商道人生-第125章
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“赵书记也清楚，我们乐云市的几家所谓的房地产开发公司究竟有多少的实力？说句不好听的，什么房地产商，那就是造房子的。”韩易嘴巴一点也不留情，“乐云市的新城区要发展，规划是重点，但是好的规划也需要有好的贯彻才能体现出新城区的新风貌，现在无论是中海或者说近一点暖州市区，他们的房子建筑开始呈现出了表现城市风貌的各种特色的造型来，在这一点上我们乐云的几家地产商都没有这个能力，这也就是我为什么要引进富乐公司和嘉义房产的原因。富乐公司有中海的房产设计师支持，而嘉义房产更是具有丰富的房产开发经验，这一切都能弥补掉我们的不足。我想赵书记也不想自己美化乐云的一番心血到了最后却被一群人胡搅瞎搞给毁掉了吧！”
韩易的话让赵斌一阵震撼，他一直以来都是在政治上寻求强大的助力，现在被韩易这句话点醒，顿时有些恍然大悟般的感觉。
其实任何一个大规模的城市建设，除了政府部门的大力支持以及良好的操作规划之外，到了最后最需要的还是可靠的能够真心实意办事的开发商，能够一丝不苟贯彻政府作为的开发商。不然的话，风风火火的建设过后却是留下了一大堆的不堪入目的建筑，更有甚者是留下一堆问题楼盘和烂尾楼来，那才真是要人命的。
赵斌一直以来，都有些忽略了新城区的开发其中开发商起到的至关重要的位置。
韩易的立信房产开发公司虽然从某种意义上来讲也是一个刚成立的相当于皮包公司类型的开发公司，因为立信投资公司名下包括的所有产业要不就是饮食业，要不就是商贸公司，再就是网吧，都是和房产开发没有一点搭界的公司，但是相比起万启勇的启勇地产开发公司，孰亲孰疏赵斌心里却清清楚楚。
启勇地产开发公司在赵斌的眼里就是一匹狼，一匹对乐云市的新城开发虎视眈眈的狼。把新城区的开发交到一匹恶狼的手里，让自己的心血付之东流，赵斌无论如何也不会答应。
而且赵斌也有理由相信，立信房产开发公司现在的匮乏只是暂时，有碧辉公司和邱兴文还有罗海江等人的帮助，立信投资公司将会很快实现本身的完善。
想到这里，赵斌再看了一眼正襟而坐的韩易，觉得自己该表态了，便开口缓缓说道：“你们的这个想法很好，我觉得可以在常委会上作一次讨论。乐云市有实力的房产企业不多，但是可以强强联合，寻求最佳的资源配置，这完全符合我们一直提倡群策群力搞好社会经济建设的主题思想。你们能够主动抛开行业界限，集合优势力量，这是一件可喜的事，起到了一个良好的带头作用。你放心吧，我会在常委会上大力推荐和支持你们的这个做法。”
韩易送这份文件，是给自己这帮人表态，赵斌投桃报李，这番话也算是他的表态。
话说到这个份上，韩易便明白赵斌该说的都已经说了，也该是要说再见的时候了，便起身向赵斌道谢告辞。
至于结果究竟是如何，韩易现在却不想去费这个心思，俗话都还有说谋事在人，成事在天！明天的事谁又能肯定百分百地掌握呢！
第一百八十九章 大动作和小动作
进入新世纪，从中海以及省城传来的一些讯息，光是听听都让人热血沸腾，都是有关于一些房产方面的事情。
和乐云市紧挨着的两个地方，省城和中海成了国内楼市发展的排头兵，开始列入了房产一线城市行列。而作为国家新的金融中心的中海市，城市发展更是日益月新，楼市咄咄逼人，价格直追京城。
从电视的新闻里也可以看出，国家现在的政策是着重于拉动内需消费，提高经济运行能力。而房产作为大宗的消费产品，自然被排到了首位。
一系列有利于房产开发的政策出台开始刺激着房市的蓬勃发展，银行按揭政策的提倡更是上面对楼市的一个最鲜明的支持举措，许多人终于体会到了那个被传扬得滥掉了的故事里讲到的外国老太太和中国老太太买房子的真实境况。
那个故事原来是真的。
国内的老百姓喜欢攒钱，国家经济的快速发展让许多人手里有了一些余钱，不过这些钱要是用来购房的话，却仍旧是远远不够。但是到了现在他们募然发现，原来用不多的小钱，也可以买到舒适的大房子，只不过是以后慢慢还钱罢了，对于有稳定收入的人来说，这根本不成问题。
而在私营经济发达的暖州市，有关于楼市的暴利开始被有心人仔细地挖掘了出来，楼市新发展，其中可以操作的漏洞自然是不胜枚举，这种可以用小钱撬动大钱的模式，更是引起了许多人的关注，如何有效地利用这些漏洞来争取最大的利润？对于经济走向一直有着敏锐触感的暖州人也开始勃勃兴致地关注起房地产开发这个新兴的巨大市场来。
韩易通过新闻以及其他的各种渠道了解到了这一系列的情况后，不禁对碧辉公司的情报分析由衷钦佩，能够提前两年的时间就能准确预测到如今房地产的市场，碧辉公司的能力果然是让人不容小觑。
如果说以前的乐云市房地产公司首先当属的是带着点国字号的镇房地产开发公司，随后的是蓝天和万嘉，但是镇房地产以前的业务，更多的是靠着那些单位的集资房建设，改制之后，机构臃肿的弊病却并没有随之消却，而且新的房产政策开始取消单位集资建房，生意更是一落千丈，颇有些日暮西山的景象。
蓝天和万嘉趁着镇房产虚弱的时候，趁机打了一个翻身仗，把老牌房产开发公司压倒在身下的时候自个双方又斗得不亦乐乎。启勇地产的出现让蓝天和万嘉都有些警醒，毕竟万启勇的名气太大了一些，虽然这不是什么好名声。
小小的乐云市就有四家实力不俗，不相上下的房地产开发公司，其他的还夹杂有一些不显山不露水的小公司，可谓龙有龙道，虾有虾路，可以想象到未来其中的竞争之激烈。
乐云市新城区的开发给新一轮的经济发展提供了一个很好的市场，而新市府所在地的最终确定，也奠定了乐云市发展的重心，那就是以新阳路为中心点，上下包括了二环路和规划建设中的三环路，这中间的一大片面积在未来将会是新城区繁荣的代名词。
顺着新阳路而下，几千亩的土地就如脱光了衣服的美女般赤裸裸地摆在那里，惹人垂涎。然而，所谓财富的盛宴，也即是为少数人所专门准备的一场盛宴。可以想象一场只能容纳十人的盛宴上突然挤进去了一百人，那么盛宴也就不为之盛宴，而是快餐了！
按照韩易的想法，把乐云碧辉房产有限公司、富乐公司下属的地产投资实业公司，还有立信投资有限公司和嘉义地产组合在一起，这样的阵容很能够吓到一批人，可是韩易心里却清楚，事情并没有想象中的那么乐观。
四家公司的联合体，听着是有些吓人，但是他们当中成立时间最长的富乐公司从成立之初迄今为止，才开发过一个楼盘，碧辉房产也是刚成立不到一年的公司，开发业绩为零，更不用说立信房产这个新丁以及嘉义房产这个外来户了！
先不说那几家地产公司在乐云已经经营多年，关系盘根错节，根本就不是他们这几家刚才里不到一年的开发公司所能比拟。韩易怎么看怎么比较，自己这边竟然是丝毫不占一点的优势，而且在开发经验上还隐隐处于劣势状态。
不过韩易相信事在人为，努力和汗水终究是会有回报。
立信投资开发的名号虽然响，却真的是一个空壳子，账户上真正归属于房产公司的，只不过区区几百万，账面上显示的几个亿资金，其实全部是属于盐林工业区的专用开发资金，作为立信投资的主体，盐林工业区的开发是重中之重，韩易不可能本末倒置，挪用一丝一毫的资金来转移到其他的用途上面。
幸好，还有银行的存在，照曾庆华的话来说，银行就是一个为少数人长期的资金储备的金库，至于能不能从这个金库里面捣腾出名堂来，就要看各人的本事了。
靠了曾庆华和邱兴文的面子，用了原来买下的那五百亩的地，总算是从建行贷款了三千万来。
建行自从上次的滨海广场事件之后，几乎是变成了鼠胆，凡是牵涉到地产的大笔贷款资金，都是严格审核，真算是一朝被蛇咬，十年怕井绳。
不过这次的贷款却是发放得出奇的痛快。
五百亩的土地价值五千万，贷款三千万，连百分之七十也不到，并没有让建行多费心费力。为了配合国务院下达《关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》，出台了一系列与之相对应的金融举措，其中正式确定银行要大力支持居民的房屋买卖按揭工作，抵押贷款按揭的比例也大幅度提高，可以视各人的财力以及偿还能力提高到百分之七十，甚至八十。
银行用抵押的土地发放贷款，从政策上来说并没有违规，反而是支持了房产市场的发展。
张卫国上次在滨海广场的事件上算是得了邱兴文的帮助，顺利解决了贷款问题，也保住了他那支行行长的位置，心里一直记得这份情，这次算是还了这个人情。而且还有曾庆华的乐云碧辉公司一同参与担保，张卫国就更加放心了，不说其他，乐云碧辉酒店这么大的实业放在这里，就是一个金字招牌，不可能连三千万也混不上。
三千万的资金下来之后，全部投入到了立信房产开发公司当中，账面上的资金一下子充裕了起来，也摘掉了戴在立信房产头上皮包公司的帽子。
按照韩易的想法，四家合营之后，最大的优势是在投标过程中中标的概率大大增加，而且资金调配的灵活度也大大增强。
恒泰电器自提出收购盐林石矿被干脆地拒绝之后，就一直没有了后续的音信，也不晓得他们是知难而退了，还是别有想法，但是韩易总觉得有一双眼睛无形地一直在后面紧盯着，让人如芒刺在背。
而事实上，韩易的感觉没有出错，恒泰公司果然没有偃旗息鼓，几天之后，暗地里的小动作果然出来了。
第一百九十章 人生如棋
小动作就是小动作，只能是暗地里偷偷摸摸的小打小闹，然后就如千里之堤，溃于蚁穴一样，有时候小问题如果没有及时妥善地解决，积累而成也能引发大问题，这个原则有点类似于那个被人所津津乐道的蝴蝶效应一般。
盐林石矿被环卫处勒令暂停开采，其理由是石矿的放炮声惊动了附近的一个养鸡场，使那个养鸡场饲养的蛋鸡下不了蛋，养鸡场把石矿告上了环卫处，环卫处当然要进行调查取证了。
“我说这个恒泰电器等了这么多天没动静，原来在布置这个东西。”曾庆华冷哼了一声，把环卫处下达的勒令停工通知单放到了桌上。“老邱，你怎么看这个事？”
恒泰电器的后台是韩广平，立信公司里除了刘善平和曾庆华外，邱兴文是唯一一个知情人，他们并没有告诉韩易，是因为无论如何韩广平总算是韩易的叔叔，要撕破脸的话也不能让韩易出头。
拒绝了恒泰公司的收购要求后，曾庆华暗地里在石矿里又做了一些布置，就等着恒泰公司来出招了，原以为他们还是会用老办法，弄几个人来矿上捣乱啊什么的，可惜没想到他们却一反先前那种做法，祭出了软刀子，反而是做起了官样文章来。
软刀子割人，算是杀人不见血了，恒泰的手段确实点到了一个软肋上。恒泰电器要是用强硬的手段，比钱比人，立信公司有碧辉和邱兴文在，哪一方面都不怵他，可是现在的恒泰公司把自己藏得深深的，在暗地里出招，就有些让人头疼了。
邱兴文沉吟了一下，说道：“我今天和环保局的局长刚通过电话，他说这个事有些为难，因为对方已经上诉到环卫处了，不能置之不理，最好的处理是让我们自己和那户养鸡场商谈损失赔偿，私下协商解决，这才是最不耽误的做法。”
说来恒泰电器用的手段其实并不高明，相反地还有些拿不上台面，但是所谓阎王易斗，小鬼难缠，很多时候恰巧就是这样的小动作，却是让人无奈了。
“私下解决？”曾庆华冷笑了一声，“恒泰电器自己不出面，那养鸡场的老板也可能是早就换人了，死犟着不松口，无非就是想让我们的工程停下来，找养鸡场老板和恒泰公司都没用，依我看，不如直接找韩广平，韩广平要是聪明人，看到我们找上门了，自然就晓得我们已经摸清了底细，也就不会藏着掖着了。”
“嗯，老曾你的这个想法不错，就找韩广平，你让人约个时间，我和你一起过去见见这个亲戚，
