重生之商海惊涛-第298章
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今夜是千禧之夜，欧阳倩她们知道楚芊芊她们单身在日本并没有安排什么活动，“少v星时代”难得分开，于是对于杨星邀请她们一起见证千禧之夜并没有过多劝阻。现在心里放下一块大石，又收到了这样一份惊喜，心里自然高兴起来，投入到欢乐的人群中。只有吴蓓注意到刚才丁雯丽和楚芊芊ī下里谈了几句，就让这位对杨星最有敌意的v孩子的情绪大大改观，很有兴致的拉着周红这位杨星的正牌v友兴致勃勃的聊着关于杨星的话题，心想难道这个冰山美人也对杨星这头狼有了兴趣？这可不是什么好事啊
没等她细想，“星之公主”号拉响汽笛缓缓向着大洋中开去，十二月的日本天寒地冻，杨星的手下和v友们这段时间也是久别重逢，换完衣服后，都聚集到游艇中部的大厅参加盛大的晚餐会，jia杯递盏中，大家的话题逐渐都转到了才结束没多久的中星世界大会上。
这次大会上星辰制造、星美时尚和星云电子三家企业可谓是光芒万丈，掩盖住了其他企业的光辉，不过俗话说外行看热闹，内行看道，何况是作为主办者的各家企业的员工，对于世界大会上自家企业的表现都表示满意。
星威资源借助开幕式为“骑士合动力轿车提供的高能电池和会展中提出的多种绿概念产品广受环保分子的好评。星空人力则借大会的机会广撒英雄帖，既召开各类讲座吸引专家学者和来参观取经的企业一起探讨经营销售之道，又借机在大会上寻找有潜力本领的个人或是小公司代表，为公司招募人才。星动网络和星斗研究院虽然低调，但是展会上不少概念产品都和它们的工作有关联。
星光娱乐更不待言，作为香港时尚月和此次世界大会的主办单位，把旗下的明星模特都尽数调来助阵，在各种新产品布展台上都有星光娱乐的俊男美v做代言，借助明星效应展会上吸引了大量的观众来参观，名气和金钱都相得益彰，可谓是皆大欢喜。F
第四百三十章星华地产
第四百三十章星华地产
作为集团公认的钱袋子，星富投资号称集团的“太上老君”，各公司准备上马重大项目时，先要接受星富投资的财政审批才能放行。并且新项目启动后，集团总部只负责评估项目市场的前景和可作而星富投资可是直接负责项目的所有资金安排，包括项目启动资金的调动，资金运作情况和项目期间的监督和审计，都离不开星富投资背后指导。
现在除了直属于杨星本人掌控的秘密项目外，包括集团总部大项目事务办公室在内，集团达到一定投资额的重大项目后面都离不开星富投资派出工作小组的金融建议，这也意味着星富投资可以从这些项目中得到丰厚的费用以及投资回报。所以世界大会上集团各公司表现得愈好，星富投资所分的利润也就越高，它尽管隐藏在幕后，但又可以说是在会场中无处不在，其他公司就差没把星富投资当祖宗一样供起来了，世界大会的幕后支持者当然很是风光。
集团另一个大利润来源星华地产虽然在大会上只是咱除了一些高档楼盘，风光几乎全被星云电子、星辰制造等兄弟公司给抢走了，但是业内人士已经敏锐意识到星华地产正在逐渐转型。这几年借国内房地产改革的东风，星华地产凭借先人一步的判断和长期深耕高档地产积攒下的名气，推出一个地产项目就能大卖，赚钱赚得不亦乐乎，其新颖本土化的设计理念还吸引了诸多城市主动邀请他们前来为改造主旧城区，塑造符合当地城市风土习惯的城市形象出谋划策。
这些年星华地产一直秉承杨星本人提出的开宗旨，即尽量不要掺和到一般城市里的普通民用住宅项目开，把这个利润丰厚的市场拱手让给了本地企业。而是把目光投向了相对高端的别墅1a园洋房、高档酒店式公寓、主城区大型商业步行街改造和正在全国推广配合休闲度假的旅游酒店会所等新兴地产市场。虽然这样一来，面对的顾客群体数量比不上一些国内同行，但依照国内房地产业目前一倍以上的利润水平，星华地产还要高出一倍。2oo的盈利业绩不但在集团内是翘楚，就连购买公司股票的股民都对这份成绩笑得合不拢嘴。
现在国内一线城市中类似“玫瑰园”和“世界园”这样的成片豪华别墅项目中几乎被星华地产垄断，而且由于这些别墅的惊人价格，除了一部分是ī人购买外，大部分都成为了国有大企业的干部度假中心或是有地位人士进入的高级ī人会所，无形中为集团拓展人脉，拉拢盟友提供了不少便利。
而星华地产最早在九都和上海上马的城市中心商业步行街项目已经成为国内许多城市争相模仿的对象。国内一二线大城市最早都采用的是苏联城市规划模式，在主城区中心地带兴建了一大批没有特的苏式商业建筑，随着城市展，这些商业区域无论是建筑规模还是接待人流量都已接近极限，而毫无特造型雷同的老式商业建筑更是连形象和配套设施都大大落后与时代了。
任何一个有政治抱负的当地政fǔ领导都明白这星市脸面对于仕途和当地群众好感的重要不是没考虑过对商业中心进行大规模现代化改造，但苦于资金等各种条件制约，迟迟不能动手，而坐拥大量资金和现代化管理技术的星华地产就很好的抓住了当地政fǔ的心理，用低廉的的代价就获得了大规模改造当地商业区的资格。
星华地产先向当地政fǔ允翰，不需要当地政fǔ出资太多就能完成对老商业中心的改造，而条件就是政fǔ要全力配合完善拆迁及转移居民等前期措施，商业中心改造完成后，还要和政fǔ依据地价和投入对建成后的商业中心产权进行划分，星华地产一般都会拿到大头。当地政fǔ因为不需要多1a钱就能获得改造老商业中心，将来还能获得大大升值的商业建筑，唯一需要处理的都是政策问题，鉴于星华地产之前的名气，还有什么好担心的，往往一拍即合，双方迅就达成了协议。
当然随着星华地产商业地产项目的成功，后来跟风者并不少，但少有能像星华这样的成功者，主要原因就是星华地产拥有独秘籍。当初星华地产在九都修建九都“群星坊”时采用过设立专管账户，吸纳当地民间资金等方式，并不是每座城市都能模仿的。房地产行业说穿了就是一个资本密集型行业，没有雄厚的资本是玩不转的，星华地产身后站着星富投资，可以同时在全国十几座城市上马旧城商业中心改造项目，这份本领就没人能简单模仿。
任何产业上了一定规模就能产生强大的惯星华地产能向当地政fǔ承翰，只要他们一完成旧商业中心的拆迁等手续后就能立即进场建设，没有雄厚的资金保证谁敢这样说？而且在建设中，无论前期采用“群星坊”还是“星天地”的建筑风格，本身就拥有强大设计实力的星华地产可以边建边修改设计。星辰制造能以比成本价略高一线的价格向工地租赁工程机械和建材；工地上需要的其他类似星云电子的电气、电路和通信设备；星空人力提供的临时施工人员的招募和培训工作等，都是其他地产公司难望项背的优势。星华地产能够把行业公认的建造成本再降低2o左右，这都是在没有克扣农民工工资，降低工人薪酬的前提下做到的。
由于有成本的优势，虽然前期投入很大，但这些商业地产项目建成后的利润也极高。星华地产对于地产商通常面对的大问题——销售拥有另一大优势，主要就是星海商贸的存在。星海商贸经过这几年高展，尤其是军方为感谢杨星立下的功劳，特批星海商贸成为国内第一家可以开航空运输业务的民营运输公司，使得星海商贸得以搭建起联通国内海6空三方的物流网络。这一成就让它在国内和多家老字号国有批零售企业较量中占了上风，就是和财大气粗的海外零售业巨头“家乐福”和“沃尔玛”比较起来在国内也占有一定的优势。
对外星海商贸则借助东南亚华商关系网络，利用类似“八佰伴”这样收购而来成熟的国际化零售企业为班底，把中星集团国际采购和物流网建设的触角逐步伸向远方。凭借灵活的进货渠道，星海商贸自然提出了在国内一二线城市执行“百城千店”计划，扩大在国内的商业网点。
而星华地产这些位于城市中心黄金地段的商业地产项目无疑是星海商贸旗下各类商店最好的落脚点，随着一家家星荣市、星乐电器、星福百货的开张，聚集起的大量人气又吸引了星美时尚、喜洋洋餐饮、黑网吧等企业的纷纷入驻。而它们开办的奢饰品专卖店和整形美容中心，以及快餐店、餐厅、饮料店、网吧等娱乐休闲设施的补充更加保证了星华地产商业中心面出租和销售的顺畅，迅使得当地传统商业中心的繁华景象得以恢复。这种商业地产的建设模式不仅改造成本低，而且回本很快，几乎是建设一处就大卖一处，形成了良循环，是现阶段星华地产的主要盈利来源，也使得星华地产和星富投资成为了中星集团内最大的两头资金ai牛。
从前年起，星华地产得知国务院即将在国内推行三大黄金周的公众假期消息后，又把眼光盯上了方兴未艾的旅游地产项目。旗下原先主打连锁酒店业务的星悦酒店也把名字改成了旅游公司，已经开办了多条国内外的旅游线路。这些年国内高端消费者已经不满足于国内普通的山水旅游，但国内长期封闭的环境让他们中大部分还都是“没见过世面的乡巴佬”，有钱但不知如何规划自己的旅游线路，星悦旅游就瞄准了他们的钱包。杨星前不久亲自登拜访澳赌王何鸿淼就是为了澳回归后能让星悦旅游打入澳博彩业市场，建设新赌场、酒店和商场等旅游设施，为吸引国内的“抱”早做准备。
除了用赌场吸引豪客外，星悦旅游还暗地里对许多国内富豪做过调查，结果现他们对于欧美不少国家的豪华旅游方式非常羡慕，其中最受欢迎的无疑就是乘着海风，坐着一艘豪华油轮周游世界，特别是此时国内“泰坦尼克号”的热还未过去，不少富翁的家眷更是对这种邮轮之旅充满了漫的幻想。而此时国外豪华邮轮线路还很少安排到国内港口，不少国内富人想实现坐游轮环游世界的梦，只最好不远千里跑到韩日等国参加当地旅游团才能成行。星悦旅游既然现了这块市场空白，当然想捷足先登，抢先切下这块蛋糕。F
第四百三十一章鹞式战斗机
第四百三十一章鹞式战斗机
对于豪华邮轮来说星悦旅游并不陌生，当初杨星在澳搞过一次“世界赌王大赛”，举办地点就是在一艘退役邮轮“东方公主号”上，而且当初为了把“瓦良格”号运回国内，对外宣传用的名义就是将它改建为赌船和邮轮使用，并且为了演戏bī真，还专在星悦旅游公司内成立负责经营邮轮线路的部既然有这轩础，星悦旅游干脆玩票大的，经总部同意成立了一家专负责经营豪华邮轮旅游线路的子公司，并且决定购买自有的豪华邮轮。
身后有全集团最财大气粗的星华地产支持，去年星悦旅游一口气向国外多家知名大型造船公司下了豪华邮轮的订单，其中有一艘才下线进行处v航的邮轮就是眼前这艘“星之公主”号。当时意大利的邮轮厂商拼命向要杨星这位大金主推销它们十万吨级的级豪华邮轮，那可是相当于把一座小城市搬上海了，要知道美国最大的航空母舰排水量还没过十万吨呢杨星自问自己还没奢侈到这个地步。
不过作为送给身边v人们的千禧礼物，“星之公主”号虽然吨位只有32ooo多吨，搭载乘客125o人，小于同时期唯一一艘以上海为母港的“海洋神话号”7万吨吨位和搭载乘客2ooo人的规模。但它前身是一家意大利专为俄罗斯富豪修建的豪华邮轮，因为俄罗斯金融危机的缘故，被迫把快完工的船身低价卖给了杨星。杨星对它又进行了一番大改装，jia给星悦旅游后，成为目前唯一以中国港口为母港，船东和船员都属于中国人的第一艘达到国际旅游协会认证的五星级豪华邮轮。由于船东都是杨星的v人，所以这艘船上的设施和人员配备都是星悦旅游最好的，里面的豪华水平绝对要过国内许多“五星级酒店”。
“星之公主”号明年会开通釜山——东京——上海——香港——新加坡——孟买等地的亚洲航线，但现在它只有一个任务，就是把它的处v航作为送给杨星身边v人的千禧年礼物，在一个多月的适航期里，只接受中星集团高层人士和家属作为贵宾，穿越几大洋做一次环绕世界的旅
