地产江湖-第11章
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电视屏幕上出现一对在夕阳下的长堤边漫步的情侣。一段行云流水般的前奏响过之后，白雪和贾伟唱了起来——
女：往事不用再提，人生已多风雨，纵然记忆抹不去爱与恨都还在心里。真的要断了过去，让明天好好继续，你就不要再苦苦追问我的消息。
男：爱情它是个难题，让人目眩神迷，忘了痛或许可以，忘了你却太不容易。你不曾真的离去。你始终在我心里，我对你仍有爱意，我对自己无能为力。因为我仍有梦，依然将你放在我心中，总是容易被往事打动，总是为了你心痛。 电子书 分享网站
第五章 一见钟情（7）
女：别流连岁月中往日的柔情种种，不要问我是否再相逢，不要管我是否言不由衷。
合：为何你不懂只要有爱就有痛，有一天你会知道人生没有我并不会不同，人生已经太匆匆，我好害怕总是泪眼蒙眬，忘了我就没有痛，将往事留在风中。
唱完这首歌，白雪眼中已隐隐有了泪花。她清楚自己和贾伟的爱，也很快要成为往事了。她点唱这首歌，就是为了祭奠他们之间的爱情。她悄悄地擦了擦眼睛，没让人看见她眼里的泪水。为了掩饰自己的失态和脆弱，她将话筒递给了陈明，叫陈明和小姐也来一首。
陈明推却说他这公鸭嗓子唱起来难听死了，有破坏气氛之嫌，不唱也罢。贾伟不依，说：“你别找借口，今晚每人都要唱。江洋请大家来，就是来喝酒唱歌的，现在轮到你表演，我们做观众，边喝酒边欣赏。”
陈明无奈，只好搂着小姐来了首《相思风雨中》。他唱歌的确难听，比贾伟差远了，但他身边那位小姐的嗓子和唱歌水平和白雪相比，有过之而无不及。大凡在夜总会或歌舞厅做小姐的都有点本事。她们不但长相好、身材好、酒量好，而且歌唱得好、舞跳得好、床上功夫也好。没有这几把刷子，想进高档娱乐场所做小姐，还真不够资格。他们唱完，大伙鼓掌。贾伟问江洋：“你手下的小姐是不是个个都这么漂亮，能歌善舞。”
江洋洋洋自得地说：“这当然了，我这里现有128位小姐，都是经过精挑细选的，个个有一身本事。其中有不少拔尖的，还是我许以重金从别的娱乐场所‘挖’过来的。如果以后生意好了，小姐还会更多。”
贾伟笑道：“你这里可真是个地地道道的销金窟啊。我看你小子真要做个不折不扣的强盗了。看来当初同学们给你取这个绰号，还真没取错。”
江洋说：“借老兄吉言，但愿我这‘强盗’能把W市的大款和权贵人物口袋里的钞票全‘抢’光。来！为这个宏伟的目标，我们干一杯！”
贾伟举杯：“来！我们为大世界夜总会开张大喜，祝贺江洋今后财源滚滚、日进斗金。干杯！”
第5节：刘玫爱谁
当晚，除白雪暗怀心事外，每人都纵情地喝酒尽情地唱歌，肆无忌惮地*。玩到午夜，贾伟告辞，江洋也未作挽留，不过他提出让陈明和程辉各捎个小姐回去。
贾伟说：“让阿明带一个就算了。程辉就免了。”
江洋说：“阿伟，你这样做不公平。阿明是你的副手，这方面有绝对的自主和自由。但程辉就不同了，他要想玩女人恐怕只能偷偷摸摸了。如果你的手下连基本的生理需求都解决不了，还怎么尽心尽忠地为你办事？”
贾伟笑道：“你小子可别把我的人都教坏了，我还没发现阿辉有这方面的嗜好。”
江洋说：“现在是什么时代了？程辉都是二十好几的大男人了，会不想女人？会没有这方面的嗜好？与其让你手下冒着被警察逮住的危险偷偷去嫖妓，不如鼓励他放心大胆地将小姐带回家。反正你有那么大一幢别墅，有的是条件。我认为男人玩玩女人是天经地义的事。古话说食色性也。男女之间这种高尚娱乐就像吃饭一样，是生活中最重要最必不可少的一件事。”
贾伟被江洋逗乐了：“经你小子这么一说，我还真觉得有点亏待程辉了。这样吧，今天让程辉自己做主。”
程辉一本正经地说：“谢谢江哥的好意。不过我不需要小姐。我做事向来是我行我素，不怕别人说什么。我对任何事都抱着无所谓的态度，但偏偏对感情比较认真。我不是一个喜欢逢场作戏的人，我认为情欲这东西就像河流，一旦泛滥，便会成灾，一发不可收拾。我也想女人，但不是想每一个女人。”
第五章 一见钟情（8）
白雪听了程辉这番话，不由感叹：“难得程辉这么至情至性。你们就别拿小姐诱惑他了。其实程辉心里早有意中人了。如果我没有猜错，这人恐怕就是刘玫吧？”
程辉脸色微红，没有说话，但这种沉默无疑等同于默认。贾伟和陈明吃惊不已。他们从未看出来程辉喜欢刘玫。
贾伟问程辉：“阿辉！你是不是真喜欢刘玫？为什么不告诉我？你要告诉我，当初在上海我就不会炒她鱿鱼。看来我还真做错了一件事，把你们拆散了，现在到哪里去找她？”
程辉差点就脱口说出刘玫现在就在W市，就在海豪房地产开发公司当副总，但想到自己对刘玫的承诺，话到了嘴边又咽了回去。
回到别墅，陈明搂着小姐上楼睡觉了。贾伟无法入眠，半躺在床头抽着烟。白雪猜测贾伟一定是在为当年炒刘玫鱿鱼之事内疚自责。
的确，此时贾伟正被“刘玫”这个名字困扰着，如果不是白雪今晚提起，他几乎忘记了刘玫的名字，想不起刘玫的样子。他从未想到，更未看出程辉居然一直在心里真正深爱着刘玫。
现在想来，自己当初是做得有点过分了，其实刘玫还是有不少优点的。他不该因为她欺负了白雪就炒她鱿鱼。当初她都向他认错了，他应该给她一个机会，这样也就等于给了程辉的爱情一个机会。
想到这些，他重重地叹了口气，对睁着眼睛躺在床上同样睡不着觉的白雪说：“雪儿。我无意中做了一件错事。当初我炒刘玫鱿鱼，目的是要杀一儆百，树立自己的威信。我不想看到手下员工发生冲突和矛盾，更容忍不了自己的手下妄自尊大，对老板说三道四指指点点。没想到我这么做，却无意中拆散了程辉和刘玫的感情。”
白雪幽幽地说：“阿伟，我觉得你在生意场上精明能干、运筹帷幄，有大将风范，但在男女感情方面却像个混沌未开的小孩子。你不用自责了，程辉爱刘玫不假，我看得出他一直在暗恋着她。但我更看得出刘玫根本不爱程辉。你知道刘玫心里真正爱的男人是谁吗？”
贾伟茫然地问：“谁呀？”
白雪说：“是你！”
贾伟愕然：“她爱我？”
白雪说：“对！她爱你。如果她不爱你，就不会恨我，跟我吵架。你以为她跟我吵架是因为我后进公司跟她的工资一样高，心里不平衡？你错了。她是见你对我太过关心，太过爱护，对她的感情视而不见，才心生妒忌和怨恨。爱情是自私的，情人的眼里根本容不下半粒沙子，她是因爱生恨。我理解她，甚至觉得很对不起她，所以她吵我骂我羞辱我，我都忍了。”
贾伟如同听着天方夜谭，许久无话。白雪接着说：“这些话我埋在心里已经很久了，一直没跟你说，是因为我太爱你，如果当初我对你点破，也许你就不会炒她鱿鱼了。女人对爱情都是自私的，我也不例外。”
贾伟问：“那你现在为什么要告诉我这些？”
白雪凄凉地一笑：“因为我知道我占据不了你的心灵，你真正爱的女人不会是我。我想大概你现在已经找到了你所钟情的女人了吧？”
贾伟无语。白雪神色黯然：“我知道我迟早会有一天要离开你，离开这幢别墅，我不得不面对这个残酷的现实。刘玫这件事已经埋在我心里两年多了。我觉得自己背负了一份良心债，很重很累。现在我把这些心事吐出来，就像卸下了一个沉重的包袱，心里反倒轻松多了。”
这一夜，贾伟和白雪各怀心事，相背而睡。
第六章 惊天布局（1）
第1节：绝世策划
2000年4月初，W市传出一条特大新闻，闲置在W市主城区长达五年之久的敏诚大厦开盘了，开盘最高价（底层门面）为7888元/平方米，平均价格5888元/平方米，居然出现了破天荒的抢购现象。这个神话令房地产业界人士大跌眼镜。
敏诚大厦原本是W市大地房地产开发公司开发的项目，这幢被业内人士公认的“烂尾楼”总投资亿，高32层，5年前就完成了主体建筑，由于定位不准、决策失误及其他种种原因，一直闲置在主城区，这个项目开发商70％的资金来自国家银行的贷款，随着贷款利息返还包袱的日益加重，大地房地产开发公司的老总张立早已从当初拥资上亿的大亨变成了负债累累的穷光蛋。
1999年7月的一次聚会上，张立见到了老朋友董天海和她的副手刘玫，董天海问起敏诚大厦的情况，张立直摇头叹息。刘玫在旁边给张立出了个主意，她说：“张总，如果你信得过我，我给你介绍个人，颖竹置业代理公司老板赵洪，赵洪是我的大学同学，他是复旦大学国际金融贸易学院的高才生，在校时选修的是房地产专业，他是国际国内金融贸易、经济形势分析和房地产策划、销售方面的高手。你可以找他试试，说不定会柳暗花明呢！”
董天海拍着张立的肩膀给他打气：“老张，刘玫是个超级高手，她介绍的人绝对错不了。到时你活过来了，请我们吃个饭喝个酒就行了。”
在上天无路、入地无门的情况下，张立次日便按照刘玫提供的名片，抱着死马当活马医的心态找到颖竹置业代理公司，与赵洪进行了初次谈判。
张立对赵洪的第一印象非常不错，这位刚出大学校门没几年的帅小伙儿戴一副金丝镶边眼镜，显得文质彬彬，但张立相信这小子绝对不是个书呆子，他谈吐得体，见识、胆识过人，给人一种沉稳自信的感觉。在他的脑子里充满了各种精彩绝妙的房地产市场定位、策划、创意和营销理念。在他身上，除了有一股子浓浓的冷酷无情的商业意识和狡诈之外，也有着一种还不曾泯灭的天真的真诚和善良。
赵洪十分自信地告诉张立，他有百分百的把握可以救活这幢“死楼”，不过不是很轻松，得付出十分艰辛的努力，当然也得花费一笔不小的前期投资。张立一听来了兴趣，试探性问道：“赵总，你能不能把方案说来听听？”
赵洪说：“行。你是刘玫介绍来的客户，我也就不把你当外人。其实救活这幢楼不难，只需要一个非常精彩绝伦的总体策划方案就行了。详细的方案我不便跟你透露，一下子也说不清楚。我可以跟你说一下这个方案中要做到的几个步骤。第一，改变这幢楼现有的形象和面貌，把它身上那件穿了将近5年没有洗过的脏衣服脱下来，重新给它换上新装。比如：整修、清洗外墙、更换门脸、粉刷内墙、贴贴瓷砖、布布线条。这笔简单装修的投入是必不可少的，根据建筑面积我算了一下大概要花费1200万。第二，周边环境的绿化，现在这幢楼沉寂了将近5年无人问津，周边长满了野草，必须把周边环境搞好，环境绿化非常重要，这方面得重新做，而且要做好，另外在楼盘前面造一个小广场，搞一个喷泉。这笔投入大概要三、四百万。”
“第三，加大广告宣传力度，诱导并改变人们对这幢楼的看法，现在在人们的心目中这幢楼是无人问津的‘死楼’，我们要让他们认识到这幢楼不是‘死楼’，只不过是因为决策失误、定位不准才落到今天这个地步。其实这幢楼地处闹市中心，据市政府规划，未来5年之内这里将会建步行街，5年之内，周围的房地产项目越来越多，人气越来越旺、商机无限。”txt电子书分享平台
第六章 惊天布局（2）
“第四，在完成上面三个步骤之后我们还得做做公益活动，比如给周围的学校和敬老院捐点款啊，不需要太多，只要会造势就行了，会造势也就是操作非常得当，捐款是很有学问的，有的人捐赠几千万没造成多大影响，而有的人因为会选时机会造舆论，只捐赠10万便可以在全城引起轰动。这就需要配合得非常默契的炒作和操作。跟学校和敬老院打好关系还有一个好处，以后可以更好地出面解决业主的小孩入学和老人入托的事情。这也等于是花钱给自己铺路，这钱不会白花，那些潜在的客户只要看到你方方面面的问题都做好了，他们才更愿意买你的楼盘。这些只是公益活动的第一步，接下来就是要经常请腰鼓队、时装队来闹一闹、走走秀。开盘当天请些明星大腕来捧捧场，这样不但会积聚人气，还会让人们觉得你张总实力非凡！如果人们
