重生小地主-第81章
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吴玉贵在旁边察言观色，他发现，连蔓儿虽然是个还没留头的小姑娘，说出来的话，分量却相当的重。甚至可以说虽然连守信是一家之主，可真正拿主意的是连蔓儿。吴玉贵心里不禁有些纳罕。不过他也有些高兴，连蔓儿这样说，自然是打定了主意要买地，那么他这一趟，就没有白跑。
“赵家村那块。”连守信想也不想道。
两块地相比较，考虑到价格的问题，土质的差别还不是很大，但是赵家村的那块地，离他们家更近，而且有方便的水源。
“连四弟有眼光。”吴玉贵立刻笑道。
“吴三叔，咱今天能不能就买下来？”连蔓儿又问吴玉贵。她要尽量把地买下来，免得节外生枝。
“能。”吴玉贵一口应承，“赵家也急着要卖，不过，他家要现钱。九十五两银子，再少，怕是讲不下来了。”
有了卖蒜香花生方子的八十两，还需要十五两银子。
“爹，你和吴三叔先去量地，我回家找我娘凑钱。”连蔓儿就道。
到了三十里营子的村口，连蔓儿让马车停下来。
“蔓儿……”连守信也跟着跳下马车，他有些迟疑，毕竟九十五两银子银子可不是小数目，可以说，这是他这辈子至今为止，还没有过这样大的开销。
“爹，你忘了，咱还有沈家给的银子。”连蔓儿以为连守信是怕银子不够，就小声道。
“蔓儿，这事能不能叫上你爷？”
（完）
第一百一十三章 买地的是谁
乡村人家买房子置地都是了不得的大事，连守信想让连老爷子也参与进来，这也合乎情理。连蔓儿相信，连老爷子还是通情达理的。可是现在将事情告诉连老爷子，就瞒不了连家的其他人。
他们用来买地的钱，都是分家后赚的，别人没有插手说话的份。但是想想连家那几口人的性情，连蔓儿觉得为了避免节外生枝，还是等事情都定好了，再告诉连老爷子也不迟。
“爹，刚才二伯见咱家要买地，好像有啥别的想法似地。”连蔓儿想了想，就对连守信道，“咱们还是别让爷跟着为难吧。”
连守信自然明白连蔓儿话中的意思，知道连蔓儿说的对，但是脸上的神色还是有些黯然。
“爹，咱不用爷跟着操半点心，等把地买下来，给爷一个惊喜，再请爷到镇上，陪着武大爷、武掌柜和吴三叔一起喝酒。”连蔓儿又道，末了征询连守信的意见，“这样是不是更好？”
一般这样的买卖交易之后，都要操办一桌酒席，买卖双方、牙侩、中人等坐下来吃喝一顿作为庆祝。这个场合请连老爷子去，既表示四房人对连老爷子的敬重、孝顺，也同时将买地的事情告诉了他。
“这样也行。”连守信听了连蔓儿的话，立刻点头道。他心里敬重父亲，同时也知道这个时候就告知买地的事情，恐怕会出现麻烦。这样的安排可以算做是周全妥帖的。
“爹，那你就和吴三叔去赵家村，我和娘拿了钱就过来。”连蔓儿就道。
“哥，小七，我一个人回去就行，你们俩跟着爹。”连蔓儿看见五郎和小七也都下车了，就忙低声嘱咐他们。“一会量地啥的多个眼睛照看着，咱也省得吃亏。”
三个小孩子咬了一会耳朵，五郎和小七就欢欢喜喜地跟着连守信又上了车，往赵家村去了。
连蔓儿自己则快步走回家里来。
雨已经渐渐的停了，不过天还没有放晴。张氏和连枝儿没在屋里坐着，而是坐在外屋的门口，一边做活计，一边不时地往大门口张望。他们将屋门大敞着，这样光线比屋里好还能随时看到大门的动静。
一看见连蔓儿回来了，连枝儿就忙放下活计，迎了出来。
“蔓儿，你回来了，花生都卖了没，爹咋没回来，还有……”连枝儿一连串地问。
连枝儿见连蔓儿神神秘秘的，就知道有事，也就不问了，两个人进了西厢房，就和张氏一起回屋里来说话。
“花生都卖了。”为了让张氏和连枝儿放心，连蔓儿一开口就将她们最关系的问题说了，“这是卖的钱。”
连蔓儿就将散吊钱从提着的篮子里取出来，放在炕上。这三吊钱里有一多半是买花生的钱，要给连老爷子的。
“这就好了，你奶打发你老姑来，都问了两次了。”张氏松了一口气道，“咱这就把钱给送过去。”
“娘，先别急，我还有件大事和你说。”连蔓儿忙就压低声音，将她如何将蒜香花生的方子卖了八十两银子，又如何找了吴玉贵一起看地等事情简单地和张氏说了。
张氏和连枝儿都是又惊又喜。
“一个方子，就能卖八十两银子！”
“咱家要买地了！”
连蔓儿看见她们这样，心里也高兴，就笑了。
“我爹和五郎、小七就是去量地了。”连蔓儿道，“已经定了，就买赵家村那二十五亩地。”
“二十五亩地啊，加上咱分家得的那六亩地，就是三十一亩，比咱没分家的时候的地还多一亩那。”张氏喜的什么似的。原来连家几十口人，就三十亩地，现在她们就六口人，却有三十一亩地，这日子怎么能过不好那。
“那咱的钱够吗？”张氏和连枝儿欢喜过后，立刻想到了银钱的问题。
“咱有卖方子的八十两银子，那块地每亩要四两银子，吴三叔帮着说话，给咱减了五两银子，要九十五两银子。”连蔓儿道。
“那还要十五两银子那。”张氏道。
“嗯。娘，我就是回来拿钱的。上次沈六爷给的二十两银子还没动，正好添在这里面。”连蔓儿道。
“对，对。”
连蔓儿就脱鞋上了炕，从她和连枝儿的柜子里面，取出她放钱的木匣子，又从贴身处将钥匙取出来，打开木匣子的锁，拿出十五两银子来，想了想，又拿了几块碎银子，这才将木匣子又锁好，放回原处。
张氏已经拿了一张大帕子，将那十五两银子包了，依旧放在篮子里，那几两碎银子连蔓儿就放进了自己的荷包里面。
“咱买地的事，先别和人说……”连蔓儿就看着张氏和连枝儿道，“等都定下来再告诉我爷就行。”
张氏和连枝儿立刻明白，都点了点头。
“我也和你去，让你姐看家。”张氏飞快地换了件衫子，对连蔓儿道。
买地是大事，张氏不放心，要跟过去看看。
这样，就留连枝儿一个在家里，连蔓儿和张氏拿了银子从家里出来，直奔赵家村。她们赶到的时候，连守信正和吴玉贵、赵金正拿了尺子，在丈量土地，五郎和小七也在旁边帮忙，多搬了几块石头表记土地的边界。
等将丈量结果和赵金手里的地契核对后，没有差错，大家又一起往镇上来，当即就请了武掌柜做中人，写买卖田地的文书。
负责写文书的是悦来酒店的账房金先生。
“立契买卖旱地文字人赵金，情因迁居县城又兼无力耕种，今将祖遗站耕旱地壹处，坐落与赵家村，东至某某处，西至某某处、南至某某处、北至某某处，共二十五亩……情愿实卖与……”金先生写到这，抬起头问买方的名字。
连蔓儿早就守在桌子旁边，立刻大大方方地答道：“连蔓儿。”
“连蔓儿？小姑娘，就是你？”金先生吃了一惊。
连蔓儿郑重点头，“没错。”
武仲廉，武掌柜、吴玉贵、金先生几个人脸上的表情都很平静，他们都看出来了，连家这个小姑娘在家里的地位非同一般，这有点不应该是很奇怪。不过有的人家溺爱孩子，什么事都是有可能的，他们都是经历世事，有些城府的人，不管心里怎么想，表面上是不会大惊小怪的。
五郎和小七都和连蔓儿站在一起，听连蔓儿自报名字，他们心里倒是没什么想法的。他们已经习惯了，大家赚的钱都是连蔓儿收善，要花什么钱，连蔓儿都会询问他们的意见。钱放在连蔓儿那里，很安全。
连守信和张氏对视了一眼，两夫妻有点汗颜。
“我们家，是我们这闺女当家咧。”连守信笑道。
“嗯，就写蔓儿的名吧。”张氏也点头道。
连守信和张氏心里都非常清楚，买地的这些钱，虽然他们也出了力，但多半是靠连蔓儿几个孩子赚来的。在他们眼里，连蔓儿死里逃生之后，性情就变了许多，尤其是在银钱方面。连蔓儿想尽了法子赚钱，赚的钱必须要她自己收起来，不让别人碰，装钱的匣子藏在柜子里，还加了锁，钥匙时刻不离身。
同时，连蔓儿对自己人并不小气，家里的各种开销，可以说都是出自于连蔓儿的小金库。
夫妻俩闲时难免会想，自家的小闺女怎么会这样。他们也想到了缘故，连蔓儿赚钱，把着钱，是因为心里缺乏安全感，她不想再被卖掉，她认为有了钱，就不会被卖掉。
每当想到这里的时候，夫妻俩都难免又是惭愧又是心疼。因此对连蔓儿的各种把着银子、当家做主的行为都听之任之了。
现在连蔓儿摆明了，是要在地契上写她的名字。
他们又有什么办法那！
这两夫妻表了态，金先生下笔就再不迟疑。
“……情愿实卖与连蔓儿名下耕种，现交无欠。除画字银并酒食在外，其旱地，旱地本色额银xx，连姓赴柜上纳，不干赵姓之事。倘有赵姓亲房人等言词争竞，赵金一面承当，恐后无凭立契买卖旱地文约永远存照。”
“某某年某某日立。实卖旱地人赵金，同堂弟某某某；同房亲某某某；同亲谊武某某……；代书人金某某。”
连蔓儿取出寄存在酒楼柜上的八十两银子，又将从家里带来的十五两银子也拿了出来，大家验看，银子成色都是上等，而且足秤，自然都是十分满意。卖方赵金，连同他请来的两位同村本家，武掌柜、还有金先生都在各自的名字后面签字画押。这份买卖的地契文书就算是定好了。
连蔓儿看着文书上自己的名字，忍不住笑的眉眼弯弯。从此以后，她名下就有了二十五亩地了。就算这样还算不上是个小地主，起码她也算是略有薄产。她可以不用担心被卖，不用担心会挨饿。
好了，还要不要换红契？”
第一百一十四章 白契与红契
白契和红契，这地契里还有这么些的讲究？连蔓儿并不懂，连守信和张氏虽是成年人，知道白契和红契是怎么回事，但他们并没有亲自经手过。吴玉贵见白契已经立好了，左右无事，又要显露他的本事，就慢慢地给讲解起来。
简单地说，白契又叫做民契，红契又叫做官契。刚才他们买卖双方经众人签下的就是民契，这民契送去县衙，交齐了契税之后，经过官府的验证，办理正式的过户手续，由官吏在民契上粘贴官方统一制的契尾，再盖上官印，就是官契了。官契之所以又被称为红契，就是因为官方盖的大印是红色的篆体。
连蔓儿听吴玉贵说完，她就懂了。
“经我手的买卖，大多都要办红契的。”吴玉贵又道，“也有那些只拿白契的，能省下些税银。
不过以后若是衙门查究起来，税银依旧是要补的，弄不好，还有重罚。”
经牙侩订立的买卖契约，如果不去交税，那么被查出来后，经手的牙侩也要跟着吃挂落。
“当然是要办红契的。”连蔓儿就逍，“这事还要吴三叔帮忙。”
连守信和张氏也说了些客气话，请吴玉贵帮着办理红契。
“这是当然的。”吴玉贵立刻就应承下来。
连蔓儿虽不懂现在的衙门是怎么办事的，但是料想和她前世也差不了多少。若是他们自己去交税，办红契，只怕要跑冤枉路，还要看人脸色，甚至要花钱打点。可是吴玉贵熟门熟路，却可以很快就将红契办下来。
连蔓儿和张氏商量了一下，他们买田的银子是九十五两银子，需要交二两八钱五分银子的契税，牙侩们经办房宅田地买卖，一般要收取百分之一到百分之二的辛苦钱。连蔓儿就从自己的荷包中，取出来五两的碎银子，一并都交给吴玉贵。
“那就有劳吴三叔了。”
吴玉贵谦让了一番，高高兴兴地将银子接了过去。五两银子，除去交契税的，他能入手二两多的银子，这超出了他一般的收入。
“今个天晚了，我明个起早就去县里，当天就把这红契给你们办下来。”吴玉贵心里满意连蔓儿会办事，就允诺道。
连守信自然是满口的感激。
连蔓儿见吴玉贵这样应承，心里也是高兴。她知道，在买卖上可以尽量的和对方讲价、压价，但是给这些经手办事的人的银子上，却不能俭省。不仅不能俭省，还要尽量多给，这样人家才肯真心出力为你办事。而且连蔓儿心里还有打算，她不会只买这二十五亩地就满足了，以后她还会买更多的地，还要做别的生意赚钱，相与下吴玉贵这样的人，是非常有用的。
武掌柜已经在安排酒席了，是武仲廉买连蔓儿的蒜香花生方子一席，赵金卖给连蔓儿土地一席，这两席并在一处，赵金和连蔓儿也都另外�
