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第121章

梦上海-第121章

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但是说者无心,听者有意,建芳、好友听了,感到胸口闷得难受。思英弄得面红耳赤,欲哭无泪;好友酒也不吃了,起身欲走。爱国也很尴尬。思南一看苗头不对,就瞪了梅花一眼说:“梅花,不要乱说!”又回身对好友说:“她是说她单位里的事,你不要多心,还是坐下来,继续吃酒。”

张敏也说:“好友,又不是说的你,来喝酒,我跟你干一杯,干了。”

建芳看看海燕、思英,可这两个人也没说别的。

海燕举起酒杯说:“为我们两位弟弟新婚幸福,为我们东方公司事业兴旺发达,干杯!大家一起,来,干!”

这一尴尬的小插曲很快过去了,大家又回到了原来的气氛里。

婚礼规定的程序进行到尾声了,新人到各个酒桌前来敬酒。负责照相、录像的人又忙开了,婚礼进入了又一个高潮。

先是立业和快乐这对新人开始敬酒。走到海燕面前时,海燕仔细地端详了一下弟媳妇郑快乐,觉得这个姑娘五冠端正,性情温柔,举止文雅,打扮后也很美丽,脸上始终是笑呼呼的,流露出的眼神给人以一种善良、真诚的感觉。海燕为自己的胞弟能得到这样一位终身伴侣而暗暗祝福。面对快乐的敬酒,海燕端起酒杯痛快地一口喝尽。

接着沈庆生和王美丽也来到海燕面前敬酒。李海燕以前只是听说王美丽,并未面对面地好好看上一眼,因此现在倒是个难得的好好审视的机会。沈庆生虽然不是李海燕的亲弟弟,但是这李、沈两家胜过一家。

李海燕对王家的人很不放心,不过今天凭她一个比较成熟的女人对另一个女人的洞察力,觉得这个王美丽姑娘,不仅容貌出众、美丽绝伦!她的眼睛神里流露出来的,也是善良和真诚!难道狼窝里真能飞出金凤凰,但愿她李海燕的判断是正确的!这个婚姻给沈家带来的是美满幸福,而不是一场灾难。愿上帝保佑、菩萨也保佑。这美丽新娘的敬酒,李海燕也是一口干了!

这婚礼行将结束时,王有德忽然冒出一句,说有一家科学信息中心办的房地产开发经营管理培训班,他好像见到报名表上有家兴等人。家兴说有这事,姓王的又兴奋了起来,说我们又是同学了。

婚礼结束大家分手时,王有德握着家兴的手说:“老同学,我们过两天课堂上再见。”

10月5日星期二早上,家兴和钱大为先到了培训班的教室,接着姓王的父子也来了,在快要开课前五分钟,丽绢、爱国、建芳也进了教室。

最后君兰也来了,本来没有他,但他知道了这培训班的事,硬要家兴也给他报个名。他参加培训理由,是因为他作为总公司财务总监,不懂房地产如何监察。家兴听来言之有理,就叫爱国补报了个名。

这培训班虽然是短期培训,可还挺正规的。学员的座位是按编好的号码入座的,家兴这五个人是1、2、3、4、5号坐第一排。姓王的父子是48、49号,君兰后来报的名是50号,都排在教室的最后一排座位。

上午八时三十分,培训班开始正式上课。一位办班的男同志开了个头,说:“各位同学,我先自我介绍一下,我姓宋名惊雷,是这里科学信息中心的主任。我们这个培训班是应许多从事房地产事业人士的要求,同市里房地部门联合举办的。今天是第一课,由市房产方面的领导给大家讲《房地产经营与开发》。在讲课前我借用十分钟的时间,简单说几句,算是个动员。

我们这个培训班已经办过十多期,每期学员限额是五十名,这期正好是五十位学员。我们每期上课前后是两个月,每周上两天课。每天上午四节课、下午三节课,每节四十五分钟,中间休息十分钟。中午培训班每位学员供应客饭。吃完午饭有近一个小时,大家可以在教室里休息一下,或者走出弄堂到淮海中路去逛逛马路、商店都可以。我们每期正式上课十二天,总复习半天、考试半天。每期结束全班同学学习心得、信息交流半天,晚上到饭店里会一次餐,这些都不另收费用。”

说到此,宋主任停了一下,看看大家都在认真听,于是又继续往下说:“我们每期上课安排,基本是按发给大家的课程表执行,其内容包括:房地产总论、房地产经营与开发、城市规划、项目开发前期工作、房地产企业的成立、项目建设、房地产市场、房地产营销策略、房地产法律与法规、涉外房地产、物业管理、房地产会计等十二门课程。

我们这个培训班有三个特点:第一,我们上课的老师,是房地系统、大学、政府相关部门的领导、教授、资深专家;第二,是讲课内容能理论联系实际,紧贴学员工作中碰到的、急需要解决的一些实际问题,学习后基本可以马上派到用场;第三,是培训完后,我们还组织房地产信息沙龙,每月活动一次。这另外要收点费用,每年收费一次。我们办班的跟班老师是这位女老师,大家可能已经认识了,就是接待报名的刘老师,立起来大家再认识一下。”

“我叫刘珍珠。”

“大家叫她刘老师,或者珍珠老师都可以。每天她负责学员点名,中午客饭的统计、发客饭。反正有什么事,大家有什么要求、反映都可以找她,她会负责解决的。他解决不了可以直接找我,我会为同学们尽心尽责地服务。”

培训班顺顺利利地进行着,讲课的有房地局的局长、处长,大学的教授、讲师,协会的会长、理事长,以及律师等。听课的学员有房地产公司的总经理、部门经理、项目经理,房管所所长;有些是企业的厂长、党委书记;还有商业部门的经理,甚至还有一位是区房产局的副局长等。

家兴、丽绢、君兰等听了这些课,感到收获真还不小:明白了房地产是支柱产业、龙头产业。这个产业可以带动十几好多个产业,前景看好,是大有发展的产业。

房地产是不动产,其特点是一般商品交易你付了钱,就可以拿走。但是房屋拿不走,买卖双方是一份法律文件、产证的移动、交换、取得。通俗点说,房地产就讲法律行为。

房地产还和开发项目的所在区域、地点,紧密相关。特别是和交通关系更加密切,项目所在地的交通好,四通八达,大家就抢着买,房价就会上去。所以房地产是交通、交通、加交通。

房屋的购买对象相对固定,有多少收入的人,买多少价钱的房屋。也就是说口袋里钱多一些的,买高挡点的房屋;钱少些的,买房价便宜一些的房屋。买房子钞票不够,银行可以按揭贷款。但是还要看你还贷能力,也要量力而行。

开发、经营房地产还要看你的经济实力、判断能力、智慧、智商、经营决策和冒险精神。房地产是“三高”,高投入、高回报、高风险,所以还要有规避风险的得力措施。

搞房地产当然还要有朋友、关系,但是最最重要的是要讲诚信,要遵纪守法。特别重要的是讲究做人,先做人、后做事。诚实经商,按法办事,只有这样才可以获得成功,立于不败之地!

这些对王有德来说,老师们讲的有的他认为应该接受,有的则有他自己的理解。他认为既然是市场经济,竞争是主要的,那就看谁的经营策略高明,有手段。

他认为现在的主要竞争对手是李家兴。过去在爱情方面他是输给了姓李的,他对谷锦绣的爱情是真诚的,可以对天表白,确实是一片忠心,无可非议。但是他的一切努力,都付诸东流,谷锦绣投入了李家兴的怀抱。这是老天对他的不公!

现在当然有机会报复也未尝不可,但是毕竟已成过去。而现在市场经济条件下,在房地产上来番较量,应该说不一定会输给姓李的。这市场经济对每个人来说都是公平的、公正的。那就骑驴看唱本——走着瞧,鹿死谁手还很难说!

这李家兴和王有德,两人都是一米八的个头,李家兴魁梧些,王有德稍微瘦一些,当年都一表人才,都是白白的皮肤,都称得上是小白脸,姑娘们真是谁见谁爱!但是两个男人偏偏爱上了同一个女人,按游戏规则,总是一输一赢。最终,姓王的输了,李家兴赢了。李家兴虽然是在王有德之后才与谷锦绣认识,但姑娘为什么变了?竟说出:你姓王的就是当了总统、皇帝,我谷锦绣也不会嫁给你!

这是为什么?姑娘的心,谁也猜不透。要问为什么?只有去问姑娘自己,但是她永远也不会告诉你,永远是个谜!

再说李家兴与王有德之间,还有一点不同:李家兴是说的和想的往往是一致的,怎么想就怎么说。而王有德则不尽相同,他往往说的和想的是相反的。嘴上说的和心里想的并不相同。他认为这是策略,他有权有自己的内心隐私。

这一期培训班上,见到这“三结义”的三个人都在,他又想用点手段,做一番分化瓦解工作,于是就使尽了他的浑身解数。

见沈君兰正好和他坐在同一课桌,他就利用一切机会,表白他过去对谷锦绣的爱情是真诚的,但绝对没有报复李家兴的想法,相反有些地方是帮助了家兴,是家兴误会了他。

他还对丽绢大献殷勤,吃中饭时帮她拿盒饭,吃好饭帮她把空饭盒扔掉。中午还想办法安排她到刘珍珠老师办公室的沙发上休息,帮她找来了一条毛毯。她听课有不大理解的地方,他马上自己作答,或者去代她向老师咨询等等。

中午,他还会伴着家兴到淮海路上散步,乘机说明自己确实没有想报复李家兴,自己也遭遇过很多不幸,但那都是他自己的不是、命运的作弄。过去真有什么对不住家兴的地方,那是年轻无知,要请他多多原谅。他一个劲地在家兴面前洗刷自己。

好友在这段时间里,也不断地主动靠近爱国,反复向爱国说明自己与建芳的关系:他两个人虽然是从小一起长大,但始终认她是姐姐,弟弟怎么会对姐姐有非分之想,纯属误会。同时,好友见到建芳则表现得很冷淡,好像不认识似的,很少接近、交谈。

这王家父子另外一个动作,是和钱大为交朋友。到底对老钱说了些什么?就不得而知,这里面是不是也有文章。

有一次家兴问有德说:“你们公司开发的地块在哪里,有多大?”

王有德就说:“就在你们公司开发的地块附近、蛮大的。至于在哪里、有多大,非常抱歉这是商业机密,以后慢慢自然会公开的。”

姓王的既然不肯说,家兴也就不再追问。但他却对家兴说,他开发项目的工程建筑,准备分一部分给孔思南承包。还问家兴,思南做事怎样?是不是靠得住等。

就在培训班最后考试结束完后,王有德拉着家兴说:“今天晚上你有空吗?”

“有什么事?”

“我带你去见两个人。”

“什么人?”

“去了就知道。”

“这个------”去还是不去?家兴犹豫着。

“怕老同学绑架你?”

“不是------到哪里?”

“到和平饭店,我开车子去,吃好晚饭我再开车子把你送回家。怎么样?车子就停在下面。”

“好吧,跟你走一次。”

家兴说完,到培训班办公室打了个电话回家,然后就和有德到了和平饭店,先跟王有德到了三楼房间里。和平饭店的房间当然气派,这不必多说。房间里有三个人:两个上点年纪的男人,一个年轻女子。能住进这里的人,自然也有些身份,这也不需多说。

见面后,王有德介绍说:“这位是我的叔父王百兴。这位是我的同学、好朋友,东方总公司的李家兴总经理。”

此人年纪有七十开外,高高个子,挺着个大肚皮,戴副金丝边眼镜,相貌还算和善,说话有些苏北口音,还夹带着福建音调。他一边伸手来同家兴握手,一边说:“李总,听我侄子说你是个很了不起的人,原来是当局长的。我现在来大陆投资搞房地产开发,要请你多多关照。”

“没问题,用得着的地方请说就是了。”家兴是见过世面的人,在这种场合下,自然显示大度风范,有一种共产党领导干部不卑不亢的气质。

“老战友,我再介绍这一位,韩国老板扑总裁,你们两人在朝鲜战场上可能还有过交往。”有德接着介绍第二个人。

家兴左看右看,不认识这个人。这时站在一旁的那位年轻女子开了口:“李总经理,我来介绍。你记得五十年前在朝鲜战场上,你曾经俘虏过韩军的一个炮兵连。这位就是当时这个连的连长朴成男。”

这个年轻女子向家兴介绍过后,转过来又向这个韩国人,用朝鲜语作了介绍。家兴的朝鲜语言本来还可以,可现在已经多少年没有说了,大部分忘了,但是还可以听懂个大概的意思。实际是说:这位就是当时志愿军的英雄李家兴。现在是上海一家房地产公司的总经理。

这到底是怎么一回事?原

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