官运-第261章
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林锦鸿将询问的眼神投向王雅娟，转眼不见，王雅娟都成王懂了，虽有疑惑，但也不急着问出口，估计王雅娟是为了做事方便，随意捏了个身份的吧，自己也不是捏了个身份吗。林锦鸿也没要跟两保安较劲的意思，跟着王雅娟，一行四人进了泠迢小区，边走王雅娟从坤包中掏出一份资料递给林锦鸿，嘴里解释道：“林组长，是这样的，我们正四处转着，姜敬溯同志接到了他朋友的一个电话，他朋友之前听说姜敬溯正在金陵工作，便想见见姜敬溯同志，叙叙情谊。但被姜敬溯同志以工作繁忙为借口拒绝了……”
王雅娟见说的有些详细，见林锦鸿皱眉，便讪讪一笑，从重点说，原来姜敬溯通过在电话中聊天得知，他的这位朋友在年前调来金陵市房管局，这也太凑巧了，姜敬溯和王雅娟商量了下，便去见了这位朋友。姜敬溯向他朋友询问有关经适房的问题，那朋友倒是知无不言言无不尽，他介绍过金陵市当前经适房的一般情况后，又带着王雅娟和姜敬溯两人来到这泠迢小区，对门口的保安说王雅娟是本地某公司老总，也是他的朋友，特地过来看看这泠迢小区的经适房，有没有合适的，这王董的称呼就这样来了。
林锦鸿听完，表面上没说什么，但是心中隐隐觉得有些不对也不急着去看那份经适房申请条件，看了眼姜敬溯，这件事情显然太过巧合了，而姜敬溯的朋友也显得太热心了一点。不过现在不是追究这些的时候，不管怎么说，这也算是为考察工作打开了个缺口吧。林锦鸿夸奖了两句王雅娟和姜敬溯两人，又漫不经心的说了句以后有机会要见见姜敬溯的朋友！
他说完，摊开那份金陵市经适房申请条件：一是具有金陵城镇户口，在金陵市内工作；二是家庭年人均可支配收入低于1030元，人均居住面积低于10平方米；三是未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。
下面还有个申请方式：符合条件的困难人员可向各居委申请，申请受理后经居委调查核实，符合条件的会将资料上递建设局审批，如果通过审批的申请数超出可提供的房屋数量将由建设局联合民政局等部门进行公开、公平、公正的抽签来安排。
林锦鸿反复看了一遍，这经适房的申请条件和申请方式都没什么问题，基本上跟其他地区相差不大，那些人均可支配年收入数据上的变化也是根据各地经济发展状况来制定的，这个没有任何问题。林锦鸿想起刚在车上时，那位的哥可说过，申请经适房并不是件容易的事情，而且神情条件相当苛刻，和这份资料完全不一样啊。
问题出在哪呢，是不是民间有以讹传讹的可能，还是因为在实际办理申请问题上有人员进行卡脖子的事，故意为难经适房申请者，看来后者的可能性还是蛮大的。林锦鸿将视线溜向王雅娟身上，问道：“这是所有金陵所有经适房的申请条件吗？”
王雅娟点了点头，“林组长，这是所有的申请条件了，但是有一点问题，阻碍了大批经适房购买者的购买，那就是市政府规定经适房付款首付不得低于四成，每户家庭贷款最高限额是40万，这个规定很大程度上使得金陵的经适房成了空置房！”
“什么，首付不低于四成，最高限额40万，这金陵经济房一般套间要多少钱左右？”
“平均3500元平米，这个价格并不包括这个泠迢小区的经适房，而是其他四处经适房小区的均价，也就是说买一套60平米的套间，需要4000的首付款，这还不算一些税费，因此和金陵市目前的经济发展是挂不上钩的。”王雅娟介绍道。
林锦鸿大是皱眉，经适房目的就是为了解决低收入家庭的住房困难，这四成的首付根本就是为男人，还不如不搞这个经适房。“这金陵市府到底是怎么回事，既然有心搞这个经适房，临到头时却将首付提得这么高，故意设下这么一道门槛来？”他这是自言自语，他估摸着王雅娟几人也是回答不了，也没问他们的意思，不过其他三人倒都是听到了他的话。
王雅娟微咬着嘴唇，她四十来岁的人了，这咬牙神态却带着几分少女的羞怯和娇艳，很是性感，姜敬溯和吕坚两人看得面红耳赤，林锦鸿倒没什么特别的感觉。王雅娟轻启朱唇道：“林组长，这要从金陵市的经适房建设说起，这些也是姜敬溯同志那位朋友向我们透漏的，不知道林组长愿不愿意听听？”她问这话有些莫名其妙，但是林锦鸿知道她的意思。
见林锦鸿点头，王雅娟暗自叹了口气，她知道自己这么一说，恐怕林锦鸿对姜敬溯的观感就要大打折扣了。就连王雅娟也不相信姜敬溯有朋友在金陵市房管局工作这么巧的事，更别提是早已怀疑的林锦鸿了，但王雅娟认为必要的话还是要说的，能尽快解决考察工作总是件好事，至于姜敬溯，今后不大可能会在一起吧，这样的几率实在太小了。
“金陵在七年前提出建设经适房这个计划，当时刚上任的陈建民市长对这个计划相当重视，他认为解决低收入居民住房问题是政府需要重视的一个问题，他说过经适房计划是个相当迫切的问题，它直接关系着金陵上千户低收入家庭居住环境。经适房从提出到开建仅用了五个多月的时间，经适房计划是个庞大的计划，计划在金陵各大行政区建设一个经适房小区。经过四年的建设，金陵完成了五个经适房小区的全部建设。还有三个经适房小区也被逐步提上日程。已经建成的五个经适房小区共可解决四千多户低收入家庭的住房问题！”
王雅娟介绍到这里，口微有些干，喝了口水，继续接下去道：“由于陈建民市长对这五个经适房小区寄予了厚望，因此投标的房产公司摄于压力，在建设过程中拆迁和集资方面做得有很大问题，尤其是拆迁问题，曾引起好多拆迁户集体上访的事情，但为了这个经适房早点建成，金陵市当然极力压制这些不和谐的因素了，于是这矛盾也就出来了。”
“几个经适房小区建成后，由于房产公司在前期集资问题上做得不细致，到了后期资金一时缺口很大，眼看着经适房工程就要被停下，只得由市政府出面，让房产公司从银行里获得一大笔款子，用于经适房的后期建设以及其他经适房小区的建设。那些完成的经适房小区开始公开配售，为了收回资金，市里特地做了个首付不得低于四成的规定。房产公司反复向市政府提议降低首付标准，可惜市政府始终没理会，再加上市里有关部门见着经适房卖不出去，便又打上了这个经适房的注意，特别是泠迢小区，这泠迢小区基本上可以算是商品房了，只不过是顶着经适房的名字而已。”王雅娟将从姜敬溯所谓的朋友口中听来的消息一五一十的向林锦鸿叙述了一遍，林锦鸿除了瞪大眼睛外，便没了别的表情。
“林组长，林组长……”王雅娟一连叫了几声，才将林锦鸿惊醒过来，向她投去一个询问的神色，王雅娟强憋着笑意：“林组长，事情好像比较清楚了，我觉得可以去找陈建明市长了解一下情况，听一下陈建民市长自己的解释，我们这考察也就差不多了吧？”
林锦鸿思考了下，断然的摇了下头，“事情如果真的这么简单的话，金陵市还用得着搞出这么大的花样来阻止我们调查吗，这个似是而非的结论，我相信并不是我们最终所要的结果，金陵经适房问题不会这么简单就能结束的。走吧，既然进了泠迢小区，那就去看看吧，这商品房似的经适房到底是如何的高档法！”说着当先转身向前而去，其他三人只得跟上。
这泠迢小区的环境还真不是盖的，园林式布局，确实比上一般的商品房也要高上一个档次，一路逛着，看到的豪华私家车竟然不少，如果说这还是经适房的话，金陵没有穷人了。这算不算是一种讽刺呢，经适房内豪车成群结队。
四人又走了一段路，见迎面而来两个巡逻的保安，他们打量着林锦鸿四人，其中一人喝道：“你们什么人，注意你们很久了，一直在这逛来逛去的，请你们马上离开，否则……”
林锦鸿呵呵一笑：“不好意思，转了这么久也没找到你们的物业公司，我们想买几套房子，因此想听听你们物业公司对小区的介绍！”
“买房子的？”两保安愣了愣，“我看你们不像啊，知不知道这里是什么地儿？是泠迢小区，金陵室内的经适房小区，像你们这样衣着光鲜的，像是住经适房小区的人吗？”
林锦鸿暗自冷笑不已，衣着光鲜的不能住经适房小区，那开着豪车的就可以住经适房小区了，这算是什么理论呢？他心里想着，但嘴上却道：“房管局的副局长让我们来这看房的。”
“哦，原来是这样啊，我们物业公司办事处就在那边，你们再往前走几步就能看到，很大牌子的那个！”两保安顿时换上一幅笑脸道。
PS：朋友们，原谅下，今天三更看来泡汤了，这两更也是咬牙坚持下来的！昨天开始的背痛，到今天还没好利索，一坐着便感觉有针刺似的，难受的紧。明天看情况，但不会少于两更，好利索了马上恢复四更，见谅！
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第338章 金陵风云（五）
林锦鸿四人按照保安的指示前往物业公司，还真是一个很大的牌子：泠迢小区物业管理处。管理处偶尔两三个人来来往往，也大多迈着悠闲的步伐，忙碌紧张是看不到了。可以说是有点冷清吧。林锦鸿四人说是要买房，见见这里的负责人，但很遗憾的是负责人不在，接待他们的是这里一名女前台，她对泠迢小区的情况还算熟悉，是有问必答，经过一番细聊，林锦鸿基本上了解了泠迢小区的情况。
按照这位前台的介绍，这泠迢小区的物业管理是相当出色的，说是全国数一数二，各种费用也是合理，不过林锦鸿一听到物业费是一个月4元每平米，就呆了，这也叫合理吗，就是香山别墅那样的全国顶级小区，也只有2元每平米呢，一般的小区大多在一元以下。不过前台介绍说，这物业管理费不是全部归公司所有，还要交相当一部分给市政府，林锦鸿这下算是明白了，感情有多个部门在这里要钱，怪不得价格高的离谱呢，也幸亏是住在这里的都是开豪车的富豪，要是一般的家庭，光这物业费就是一笔很大的负担。
林锦鸿问起为什么要交给市里一部分，那前台说不出个所以然来，只说这是规定，规定的东西谁又能解释的清楚呢。前台见林锦鸿几人只顾问这些泠迢小区的总体情况，却总不提买房子这档子事，起了怀疑，问林锦鸿到底要不要买房子。
林锦鸿见事情已经差不多弄清楚，没有必要再呆下去，虽说了个让大家目瞪口呆的理由：这里物业费太贵了，还不如去燕京买香山别墅呢。说完转身带着其他三人离开了物业管理处，前台和其他几名物业管理处的人员闻言呆呆的看着林锦鸿离开的背影。
“林组长，你也太绝了吧，你好像对香山别墅很熟悉呢，不会是真的住在那里吧？”王雅娟疑惑的问道，姜敬溯两人自然也疑惑不已。
林锦鸿呵呵一笑，也没回答到底是不是，不过他这个态度王雅娟已经知道他这算是默认了，顿时诧异不已，没想到林锦鸿还真的是住在香山别墅的，众人对林锦鸿的身份好奇不已。好奇归好奇，但是没有人会再问这个问题，因为三个人总共加起来已不下十遍的问过林锦鸿这个问题，林锦鸿始终守口如瓶。“走，找个地方，将刚才发生的事情整理一下，让王雅娟同志记录下来，泠迢小区的情况出乎了我的想象之外。”林锦鸿微微笑道。
几人在小区的一个草坪处，将所有问题整理了一遍，然后让王雅娟记录下来，这花去了几人一个来小时的时间。林锦鸿看过王雅娟的记录后，陷入思考中，当初市政府建小区时，为什么会产生泠迢小区这样高档的经适房小区呢，陈建民不可能不知道这泠迢小区是一般收入家庭住不起的地方，既然他明知道这一情况，却还是将计划进行下去，那么也就是陈建民已经预料到今天这个情况，泠迢小区是用来收回资金用的吗，干嘛不直接建商品房小区？泠迢小区现在的价格较其他经适房小区应该高出一大截，但是比之金陵商品房的价格应该还是低一点的。按照泠迢小区的布局情况来看，完全可以打造成金陵第一小区来，那样价格自然就上去，这样的效果自然比目前要好上许多。
林锦鸿脑中闪过一系列的问题，他发现自己的思维好像进了一条死胡同，左突右撞的就是冲不出一条路来。或许还得去找陈建民聊聊，他给出的答案未必是自己想要�
