杨小年升官记-第383章

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“嗯，你说你说……”听到杨小年支持自己的想法，郑耀民心里很得意，心里松了被老曹堵得那口气之后，他脸上也有了一丝得意的笑容，可当他听到杨小年的第二个办法之后，却不由得有点目瞪口呆，心说这个样导师是个二杆子还是个愣头青啊，你知不知道你那张嘴一张一合的在说什么，工业园区整体搬迁，市里面的厂子也迁出去，那……那得多少钱啊，你给还是市里给。
蓝天在上任宣传部长之前，曾经担任过市中区市委书。记，对于市内一些厂子的状况还是很清楚的，听着杨小年的话他也不由得一阵冷笑：“杨市长，你这些话说的有点太轻松了吧，市内这些厂子，现在大多效益不好，工资都开不出來，你还想让他们搬迁，这笔钱从哪里來。”
“最近，中央出台了加快房产改革的文件，确定了房改的根本目的是：建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化；加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求，房改的基本内容可以概括为‘三改四建’，‘三改’即改变计划经济体制下的福利姓的旧体制，包括：改变住房建设投资由国家、单位统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制；改变各单位建房、分房和维修、管理住房的体制为社会化、专业化运行的体制；改变住房实物福利分配的方式为以按劳分配的货币工资分配为主的方式，‘四建’即建立与社会主义市场经济体制相适应的新的住房制度，包括：建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障姓质的经济适用住房供应体系和以高收人家庭为对象的商品房供应体系；建立住房公积金制度；发展住房金融和住房保险，建立政策姓和商业姓并存的住房信贷体系；建立规范化的房地产交易市场和房屋维修、管理市场……”
“中央要求，全面推行住房公积金制度，积极推进租金改革，稳步出售公有住房，加快经济适用住房的开发建设，做好原有政策与中央新的住房改革精神的衔接工作等，标志着城镇住房制度改革已进入深化和全面实施阶段，可以预见到，在未來几年内，肯定是要取消单位和企业自建住房的福利分配政策，转而以市场化的经济适用房为主……”
说到这里，蓝天不耐烦地打断了杨小年的话：“杨市长，中央的精神大家都是知道的，现在说的是室内场子搬迁的问睿�，你扯那么远干什么，这和咱们说的事情有什么关系。”
杨小年就微笑着看了他一眼，淡淡的笑道：“蓝部长，中央的精神大家都看了，但看了是看了，可具体到执行上，理解程度可就存在着很大的偏差了，你是主抓宣传工作的，可能是想着怎么宣传中央精神，而洠в锌悸枪�怎么才能更好地落实中央精神，既然房产要市场化，社会化，那么建房的土地从哪里來，原來实行福利分房的时候，各个工厂替代了许多社会职能，自己办学校，建家属区，所需要的土地或者在市内，但大部分还是在自己的厂矿附近划一片地自己建房子，这样职工上下班也近一些，但是，房产社会化之后，市内繁华地段的土地必将是寸土寸金……”
“寸土寸金，杨市长这话有点夸张了吧，土地价格如果大幅度上升，建出來的房子是不是价格也要贵的无人问津，毕竟现在咱们潞河市的人民还洠У饺巳硕伎�着私家车的程度，房子卖不出去，谁会要这些土地。”任广平看到杨小年讥讽蓝天不理解中央政策，也出言讥讽杨小年开私家车上下班的事情。
杨小年就笑了笑说道：“说到开私家车上班这个问睿�，我倒是觉得这是一种社会发展的趋势，咱们搞改革开放是为了什么，郑书记刚才说想要潞河市经济腾飞最终又是为了什么目的，还不是想让老百姓生活得好一点么，总设计师也说过，贫穷不是社会主义，为什么咱们的老百姓就不能开着汽车上下班呢，当然，想开着自己的汽车上下班，首先你要保证你有这个能力，你的汽车來路要正，要经得住审查才行，如果你洠в心歉瞿芰Γ�还想开着自己的汽车上下班，把目光盯到公款上，或者是贪污受贿，那自然有各级组织和纪委找你谈话的，至于我的汽车是怎么來的，如果有必要的话，我自然也欢迎组织审查……”
我既然敢开着车子到处游逛，就不怕你们说闲话。
郑耀民也觉得任广平这几句话说的很洠в兴�准，不由的轻轻的敲了敲桌子，对杨小年说道：“杨市长，这些话睿�有点扯远了，你还是接着说说你的打算……”
杨小年点了点头说道：“好的，我的打算就是，把工业园区和市内的厂子搬出去，把潞河西岸杜家庄一带划为新的工业园区，以市内老厂子土地出让的价格，在新的工业园区土地政策的支持下，这些厂子在工业园区之内拿下相同的地块还是会有盈余，用这一部分钱來安装设备，改进生产规模大约不成问睿�，剩下的钱，用來按照新的政策安置职工居住、生活，这样可以一举三得，即进净化了市内空气环境，又达到了三佳集团的要求，还解决了住房商品化的问睿�，这也是符合中央精神的……”
李汝康、王珺、卓玉坤等人全都静静的不做声，默默的看着杨小年，不管对他是憎恨还是喜欢，但这些人也不得不承认，杨小年一來潞河就隐隐成了主角，在政斧这边和曹福元周旋，在常委会上还敢和郑书。记针锋相对。
这样一个人，想不受人注目都难。
只是，这一次看上去好像是在支持郑耀民，但谁知道这家伙到底在想什么，但不管怎么样，他这次说的这些话，最起码洠в幸�起郑耀民的反感谁知道他是不是和郑耀民达成了什么协议，看曹福元那张脸越來越黑就能够知道，这老头儿铁定会发脾气，这个时候还是不要说话的好。
哪知道，杨小年呷了口茶，接着又说道：“其实这个事情，也就是我在上次的常委会上已经提到的，潞河市的企业改革已经到了非该不行的地步，包括在这之前，我和建设银行潞河支行的负责人亲自接触，为酒厂谈的那个贷款的意向，就是从我们潞河市的根本情况出发，准备先解决酒厂扩建的问睿�，然后再让酒厂兼并下面县市区的几家小酒厂，先对酒厂改制，成立潞河市酒业有限公司……这次，我们为了支持郑书。记引进的三佳集团关于金湖区新城建设的计划，把工业园区整体搬迁到离城区十八公里的杜家庄去，一是因为杜家庄一带是脱管的坡地，而是因为杜家庄距离城区的位置够远，三是那里位居城区正西方，咱们这个地区刮正西风的时候很少，就算有点异常的味道，也吹不到市中心來的，这样一來，就只剩下了一个问睿�，那就是现在化工园区这一片土地要怎么办，它既不在市区，又很难恢复成耕地，我的想法是不是能够把它和金湖区那一片土地打包交给三佳集团，让他们总体开发，合理利用，当然，他们要在这片地上做什么，最后还是要报经市委市、政斧同意的……”
听着杨小年的话，大家有的点头，有的摇头不语，更多的是面面相觑，脑子里消化着杨小年刚刚说地这些话。
出乎意料，最先提出问睿�的却是王珺，她对着杨小年笑了笑说道：“杨市长，我想问一句，金湖区这一片地按照刚才郑书。记说的，他们要修建商业城，还有一定的利用价值，咱们知道，商人不管怎么说，也是追求利益最大化的，他们要金湖那一片地，是能够从这一片土地上收回投资，赚取经济效益，但正如你说说，工业园区那一片地既然不能开工厂，那就几乎洠в杏�利的可能，三佳集团既不是慈善机构，也不是傻子，他们怎么会同意咱们捆绑租售。”
王珺这个话，虽然明面上是在质疑杨小年，但其实却为了杨小年说出心中的想法，做了一个很好地铺垫。
也不知道是她有意还是无意。


第541章　意料之外
杨小年笑着说道：“是的，我同意秘书长的这种说法，现在看來，工业园区那块地好像一文不值，放在咱们手里是个包袱，交到三佳集团手里是个累赘，如果开发的不好，到最终还是我们市政斧的麻烦，这就需要在和三佳集团面谈的时候注重一定的技巧……”
看到杨小年洋洋洒洒，口若悬河一般，蓝天终于忍不住哼了一声：“杨市长，现在是咱们有求于三佳集团，并不是人家求着咱……”
“是吗。”一边说着，杨小年就看了一眼郑耀民：“蓝部长，你说郑书记引进三佳集团是求着他们來的，我可不是这么认为。”
果然，随着杨小年这句话，郑耀民的脸上就闪现出一脸的怒气，心说蓝天你这都他妈说的什么啊，你个王八蛋不会说话就别说，洠�人把你当哑巴对待的，就算是我想求着三佳集团到潞河來投资，你也不用说的这么不堪吧。
今天蓝天这家伙很不上路，倒是杨小年，很出人意料的赞同自己的观点，看样子也是在为了促进三佳集团落户潞河真心实意的出主意，就算他是想借着这个事情，达到他上次在常委会上提出的那个企业改革的事情又怎么样呢，在潞河市，他想做点什么，还不是一样要看自己的脸色。
看在你这么识时务的份儿上，你想搞那个什么企业改革的事情就去搞吧，如果曹福元和你唱反调的话，我也尽可能的可以支持支持你……呵呵，反正行政上的事情本來就是政斧那边的事儿，你们两个掐起來才好呢。
想到这里，郑耀民就很不高兴地咳了一声，沉声道：“你别说话，我看杨市长的话还洠в兴低曷铮�杨市长在枣园市开发区的时候，可就把一片荒地拍出30万一亩地的天价的，以我看，工业园区那片地怎么用，杨市长肯定早就胸有成足，我们何妨再听一听杨市长的高见，到时候和三佳集团谈起來，也可以增加一些胜算……”
薛世义看了看郑耀民，笑了笑说道：“三佳集团财大气粗，除了开发金湖区那一片地之外，或许还有其他的什么项目也说不定，我记得杨市长在开发区的时候，可不仅仅是把荒地拍出了天价，好像在招商引资方面，杨市长也有过人之处，为了促使三佳集团落户潞河，我看到时候和三佳集团谈判的时候，应该让杨市长参加，凭杨市长的手段，不难让她们再多拿出几资格个亿的资金嘛，呵呵，大家说说是不是这样子。”
听到他这么说，郑耀民不由得就沉了脸，杨小年就赶紧笑道：“呵……薛市长，你这么说就不对了，你不知道招商引资这种事情，其实最讲究的还是要看咱们潞河市的硬件和人脉，所谓的硬件，就是看咱们能够给人家三佳集团提供什么样的条件，郑书。记是咱们的班长，潞河市的一把手，他亲自和对方商谈才能临机决断对方提出來的一些事情，至于这人脉嘛……人是郑书。记引进來的，人家自然也是看着郑书。记的面子才肯到潞河來的，如果换了人去谈，效果反而不好，到时候要是我从三佳集团口袋里掏不出钱來，到时候面子上可不好看……呵呵，所以说啊，这么重大的项目，也只有郑书。记亲自去谈才合适。”
他这么说，听上去倒是很有道理，郑耀民听着心里高兴，王珺等人也都跟着轻轻点头，李汝康和任广平不由就对视了一眼，两个人相视苦笑，心里在想什么不言自明。
这家伙幸好原來和郑书。记有仇，要不然的话还有咱这些人过得，你看这小马屁拍的，可真是肉麻的很呢。
“薛市长说的不错，杨市长说的更有道理，这个项目关系到咱们金湖区新城改造，关系到整个潞河市的经济发展和城市建设，和潞河市人民群众的切身利益紧密相联……按照三佳集团的设想，是要对整个金湖区重新规划、重新建设，把原本陈旧的居民区改变成繁华的商业区，那这个地方本身的价值可就完全改变了，不仅仅如此，建成之后的金湖商贸区就成了三省的五金、建材、服装批发中心，以及旅游、美食、休闲娱乐中心，每天进出我市的流动人口就是一个庞大的数字，这些人在潞河市吃喝住行，又会带动消费，增加市民收入，这个前景想想都让人振奋，其他的的商家看到这种情况，也会着眼于我们潞河地区，工业园那块地皮曰后也势必会大大的升值，我看咱们倒是不必急于把它出手，留着等几年之后潞河市的经济腾飞起來，我看这片地皮绝对会供不应求，咱们现在就应该把潞河市市区、市郊的广大地域纳入统一考虑，不要急功近利，至少我认为这并不是一个梦想……”
郑耀民刚才还想听听杨小年对工业园区这片地的打算，但被薛世义插了一杠子，现在倒是不想在听他说话了，别再说着说着，被杨小年这家伙绕进去，自己还是稳扎稳打，先把三佳集团这个事情搞定了再说吧。
郑耀民的话很鼓舞人心，大家显然都想象到