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第20章

情商路-第20章

小说: 情商路 字数: 每页4000字

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几千万,她是不屑去做的!但王军就不同了,在了解了张家的局势后,王军现在是迫不及待的想找契机做事业。。。现在有这么个机会,自然是不会放过了!
首先要做的是考察!王军先马不停蹄的回到SH,坐在办公室中上网查看全国的地图。王军耐下心来,一个一个城市的翻看,找符合慕容欣所说的地方。。。工夫不负有心人,王军迅速的列出了六个重点考察的城市。其中有四个中型城市,两个小型。王军在地图上找了一个离自己这里最近的城市,在SZ市向东三百公里左右一个小城市。A市。
王军简单的带了一些随身物品,在SH坐上飞机后,赶到SZ。又在SZ坐上火车,赶向那个A市。王军在做了明星后,和姚欣妍学过几天化装。不是绝对的专业人士绝对看不出来!而王军一路上遇到的,都是些普通的老百姓,他们压根就不会去想自己的身边坐着一个超级明星。而且是火头如日中天的王军!在到了A市后,王军先在一家旅馆包了一个单人包间,然后开始进行实地考察。在大街上晃悠的时候,王军也想过,自己到现在都是孤身一人,不管做什么事情都很不方便,也是应该去找两个帮手了。。。
A市确实是个小城市,王军一路走来,见到的最高的楼层也只有六楼而已。城市也不大,在距离城市的几里周围,就全部都是农村了!根据王军的记忆,周边几公里外还有几座更小的县城、乡镇!王军所住的旅馆在火车站周围。A市的火车站在A市的最西面,王军用了不到一个小时,就走到了A市的市中心。。。看来,这个城市确实很小!
在走到市中心后,王军终于见到了一座八层高的楼房,而且单层面积非常大。大概有一千平方米左右。而且建筑的样子根本不像是居民楼,看来应该是写字楼一类的了。
不过让王军奇怪的是,这个楼里居然没有一个人。而且楼门紧锁,路过的人也不怎么注意这里,显然是一个闲置的楼房了!王军心念一动,走向大楼下面。果然不出所料,在大楼的楼门口,贴着一张告示。售楼。让王军诧异的是,盖章居然是A市的市政府!王军立刻记下了联系电话以及地址,心满意足的去其他地方查看。
在考察的同时,王军还找路人等打听了下这里的地价。让王军惊掉下巴的是,A市市中心的地价一平米只要一千一百左右!像那座大楼,商谈好的话,或许用不了一千就能拿下!王军除了感叹还是感叹!小地方就是小地方!这个大楼要搁到SH市或者BJ市,而且还在市中心……没有两三万一平的价格你别想弄下来!而且肯定还是人挤人,撑破脑袋的买。。。王军左右转了下,也没有再找到中意的地方,再想到天色也不晚了,便打道回府了。至于房子的事,明天再说。因为王军在路上向路人打听的时候就知道,这座大楼在前年动工,去年开春完工。可是在完工后,不知道什么原因,突然停工了!半年后没有什么消息,政府便贴出了转让售楼的消息。王军也顿时明白,这也算是国有企业了~~~!
晚上回到旅馆,王军打电话查了下自己的银行帐户。有七百万左右的资金。想了下,这个大楼八层,单层面积一千平,加设施装修。。。七百万,王军总觉得有点悬乎。。。
……
早上一早,王军就拨通了那个贴出来的联系电话。对方在听到王军的意图后,马上兴奋的邀请王军见面。但在王军说出自己的地址后,对方居然提出主动来见王军。这就让王军感叹,这个大楼看来确实是没有什么用处了,对A市这个不发达的城市来说,绝对是一个难题!事实也的确如此,A市的经济本来就不发达,而且也没有什么文明古迹。。。当初,有一个揣着一笔巨额资金的投资商来到这个城市,投资兴建了这座大楼。不过却在大楼建后没多久,那位投资商不知道出了什么事情,要放弃对这里的建设,便低价将它卖了出去。而买家,就是A市市政府。。。这样,一个私人的产业就变成了国有企业。可是,这个一个前景大好的东西,却弄成了现在这么一个破落的场面。。。
零四五。630万
    其实这种事情,就算别人不说,王军也能想明白是怎么回事。不是自己的,谁会去精心的打理呢?或许A市的一些高层向上审批,买这个大楼确实是一片好心,也想好好的发展下A市,如果闯出业绩来,对自己的政绩也是一片大好!可是,并不是所有的官员都会有他们的这种想法。或许在审批款、投资金额刚下来的时候,一级过一级,这个弄点,那个挪点,左贪右贪的,肯定就剩不了多少了。。。没有钱,没有真正投入精力去管理的人员,破败是肯定的了。。。这也在无形中,给了王军一个契机!
王军住的旅馆就叫车站旅馆。一个勉强挂上了二星级的小旅馆。在这个旅馆里,也有吃饭的业务。对方给王军打来电话的时候,王军就邀请对方一块在这里吃午饭。在这之前,先洽谈买楼置地的事宜。对方自然是满口答应了。王军把自己的房间号告诉了对方,简单的整理了下房间,等他们上来。。。
……
敲门声响起,王军打开门,见是三个西装革履的人。王军看了下三人,很明了的,中间的那个就是头了。王军和他热情的握了下手,倒像是两个多年未见的朋友一般。
“你好!呵呵……!我叫李首建,这是我的名片!”中间的男人说着,给王军递来一张纸片。王军看了一下,看他的职务,是一个办公室主任。王军也就了然了。他把名片随手揣进了自己的口袋,也介绍道:“您好!王军。”王军说着,也回了一张自己的名片。。。王军能感觉到,在自己说出名字后,对方三人全部愣了下,疑惑的看了一眼王军后,李首建拿起王军的名片看了起来。可不是嘛!就是《斗武传奇》的董事王军。《落日残阳》和《都市恋情》的男主演!超级明星。。。
那三人的呼吸明显的重了两下。大明星啊~~~!居然跑到自己这里来投资,能不叫人激动吗?李首建的态度马上就变了,立刻继续握起王军的手,上下摇着说道:“呵呵……!能见到王董事,是李某的荣幸,荣幸!当然,能合作就更好了。。。”李首建到也没有忘记这次来这里的目的。
“呵呵……!李主任客气了,来,先进来坐。”王军一抽身,把这三个人让了进来。“王董,您是真的想买这个大楼吗?”李首建疑惑的问了句。这个大楼虽然是因为贪污和管理原因造成了现在的落败,但他们并不是很清楚真正的原因,就以为是真的没有什么利用价值。这个李首建现在也是疑惑不已,拿不准王军的真正目的。
“当然!我这次来这里,就是冲着这个闲置的大楼来的!”王军说这话的时候,一副了然于胸的样子。丝毫不让人觉得他是在临时抱佛脚。王军这么说,无疑就是在向李首建三人表明,自己是很了解这里的情况的,对大楼地皮的价格也是了解的很,想宰我那是绝对不可能的!宰?A市的市政府巴不得快点把这个烫手山芋甩出去呢!只要不是很亏的价格,他们都能接受!哪里还会对王军大肆割宰呢?!当然,要是能多赚一点,拿也是最好不过了!“那就好那就好!”李首建连着说了两声,便和王军谈起了具体的情况。。。
“这个……李主任,这件事情你能全权处理吗?”王军想了下,还是问了出来。毕竟买这个楼,市里面肯定要上报给省里了,而省里还要左转手右转手的麻烦的很,现在王军也不确定这个李主任能不能全权处理这个事情了。“是的!只要您的价格开的不是太……离谱,那就都没有问题!”李首建微微一笑,回答道。
“哦!那就好,我也没有别的意思,就是稍稍了解一下。”“呵呵……!那是应该的!这个,王董,您计划出多少钱买这个楼?”王军听后,回笑了一下,并不回答,而是把皮球踢给了李首建,道:“我还是想先听下你们的价位,毕竟你们是卖方嘛!”“恩……!我们当初买楼的时候,花了八百多万!现在虽然过了一年多,但却从来没有用过,也还是有九成新的,这样,七百五十万!”李首建一咬牙,说了一个价位。他知道,这个价格王军是肯定不会接受的。。。果然。。。
“李主任,我这么跟你算一下吧!”王军没有正面认可李首建的话,而是道:“你们买楼的时候,是去年开春,到现在已经快两年了!实不相瞒,我买这个楼是想用做生意的!而对立的消费群体,大多就是A市的居民!在这闲置的两年里,A市就这么点大的地方,居民肯定对这个地方已经有了很深的了解,当然就是些……烂、半成品等一类的了解!这么算的话,那我本身买这个地方就是有很大风险的!因为到时候要招不到消费群体,将来肯定又是一个鸡肋摆设。再想,两年了,大楼四周的喷漆什么的已经灰尘满部,我要接手的话,肯定要花大价钱重新装修的。我看这楼也就六七成新!而且……这个地方本身就贵在地皮,不是大楼!”王军并不正面说出价格,而是在分析了一番后,又把皮球踢给了李首建。至于王军所说的六七成新,那根本就是扯淡!这个楼虽然外面看起来脏的很,但至少在八成新以上。。。
“这个……”李首建也为难了。王军说的处处在理,自己又不能反驳什么。。。贵了,说不定人家不买,便宜了,自己这边又要亏了。。。到时候对自己的政绩可是也很不明朗的!
“这样吧李主任,我说一个一口价位,六百三十万!这已经是我的极限了,你是知道的,虽然我现在很有名气,但也是刚出道,这六百万还都是我的《斗武传奇》赚回来的,现在也没有什么闲钱了,将来还得装修。。。”王军诉了一通自己的苦水,这也是谈判的一个技巧。
“好!就六百三十万!”李首建沉思了一会后,便痛快的答应了。。。
零四六。和于舒合作?
    王军见李首建答应了,也松了一口气。其实,六百三十万对李首建来说也不是很亏,当初上面给下的指标就是,能卖六百五十万左右就可以了。王军的六百三十万,也可以了。。。两人谈妥后,王军看了下时间,已经是中午了,便痛快的邀请李首建三人一起吃饭。既然已经没有正事了,李首建三人也就痛快的答应了,四个人就在这家车站旅馆痛痛快快的吃了一顿。吃完后,李首建拉过王军,有些不好意思的说道:“这个……王董,我女儿和我老婆都是你的忠实影迷,您能不能给签两个名……这个。。。”李首建颇有些不好意思。“呵呵……!那是我的荣幸!”王军微微一笑,抽出随身携带的签字笔,抽出两张纸,分别签上了自己的大名。“谢谢谢谢!”李首建连忙道谢,如获珍宝的收好两张签名,对王军讪讪的笑了笑,便告辞了。。。送走李首建后,王军马上就又去准备自己的事情了,现在要做的太多了,可是缓慢不得。。。
……
第二天,王军又见到了李首建,李首建和王军签定了协议。王军在拿到房产等一系列证明后,马上给李首建指定的帐户里打了六百三十万过去。在事情全部办完后,李首建拉过王军,道:“王董,市长想见下您,问您什么时候有时间?”“市长?!”王军一愣,但很快就说道:“今天就有时间!”“呵呵,那好,我就先告辞了。。。”王军笑了笑,市长找自己,无非就是客套感谢一类的,最过合影留念。。。在回到旅馆没多久,王军的电话响了,王军还以为是A市的市长,可是一看电话,居然是慕容欣的。。。
“慕容经理,有事吗?”王军问道。“恩!上次我们商谈的那个事情我已经办妥了,你什么时候有时间来办下?”慕容欣问道。“恩……我现在在A市办点事情,大概还需要一个星期左右!”“哦,那好,一个星期后我再找你吧!”“恩……!诶~~~!等一下!”突然,王军想起了自己这边缺人手的事情,要不然做什么都是自己一个人跑,很不方便的。。。“还有事吗?”“恩!是这样,你能不能给我找几个管理方面的人才,至于工资什么的我出!”“这个没问题,我们公司什么都缺,就是不缺人才。”慕容欣微微一笑,这么说道。“呵呵……!那就好!”王军也是一笑。自己现在和慕容欣是合作关系,慕容欣帮自己找两个帮忙,那也是正常的,反正也只是举手之劳而已!
……
晚上,李首建联系到了王军,派人来接上王军后,便向市中心赶去。停在一家叫锦绣的餐馆前。对这家叫锦绣的餐馆,王军还是有点印象的,那天在A市一个人乱逛时,看到过这家餐馆。进了餐馆,马上就有服务员来迎接两人。上了二楼,带到一座包间门口后,服务员才退了下去。。。
……
“王先生,您好!”进了包间

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