蒋四小姐-第877章
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石头哥的话，点醒了张能。
原本他以为，这次靠着石头哥把这小子叫来，这家伙就算再怎么强硬，也得给石头哥几分面子不是。
可是等真正见到真人，才发现，好像根本就不是这么回事。
石头哥见了他，好像也要让他几分呢，看来自己这如意算盘好像是有点敲错了。
算了，都这样了，石头哥的话都说到这地步了，自己要是在想继续装傻，那是不可能了，接下来，咋办？
出血割肉吧，而且还得割刀人家满意为止。
张能眼珠子迅速的转了起来，开始盘算，自己到底得拿出一些什么来，才能让对面这小子满意。
李逸帆依旧是不说话，心里却不由得对石头哥的评价高了几分，这家伙，倒也不是一个纯粹的无能之辈，最起码这察言观色的本事还是非常不错的。
张能想来想去，还是耗不准脉，他不缺钱，名下的资产也不少，可是他不知道自己到底应该那什么，或者说拿多少钱出来，才能让李逸帆满意。
毕竟人家也不差钱，而且如果自己要是拿的少了吧，人家可能会更生气，认为自己这是侮辱他，可是拿多了吧，自己还真是肉疼。
他一时间也把不好这个关，于是就把目光转向了石头哥，向他求助，石头哥是个有七窍玲珑心的人，一看他的神色就知道了他的意思。
石头哥眼珠子转了几转，很快就有了想法。
“对了，张能，你这次来南海，不是收购了不少东西吗，这样吧，你拿出一块地皮来给李老板，看看能能得到人家的谅解。”
张能一听，眼珠子一辆，倒也是。
这次他被石头哥从西川叫到南海来，就是为了这些收购。
南海省在上世纪九十年代初期，尤其是画圈圈的老人南行了一次之后，曾经火爆过一阵，来自全国各地的投资商，都大手笔的在这里投资，搞房地产项目。
不过很快大潮褪去，留下了很多裸泳的家伙，也给南海省城留下了很多疮疤，就是那些未完工的烂尾楼。
经过将近十年的休养生息，南海省的经济终于是有开始有了起色，而南海省政府，也打算重新大展拳脚，但是原来这些烂尾楼必须要处理掉。
于是就联合省内的几家国有银行，把这些烂尾全部划分为负资产产品，然后进行了打包处理。
而石头哥对这些负资产非常看好，作为国务办的年轻骨干，他当然知道国家未来的发展重心在哪里，房地产未来十年，那可是黄金行当，所以这次他肯定是要来捡便宜的。
当然他不能亲自出面，于是张能就过来给他当代理了，当然张能自己也跟着捞了不少好处。
现在石头哥和他说，让他那那些东西来给李逸帆做赔偿，他也是心头一亮。
那些东西买的时候价格不高，但是升值潜力巨大，赔给李逸帆最合适不过，即不会让自己感到肉疼，而且也能够让他满意，这绝对是一个两全其美的选择。
1285。地契
“哎呦，石少，你不说，我还真是忘了呢。哈哈，李老板，你等等。”
张能哈哈一笑说道，然起身离席，出了包房，不一会回来，手里拿着几个大号的牛皮纸的文件袋。
来到李逸帆的面前，他把这些文件袋，往他面前一放，然后说道：“李老板，我也知道，一般的东西难入您的法眼，这些东西呢，正好是我最近刚刚淘到手的一些，好东西，您尽管看看，如果有您相中的，您尽管拿去。”
李逸帆眉毛一挑，没有接着他的话茬说，不过却伸手拿起了那几个文件袋。
张能一看他没有反对，而且还拿起了那几个文件袋，心里就知道有门，这是个好兆头，只要能够让这小子松口，那就比什么都强。
旁边的石头哥一看李逸帆这姿态，心里也是松了口气，不管如何这次，张能是因为要帮自己，这才栽了这个跟头的，自己无论如何也得帮他把李逸帆给打发过去，这才行。
李逸帆拿起那几个文件袋，掏出里面的文件一看，心里不由得一动，这张能拿出来的还真就都是一些好东西。
原来这些东西都是一些地契，而且还都是一些好地段的地契。
之前说过，在上世纪九十年代初期，南海省曾经经历了国内最初的一次房地产热潮，那时候画圈圈的老人刚刚到南方走了一圈，然后发表了一次重要的讲话，无非就是告诉大家，步子可以迈得更大一下。改革的力度可以更深一些。
于是南海就成了当时全国改革的排头兵。这里是国内唯一的一个热带岛屿。但是前些年因为意识形态，和南海舰队总部的关系，这里并没有得到太好的开发。
有了那位老人的点头首肯，全国的资本是蜂拥而至，因为大家都看好这里的前景，毕竟这里有着全国最好的自然旅游资源，也有着全国最好的海滩，沙滩海岸线。
按照欧美经济专家的眼光。这里绝对有资格成为全国老百姓的度假胜地。
所以那时候很多直奔来这里，根本就不为了别的，就是为了搞酒店开发。
当时很多开发商喊出的口号就是，要把这里打造成咱们华国的夏威夷，迈阿密。
那阵时光，南海的经济因为大笔资金的注入，是有了腾飞似的发展，各路楼盘犹如雨后春笋一般的不断冒出来。
但是这样的情况，也很快就引起了中枢的警觉，最后那位扛着棺材商人的老中堂觉得这样非常不对。国内的经济环境这么差，你们还这样搞投机。这不是拆中枢的台呢吗？
于是几个红头文件这么一下达，立马就给南海的经济热潮，兜头来了几盆凉水。
南海房地产的泡沫就那样被毫不留情的刺破了，摔死了无数裸泳的人不算，还给南海省留下了号称全国最多的烂尾楼。
之后的南海省经济发展进入了慢速路，一直发展的不温不火，而那些烂尾楼也一直没办法得到及时的清理。
因为那些楼有的是属于跑路的开发商的，而有的更是属于国有银行的，毕竟很多建设项目，都是他们贷款出去搞得，结果后来泡沫破裂，开发商跑路，这些烂尾楼就成了砸在他们手里的负资产。
新世纪开头，国内经济发展形势一片大好，来南海度假旅游的人有开始多了起来，南海政府也觉得现实是时候可以动手了。
不过要招商引资，那你就必须要拿出优厚的条件才行，毕竟之前南海的那次危机，才过去十年。
于是他们和那几个国有银行一商量，干脆就把这些烂尾楼盘打包，作为负资产打算打包拍卖掉。
反正这样的事情，那几家国有银行也没少干过，上世纪他们就这样做过。
不过那时候，他们是在大陆做的，把很多国营工厂，或者在一些一线二线省会城市的烂尾楼作为负资产打包处理掉的，当时接手的可都是外国的大银行机构，什么高盛，花旗那帮人。
那之后几年，国内经济向好，花旗和高盛的人可是吃的满嘴流油，原来不值钱的东西，放到手里没几年，根本不用做什么，就升值了。
所以这样的负资产包，看似不咋地，可是只要你懂行，这完全就是个淘宝商行。
石头哥想来自诩春江水暖鸭先知，是消息灵通人士，得知了南海政府和银行的决议之后，在一参考国内未来的政策导向，立马就察觉到了这里面的商机。
于是就带着张能一起来摘桃子了，张能帮石头哥以参与拍卖的形势，拿了不少好东西，顺带着自己也没有白来一趟，也跟着收了不少的好东西。
而现在这些好东西，就一一的呈现在李逸帆的面前。
这里面的地契都是南海省著名的旅游城市亚琛市的，毕竟虽然南海的省会是南海，但是最好的旅游资源却都集中在亚琛市。
这里面有位于亚琛市中心的几幢建成了一半的大厦，还有一些是在亚琛市城郊区的半山观海别墅小区，还有的就是一些地处于海边的地段。
林林总总看着就像是一个土地批发市场一半，李逸帆是看这个也觉得喜欢，看看那个也觉得不错。
毕竟他是一个过来人，深深的知道今后国内的房地产市场的疯狂程度。
南海省虽然不是国内北上广那样的一线城市，但是这里得天独厚的旅游条件，尤其是亚琛市这个旅游资源最集中的城市，光是这里全国最好最长的白沙滩海岸线，就足以让这里成为国内的房地产热潮中最引人关注的市场之一。
十几年之后的国内有大把的有钱人，这些人很多都是非常追求生活品质的一批人。
这些人有的因为环境的问题选择移民国外，而更是有一些则是打算在国内找个合适的地方，卖上一座度假屋，或者是养老地。
而南海省则成了他们的不二之选，那时候经过一系列房地产开发商的炒作，这亚琛市的地价，就跟坐火箭一般的往上窜。
甚至在最高峰的时期，这里的地价，一度成为仅次于北上广这样一线城市的第二阶梯队伍。
原本李逸帆还真就没怎么想过来这里拿地搞房地产，不过现在人家主动送上门来的，他陡然也跟着动了心思。
张能拿的这些地，有的比较适合搞小区，而有的则完全是比较合适的商业地产。
想想自己家的正阳酒店，现在已经开始了在北省省城和京城的同期扩张，为什么不能在南海岛也搞一家呢？
这里的旅游资源可是得天独厚的，别说等到十年之后，就算是五年之后，你在想来这里那一块地，搞酒店，那都是千难万难的。
尤其是眼前的这些土地，很多都是亚琛市附近海边的地，这样的地，今后想要搞到手，那绝对是非同一般的难。
就李逸帆所知，后世这样的地，很多都是被国内外的各大房地产巨头，还有香江来的投资商给拿走了。
因为搞海景度假酒店，你如果没海景，你还说什么海景酒店？
而且更关键的是，这些地块就在海边，而且还包含了酒店前面的一段海滩，也就是说酒店前面的这一片海岸线，沙滩都是属于酒店的自留地。
在后世他曾经多次来过亚琛市，而这样的沙滩，几乎都被希尔顿，喜来登，卡尔顿这样的有着强大背景的酒店给占据了。
大多数的来南海旅游的游客们，都只能挤到拥挤的公用浴场里去享受一小片的海滩沙滩，而住在这几家酒店的住客们，却能够大大方方的享受大面积的海滩沙滩，就因为这样的条件，那几家豪华酒店，从来都不曾缺过客人。
光是能够保障客源这一点，就已经足够李逸帆心动的了。
他手里的这些资料很全面，有这些地块的地形图，还有海岸线划分范围，甚至连地面上的附着物也一样不差。
他很是认真仔细的在选择，筛选，而边上的石头哥也松了口气，还好终于是拿出了能让这小子满意的东西。
而另外一边的张能心里则是在打鼓，脸上也是阴晴不定，看这小子挑来挑去的样子，可别狮子大开口才好。
李逸帆很快就挑好了地方，他微笑着从那些资料里拿出了两个文件袋。
其中一个是位于后世大名鼎鼎的观龙湾地段的烂尾楼盘，这个楼盘以前也是为了建设海景酒店的，不过三座原本设计五十多层的大楼，地基打好了，上面才起了一层，就因为当年的房地产泡沫破裂，最后开发商跑路了。
这三座楼就位于观龙湾的海岸线上，左手边是山，右手边就是一望无际的白沙滩，海岸线，这酒店囊括的沙滩海岸线可是长达两千多米，绝对只这些地块里最好的一块儿。
李逸帆记得没错的话，这里后来好像被希尔顿给拿去了，不过看来这辈子是要易主喽。
而另外一块则是一个修建到一半的半山别墅小区。。。
1286。有钱大家赚
这片小区的位置也同样是在亚琛市，而且地理位置同样非常好，就位于里观龙湾不远的小山坡上。
别墅也是上世纪南海声房地产热潮初期修建的，不过开发商是个香江人，也同样是开发了一半，最后老板跑路，工地就扔在哪里快十年了。
这可是个好地段，要知道国内的土地开发可都是有国家统筹规划的，你想盖这样一个豪华半山观海别墅小区，就目前的状况而言，几乎是绝对不可能的。
也就是在十年前，你能够拿到这样的开发许可，现在那根本就不可能。
最关键的是这里的地段非常好，傍山观海，半山海景别墅，这样的地段，这样的景致，只要你把房子修好，那就绝对不愁卖。
而且这样的高端房源，你根本就不用担心卖不出去，和价钱的问题。
从目前他手里掌握的这些开发报告，可以看得出，当初那个香江开发商，在开发设计这个小区的时候，还是挺用心的。
小区占了整个小山的阳面，一百多幢错落有致的别墅，就隐藏在这山间的绿树里，�
