，马步常的眼光不禁就落到了韩易握着号码牌的手上。
马步常没有失望，韩易的手又开始微微的敲起来。马步常的心里又开始笑了，几次观察，他已经发现了这个年轻人的习惯，只要他的手微微上翘，那就是他又开始要报价的姿势，而且会是在拍卖师喊出第二次的时候把手举起。
“八千九百万第二次……”
通常在报出第二次的时候，拍卖师又会卖弄上几句废话，以给人以下决心的时间。
韩易的眼睛微微耷拉了下来，面容平静。
“举牌啊小子！”马步常心里不禁暗自替韩易加油呐喊。
突然，一丝笑容在韩易的脸上显露，落在了马步常的眼里，这笑容却是显得有些诡异，马步常不禁一愣，他突然看到了韩易做了个姿势，一个按照常理来说绝不可能在此时出现的姿势，韩易朝了李宝泰的那财务经理双手一摊，然后笑着把手里的号码牌放到了怀里。
这样的姿势，已经清楚无疑的表明，他放弃了！
“怎么回事？”马步常愕然回过神来。这个时候他倏然惊觉，台上的拍卖师竟然只是有气无力地问了一句“还有人出再高的价格吗？”之后就没话了，三秒钟左右的间断，整个场地无声。
“坏了！”马步常的冷汗顿时从脸上沁了出来，一个翻身作势。但是他先前的姿态太慵懒了，身体的行动和他脑子里的想法根本就不能合拍。
“八千九百万第三次，成交！”一声清脆的落槌声，仿佛重锤般砸到了马步常的心头上。
第二百四十四章 陷阱
“这怎么就放弃了呢？”马步常百思不得其解。
直到拍卖师开始大声宣布火车站地块由保泰地产公司拍得，边上的公证员开始宣示公证，并且李宝泰的财务经理上去填写相关手续时，他的精神状态还一直处于恍惚当中。
要说拍卖金额，火车站地块的价值差不多是在九千万上下，而最终的金额是八千九百万，这没什么猫腻存在，然而，马步常总觉得有这当中什么地方不对劲。
马步常再把整个过程仔细地回想一遍，猛然回头，看到一个年轻的背影正朝着拍卖会的出口走去。
“走了？这小子刚才轰轰烈烈地玩了这么一出，现在却走了！”马步常突然有一种不好的预感，自己似乎是掉进了一个早就设计好的阴谋里面。
……………………
第一次拍卖结束之后，中间有几分钟停留休息的时间，一来是为了缓解刚才紧张的气氛，二来也是让其他人了解一些情况，然后制定下一步战略，毕竟今天的拍卖会拍卖的不是单单一块地。
韩易在公证员开始站起来宣读公证词的时候，就已经拍了拍手转身大步离场，到了门口的时候，韩易不由自主地张大嘴巴深深地吸了一口气，松开一直握着的拳头，这才发现手心里竟然全都是汗。
刚才短短的这几十分钟，对于他来说，可以说是一场前所未有的严峻考验。
而这整个过程，正如他所制定的策略那样，一步步地朝着他预想的结果走去，这既是考验，也是展示实力，至于结果……
由今天开始，立信公司将在松台正式确立起自己的地位。
财务经理去办理相关手续了，李宝泰和另外一个副总一边缓步朝外走去，一边笑吟吟地接受别人的道贺，看得出来，李宝泰此时的心情和先前有着天壤之别。
李宝泰到了马步常身边，和马步常眼光对视，李宝泰马上走上两步，然后微笑着说道：“今天这块地，多谢马总手下留情，没有和我争夺，不然的话，我这保泰可怎么也不是众诚的对手啊！马总中午不回中海吧？我中午在松台大酒店订了两桌，请了一些朋友和同行，一来是身为地主为各位同行的到来接风，二来也顺便为今天的拍卖成功祝贺，马总可一定要赏脸啊！”
马步常心里发苦，脸上却不得不做出笑颜来：“李总客气了，到时候马步常一定前去捧场。”
“那好，中午见！”李宝泰灿然一笑，然后心情愉快地和他的副总一同离去。
“切！李宝泰这下可得意了！”马步常心情复杂地望着李宝泰的背影，照今天拍卖会的情形来看，很明显，观望的人多，真正出手的人少，“李宝泰这是走了狗屎运，竟然让他就这么轻易地把火车站的地块给摘去了，刚才自己要是出手的话，哪里还有李宝泰的机会……”
台上拍卖师的声音打断了马步常的思考，使得马步常又重新打起了精神，毕竟这火车站的地块也不是众诚房产的主要目标，虽然说让李宝泰就用了八千九百万拍走确实有些可惜了！
第二块放出来的地是属于松台城区中心的地块，距离以前的天籁锦苑也不远，隔了两条街，那里原本是商铺集中地，属于真正的黄金地带，不过建成的年代有些久远了，那些商铺有些破败，当中很多严格来说已经属于了危房范畴之内。
今年松台区开始启动旧城改造计划，首先瞄准的目标就是这条商铺街，准备在街头建造一座高十二层的商住一体化综合大厦，五层以下为商铺，五层以上为住宅，然后以此为龙头，逐步推进，最终完成整条商铺街的改造工程，其具体的规划图纸都已经出来了。
可以说，拍下这块地，既得利，又得名。
这块地块的面积为二十三亩，由于地理位置优越，其起拍价也随之提高，达到了九十万一亩……
韩易出了拍卖会场，收拾了一下心情，举目四望，然后向着东南角走去。
“韩总，你这么快就出来了，不在里面多看看吗？”黄国诚坐在一辆黑色的日产尼桑汽车里，探出了半个脑袋向韩易招呼道。
韩易闻言微微一笑，摇了摇头，然后走到车边打开车门坐了进去。
“这次的事情真是多亏了韩总出谋划策，呵呵，韩总可真是神算啊！老李刚给我打电话来，一个劲地感谢，这次你对保泰的帮助不小啊！”待到韩易坐上车，黄国诚便笑着感慨道。
韩易笑着道：“能够帮忙，那是应该，说实在的，李总这么多年
