霸道艳福王-第288章
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正文 576。 买地
更新时间：2010…6…30 8：23：50 本章字数：4598
卫南雄一语让所有人都兴奋起来，三十个亿可不是小数目，何况这只是最低估测。如果cao作得当，以卫南雄的手段绝对可以从每平方米地皮上赚一千元以上，那么三千万平方米就有三百亿的暴利！
但也有一些行事稳重的卫家成员担心地道：“南雄，这确实是一次难得的赚钱机会。但机会与风险往往共存，我们的cao作一定要万分小心才行，无论如何也要确定国家的底线，不要cao之过及。”
卫南雄神色凝重地点点头：“我也深知其中蕴藏大风险，不过大家放心，我会提起一万份小心。如果这次我们能成功，那么卫家必能再上一个台阶。据我所知，考察团要在孤云市留很长一段时间，加上咱们卫家在中央做事的朋友，我们有足够的时间和办法搞清楚国家这一次开发的底线。”
卫家开家庭会议的时候，孤云市土地局接到上级命令，要求土地局配合着做一些事情。当天晚间，土地局被二十八宿中几位能说话办事的人邀请，一伙人来到孤云市最高档的娱乐场所疯玩了一把。
土地局的人都喝高手，拍着xiong膛保证很快办理完手续，之后每人搂着一名倩丽的女子步入包房。
土地局报上去的土地开发项目需要国家有关部门审批，这一过程往往需要几周甚至几个月时间。可这次让土地局意外的是，他们这边刚刚申报，半个小时后就接到上面的传真文件，申批通过！
土地局的人也意识到这批人后台硬，立刻特事特办，更加卖力相助。
二十八宿与一群东海成员东拼西凑，组织出来一个名叫“东海投资项目小组”。而直到两天后，已经完全准备妥当的东海投资成员陆续赶到孤云市。这样赚大钱的机会，方文舟决定亲临孤云市，他还带上自己手下最得力的干将和大批资金，场面搞得极大。
从接到叶志高电话开始，方文舟就知道这是一次千载难逢的赚钱机会。像这种明知要涨价的地皮，每亩的价格可以从几万块飙升至几百万。每平方米地皮的价格可由几十块飙升至上万块。
足足准备了两天多时间，方文舟这一方万事俱备，只欠东风。如今东海投资项目小组的人也已经把手续搞定，剩下的任务就是在一周时间之内买下雪月镇三千万多万平方米土地中的大部分，叶志高的要求是至少买下其中的三万亩土地。
实际上，雪月镇适合建筑的土地面积恰好约三万亩左右，叶志高这是提前断下卫家人财路，让他们到时候必须找自己才能赚钱。
叶志高在算计人，卫家也在找他的麻烦。留在苗儿家的第三天，苗儿的爸妈终于被传唤到检查机关。不仅如此，隔三差五，会有一些不三不四的人在苗儿家附近转悠。
但叶志高并不担心，他派了修罗人员二十四小时保护，有谁敢来闹事那是找死。另外苗儿的爸妈接受调查也没什么，最多两周时间这件事情就会过去。苗儿父母也从叶志高这边得到准信，所以他们内心也并不惊慌，坦然应对。
明天就是春节了，叶志高这天下午离开了孤云市，计划完全交给了方文舟处理。
今年的春节与以往没什么不同，不过陪叶志高过春节的人多了一些。青木美月、杨紫真、林小仙、云舞蝶、朱绫烟五位小妞是在叶志高家中过的春节。这样五位娇丽美人，喜欢得夏雨菡合不拢嘴。
五女中除杨紫真外都没有什么亲人，而朱绫烟虽然有父母，但目前不适合与他们见面，所以这一年的春节都和叶志高这家人一起度过，这恰是女人们想要的。
过年了，回家度过春节的小妞纷纷打来电话向叶志高父母问好，当然连带也向叶志高表达思念之情。
京都市不久前停掉了jin止燃放烟花爆竹的命令，叶志高买了许多烟花燃放。
看着那满天绚烂的五彩光芒，小九吃惊地张大了狗嘴，对着天空一阵乱叫，大坏人兴致，惹得小妞们都去揪它耳朵。年夜饭的时候，一家人包括小九和小鹦鹉花花也都围坐大客厅里。
“开饭了，开饭了！”花花这小畜生用古怪的音调大声叫道，一双绿豆眼盯着桌上盘里的肉丁看。众人都笑了起来。
小九很不屑地看了一眼不懂礼貌的花花这只死鸟，却趁人没注意，偷偷探过狗头把一块肉骨头yao进嘴里，却被眼尖的叶志高打了一巴掌。小九羞愧地又把肉骨头吐进盘子里，惹得众人苦笑不得，叶志高干脆把一盘肉骨头都给了小九，乐得这死狗直打哆嗦。
叶清远的身ti已经大好，今晚他面前摆了一杯酒，这次夏雨菡破例给他喝三杯酒的机会。
叶清远微微一笑，举起了酒杯，看看叶志高，又看看五女，笑道：“小坏这孩子其实还是有许多缺点的，你们这么漂亮的女孩子能跟着他，我们做父母的心里高兴，这说明我儿子有出息。今天这里没有外人，我也不说客套的话。今后要是小坏欺负你们，尽管和我和小坏妈妈说，如果真是小坏的错，我们做父母的一定给你们出头。”
五女都笑道：“谢谢叔叔。”儿媳们自然不客气。
夏雨菡眉花眼笑地在叶志高脸上捏了一把：“小坏，你到底是怎么把这么多花姑娘骗到手的？妈现在也想不明白。”
叶志高直翻白眼，叹息一声，放下杯一本正经地道：“妈，这就是个人魅力，很玄妙的东西，说不清楚。”这句话换来小妞们一记温柔的眼神。
夏雨菡撇撇嘴：“臭小子嘴越来越会跑了。”
“主人泡妞水平天下无双，主人泡妞水平天下无双。”不知从哪里学到，花花又冒出这么一句马屁，叶志高尴尬得脸都红了。
年节是联络亲朋好友的时间，叶志高大年初二陪着父母一起回了趟东海。给长辈们拜了年，李画冰、陈思思这些小妞家自然也要走动。这来来回回的一折腾，一直忙到初九不得空。
初十辞别父母，叶志高终于重返京都。
早在初九那天叶志高就从方文舟处得来消息，地皮购买的事情已经敲定。也是叶志高肯下出血，他承诺每亩地支付现金十万，同时给予每户五万元搬迁费，而且每户赠送两套高质量的商品房。
这样的优厚条件，百分之九十九的人都答应搬迁。雪月镇的人大多是原籍农民，生活优越的户并不多。他们每户人家大约都有十几亩地，每亩十万就是一百多万。加上两套房子，那就是二百多万的补偿。
这样的数字他们中绝大部分没有理由拒绝，也无法拒绝。但什么地方都有死心眼的人，国内的百姓比较安土重迁，雪月镇有那么几座老宅坚持不搬。方文舟特事特办，亲自登门陈说搬迁的好处，最后私下给予了额外补偿，最才把几家钉子户拿下。
初九下午之前，所有的八千多户居民都已经与方文舟签订了土地转让合同。东海投资公司将获得三万一千多亩土地的八十年使用资格。
给读者的话：
6月25日，第一更，今天五更
正文 577。 一百八十九亿
更新时间：2010…6…30 8：23：51 本章字数：3984
看事情差不多了，叶志高年十一再次前往孤云市，因为坑人的时机到了。
叶志高下午抵达孤云市，带着礼物拜先访苗儿父母，拜了晚年。这时苗儿父母接受调查的事情已经过去了，这是叶志高施展的手段，以他此刻的身份，一句话而已。
十一号晚间，卫家再次召开家庭会议。这次会议上的卫南雄没有上一次的意气风发，而是一脸忧色地向众人宣布：“我想我们下手晚了一步，土皮购买已经被人捷足先登。”
此话一出，满场震惊。
“怎么可能？孤云市是我们卫家发迹的地方，咱们的地盘上也会被外人抢到先手？”有人用难以置信的语气质问。
卫南雄盯了那人一眼，淡淡道：“卫家虽然比较有势力，但并不能一手遮天。世上强中更有强中手，我查过了，对方仅用了一周多时间就把一切手续包括八千多份土地转让合同一口气签订成功。并且与当地土地局等相关部门搞好了关系，这种雷厉风行的手段让我措手不及。等我发现的时候，他们已经做完了一切，一切干净利索，手段真是厉害，我自信也做不到这样漂亮。”
“孤云市咱们卫家说一不二，我想办法给他们找点麻烦，让人开发不成！”另一名卫家成员发狠道。这人是孤云市地下黑势力的头目，做事一向狠辣和不按规则出牌。
卫南雄像看白痴一样看向他：“你以为对方是什么人，随便就可以用强？我可以告诉你，对方的势力比咱们卫家只强不弱，惹了他们绝对没好果子吃。”
“那你说我们怎么办？这样赚钱的机会白白放弃吗？”那人不服气地道。
卫南雄看向卫强国，恭敬地询问道：“爷爷，你说我们该怎么办？”
卫强国淡淡一笑：“不是什么大不了的事情，赚钱机会多的是。不过这一次如果丧失机会确实有点可惜了。“他皱着花白的眉毛想了想：“我想强龙不压地头蛇，我们未必不能分一杯羹。”
卫南雄微微一笑：“原来爷爷也想到了。”
众人一听有戏，又都支起了耳朵。
卫南雄继续道：“这次我们的竞争对手是东海投资公司，当时咱们卫家出于谨慎态度一直迟迟不肯动手，结果让人家抢了先机。我已经打听清楚，国家刚刚确定了在孤云市的规划建设。而且国家的出资底线是每亩地八十至一百一十万元。另外我还知道一件事情，东海投资公司并不打算长期投资，他们买地皮是为了转手赚钱。”
“前段时间，我想办法与东海投资的一位方姓经理见了一面。这个人比较贪财，我送了他一千万就探到口风，他告诉我，东海投资公司的出价底牌是六十万。也就是说，如果我们以六十万每亩的价格买下地皮，未来出手时将有每亩二十至五十万的利润收益。三万一千亩地，这个利润大约是六十亿至一百五十亿。虽然它不如我们原本的预测那样多，但已经相当可观了。”
卫南雄说后众人又是一阵长时间的议论，你一言我一语，最终达成一致。他们决定以六十万每亩的价格从东海投资公司手中购买地皮，然后转手赚差价。
第二天，行事一向稳重的卫南雄又向中央工作的叔伯打电话询问了关于孤云市开发的事情和底价问题。由于联络小组是按叶志高说的办，所以整个中央都知道国家要在孤云市搞开发，而且是板上定钉的事。
老实人骗起人来要人命，一群有权力的老实人骗起人来更要命。事实上叶志高的这个“忽悠团队”阵容过于豪华，任谁也不会相信这一批国家高级干部会集体骗人。
卫南雄也不会相信这些人是骗子，在他心中，这样的高官有什么理由骗人？而老实人们也丝毫没有多想什么，叶志高让做什么就做什么，这时当初上级下达的最高指令，他们只需要执行就好。
于是再次得到确定回复的卫南雄彻底放心了，当天就与东海投资的方文舟取得联系。双方经过激烈谈判，知道对方“出售底线”的卫南雄以一百八十九亿的价格买回土地使用权。
不过这一百八十九亿站卫家为难了好一段时间，虽然卫家经营的地产资产超过数百亿，可这并不代表卫家人能够随时拿出近两百亿出来进行交易。像这种地产公司都是靠借贷起家。
例如以一定的抵押品能够贷款五百万建房，用这五百万建成房子后，新房可以继续当作银行抵押再次贷款更多的钱，如此循环往复，就这样滚雪球似地不断贷款建房，于是建的房子也越来越多，但欠的钱也不在少数。
因此实际上卫家地产公司欠了一pi股的债，如果还清欠银行的贷款，清仓手中的楼房和地皮，算账之后，这家公司的资产最多几十亿，甚至有可能是负资产。
叶志高看准的就是这一点，这种泡沫式的存在一样的地产公司资金链相当不稳定，随时可以破灭。叶志高要做的就是那一根针，轻轻一刺，整个卫家的经济泡沫就会爆炸。
为了满zu一百八十九亿的巨额转让金，卫南雄不得不再次从银行贷款八十亿，同时将其余位置的地皮和楼房出手了一部分，终于凑足了一百八十九亿。
当资金交割完毕，叶志高已经在孤云市留了近两周时间。
这两周时间叶志高并非什么也没做，除了陪苗儿孤云市游览，写意自然景观之外，叶志高还遥控着京都的武器交易。因为再过一段时间，一批与中东某国签订的武器合同就要到期，叶志高必须在指定的时间内把武器运到。。
这是件让人头疼的事情，因为叶志高曾经答应“送货上门”。但送货上门绝不是容易事
