超级能源强国-第176章
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葛副市长察言观色，乐道：“蓝色的是已经批出去的。”
苏城不介意的“哦”了一声，捡出陆家嘴剩下的几十亩土地，然后搓搓手，沿着黄浦江，幸福的画出一个长长的条状区域，少说有几千亩之多。
葛副市长不以为意，这才几平方公里啊，几个月前还是纯粹的农田呢，哪有一家大华实业值钱。
他好奇的问：“大华准备建什么？”
苏城乐的后槽牙都暴露在空气中了，说：“花园式办公群，写字楼什么的。远看像森林公园，近看又是现代化的设备。对了，我给自己建个河景别墅可以吧？”
“当然没问题，欢迎苏董在上*海常居住，这两个区域的地块，我给你做成70年产权。”葛副市长随口开出好处。
苏城投桃报李，呵了一口气，道：“那我再划一片工业用地，大华实验室还在济南动力机厂的厂区里窝着呢。”
论专利技术的出产数量，大华实验室在国内企业中名列前茅，仅比重量级的央企弱些，但它研究的内容是名副其实的高科技，也是浦东最理想的吸引对象。
葛副市长的后槽牙也笑出来了，说：“如果大华实验室搬迁过来的话，我保证给全政策。转让金比国务院‘22条’四款规定低一半，免缴土地使用费五年，五年后再减半缴纳土地使用费五年……”
苏城瞅着日后普通最精华的一片区域，先用一条直线截取了四分之一，心想，要给其他企业留够土地啊，要不自己发展也就没意思了。
一边想，他一边问：“没问土地价格是多少？”
“开发阶段，还没做七通一平，暂定是1公顷的140万。”葛副市长默算了一下，又道：“陆家嘴地块要按照原价，其他的工业用地，按最优价格算的话，1平方公里1亿元。不过，如果当年投资的话，可以先建设，5年内补足土地出让金，都不收利息。”
苏城听出他话里的意思了，只要开建了，5年以后也只要交利息就行了。
1平方公里是100万平方米，等于1平米的土地只要100元的转让费，在苏城眼里是再便宜不过了，何况不用现在付钱，等到1995年，东方明珠都建好了，地价可就完全不同了。
于是，苏城的手又一抖，直线就打了个弯，狠狠的刮走了一个大圈。然后满意的端起了酒杯。
葛副市长高兴的一碰杯就喝，那模样恨不得把啮齿翻出来，放在大腿上磨一磨。
1991年以前的浦东尚未做好七通一平，一点都不吸引人，卖地尤其艰难。当时的深圳特区，做好了给排水、电、气、热、通讯、道路的工业用地，每平米每年的转让金才是年就是50元。
浦东的生地就要双倍乃至三倍的价格，自然不会欢迎。
因此，此时的上*海别说是土地财政了，为了筹集资金，地方财政险些崩溃。中银集团、招商局集团、中国银行、陆家嘴金融贸易区开发公司、中国人民保险公司、香港泽鸿发展有限公司、工商银行、交通、银行、建设银行、农业银行、上*海市投资信托公司等开发公司和金融公司，投入数十亿元，用了2年时间，才勉强搭好了骨干，完成了七通一平的公用建设，将“生地”变成了可以工业开发的“熟地”。
为此，政府拨款、银行贷款、入股开发、海内外公开上市，向社会募集资金等等手段层出不群，堪称中国早期筹集资金的大百科全书。
在这等条件下，苏城的大华实业许诺进场，不免给了葛市长诸人以极大的信心。
苏城同样高兴，复印了一张浦东地图挂在酒店的会客厅里，并准备了1000万美元的定金，随时准备成为浦东最大的地主。
在市政府的刻意宣传下，大华实验室的搬迁，也被媒体描绘成了大华集团的搬迁，并将定金暗示为一次性付款……
如此一来，济*南市政府的紧张尚在其次，台塑内部的气氛陡然紧张，他们可不希望自己的战略盟友，把现金都换成不动产。
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正文 第二百四十六章 直接开建
王胜以最快的速度，转道香港抵沪。
台塑在本地设了接待中心，派了台车到机场接机。王胜上车就看到座椅前面插着几份报纸。
他随意展开一份《新闻晨报》，就见头版印着浦东的照片，横排用粗体字写着：浦东地产市场启动。
王胜一下子坐了起来，一个字一个字的往下看。
台塑对大华实业的关注，早在油田竞标时就开始了，王胜和苏城见面的次数也很多，并有甲醇设备的建造约定。对台塑来说，这是个非常重要的口头约定，因为大华实业掌握着世界级的油田，双方若能合作，这就是最好的风险管控。
此外，台塑的70亿美元投资，主要是为了解决台塑自己的生产原料问题，王胜邀请苏城出资，也能降低本身的成本，属于一举两得。只不过，70亿美元的项目实在庞大，大陆的热情抵不过台湾政府的冷眼，投资才始终未能进入实质解决。
王胜仔细阅读报纸，希望从中得到一些隐藏的信息。直到车停稳，他都没有察觉。
“王先生，二十四层到了。”司机轻巧的打开了车门。
王胜抬了一下头，看到“上*海国际饭店”的铭牌，便将报纸揣进怀中，递给司机小费，说了声“谢谢”。
上海国际饭店是上*海年代最悠久的饭店，1934年代建成的24层楼，有远东第一高楼的美誉，见证了二战前的最后繁华与衰落。直到80年代，86米高的国际饭店都是上*海最高楼，被老上*海人称作二十四层。在超过百米的大厦就要被叫做摩天大厦的年代里，灰黄厚重的国际饭店总是让人怀疑资本主义的腐朽，怎么能腐朽出这样的大楼呢？
王胜不太喜欢国际饭店，觉得它的装修太老旧了，陈设太复杂，而且容易让人联想到台湾的老饭店。但是，国际饭店就在南*京西路，正对着人民公园，交通非常便利，又有不错的饭厅，作为商务出行是再方便不过了。所以，每次来上*海，他还是会住在这里。
这次来国际饭店，却是苏城的选择。
进到丰泽楼，就见苏城像是乡巴佬进城似的，不安分的观察着很有历史的意大利银器，德国瓷砖，旧式的菜单……
王胜笑了一下，脑中也浮现出他们在凯宾斯基共同参详竞标时的场景。
“苏董。”王胜带着笑容，快步走向苏城。
“王总来了。”苏城推开椅子，迎了上来。
见他没有拿捏“苏董”的身份，王胜心情大畅，笑道：“听说苏董要做地产大亨，让我食不下咽啊。买了吗？”
苏城颔首，道：“总共5平方公里吧。”
5平方公里大约7500亩，是一所较好的重点大学的校区面积。就浦东此时的区位来说，等于划出了一个大学新校区。
王胜却想到了浦东的土地价格，心里一阵阵发紧，问：“付款了吗？”
“付了定金。”
王胜心下一凉，好心情消失的无影无踪，道：“看来，苏董是要放弃台塑的石化基地了？”
苏城奇道：“为什么？”
王胜看着他的表情，哭笑不得道：“5平方公里的土地，要一两亿美元吧。台塑的石化基地即将启动，首期投资超过10亿美元，苏董莫非能找到其它的投资者？”
台塑的70亿美元计划的核心，是建设45万吨或60万吨的大乙烯项目，周边项目或自建，或交给台湾的配套工厂。因为天然气的缘故，苏城选择了同等重要的甲醇项目。但是，如果他拿不出钱来，台塑也不可能为他筹集数以亿计的资金。
王胜显的很遗憾，道：“最近一年，仅仅是购买技术，我们就已经支付了2700万美元。有炼油、轻油裂解、人造纸厂、BP厂以及年产24万吨的低密度聚乙烯厂等项目涉及的核心技术。大华实业如果加入到海沧计划中来，这些技术都可以共享的。但我估计，到计划正式启动，最多只有半年时间。唉……苏董怎么突然要买地产呢？”
“你误会了。”苏城笑了两声，道：“浦东的地产只需支付定金，剩下的5年后再说。我是准备用来做总部和大华实验室驻地的。”
王胜捂着胸口，转忧为喜，忍不住笑道：“苏董，你可吓死我了，这么说，你手上的现金充沛了？”
“等你们正式启动，资金不是问题。”苏城突然有些好笑，心想：也许只有我才会知道，台塑石化基地的启动有多难吧。
王胜不知苏城在想什么，自己已经兴奋起来，一拍大腿道：“那就太好了。苏董，我已被台塑董事会正式委托为甲醇项目的联络人。现在，厦*门海*沧划拨的土地已经开始了平整工作，我私下里听说，还有军方的机械化工程兵部队参与，场面宏大，可见大陆上层的意志是非常坚决的。”
苏城点头，笑道：“人比人气死人，你们王董事长一句话，政府就无偿拨付了1万公顷土地吧，这么算来，可是免费的100平方公里。”
“邓先生有言，如果1万公顷用完了，还可以再从毗邻的漳州再拨5000公顷土地，所以，一共是150平方公里。”王胜为了稳定苏城，高调的说道：“我们有市场，有技术，又有高层支持，何患‘海沧计划’不能施展。”
可惜没有台湾的政界支持。苏城心头转悠了一句，没有说出来。
他有自己想法，无论历史上的“海沧计划”是否成功，推行下去的好处是立竿见影的，它不仅意味着丰厚的利润和行业地位，对于一个国家的石化产业也有极强的推动作用，说是加速五年或者加速十年，都可以算做谦虚的说法。若非如此，中国的国家领导人也不会三番五次的接见台塑代表团，并给出优惠至极的方案，台湾政界也不会撕破脸皮，一定要阻止“海沧计划”。
对于这么大的项目来说，成功或失败，既有其必然性，也免不了偶然性的成分。
即使它在历史上失败了，苏城也想“抢救一下”。
有了这样的想法，苏城配合的道：“甲醇项目的资金、原料自然由我来准备，技术方面，台塑能否帮衬一下？”
“应该的。让我想一下，苏董还是准备采用天然气做原料生产甲醇吗？产量呢？”
“10万吨以上吧。”这个规模，放在1990年是绝对先进了。不过，大工业生产必须有发展的考量1990年开始建设，顺利的话要一两年时间，不顺利的话，五年十年都有可能。这样的例子数不胜数，台塑最终放弃了海沧计划，改在台湾自建“六轻”项目，也等了将近10年。而且，投资数亿乃至数十亿的项目，少说也得用上二三十年，规模太小产率太低很容易就会被淘汰。
大工业的特点决定了它的非投机性。所以石化企业明明看着乙烯等石化上游原料在涨价，也很少有人去建设。
规模小了没有意义除非有某方面的绝对优势，纯以经济论是纯粹亏本的。规模大了投资就大，风险也就增大了。
台塑集团如果不是有几百亿的资本额根本不敢撬动70亿美元的重型投资计划。事实上，1990年的中石油和中石化规模也不算小了，他们都不敢在本国进行如此大型的投资，就能想见其中的风险。
王胜向来佩服苏城的手笔，赞叹的鼓励道：“不愧是苏董事长，这样的规模，和海沧计划简直是绝配。嗯，甲醇设备其实相对简单，10万吨的甲醇，主要技术集中在合成塔，外购如何？”
“也只能外购了，不过，我倾向于同时购买技术，也就是一套10万吨级的甲醇设备，同时转让相关技术，让我们能够自产以降低成本。”这是中国的一贯做法，也是市场换技术中最有用的方案之一。
王胜并不奇怪，道：“我整理一份甲醇设备厂商的资料给您吧。台塑这些年，对业界也有比较深入的了解，我们有一些资料，还是比较有用的。”
他说的是自家情报体系了，石油石化企业和其他大型财团一样，都注重情报。长时间的积累以后，能有很多的好处，例如哪家企业会愿意转让技术，转让的技术又有多大价值，是必须自己分析才能得到结论的，厂商自己的宣传肯定是不可靠的。
当然，这种情报并非间谍似的情报。而是由公司的外派部门搜集公开资料为主，配合一些私下里的信息交流，以及己方的分析整理，最终形成资料。
确定了合作意向，双方都轻松下来。
苏城拍手叫来了服务员，让王胜点菜，又笑道：“我带
