任我评说-第14章
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默默地探索中国发展的新路。
仅仅邀请布莱尔先生演讲并不是目的，唤醒公众和企业家共同承担节能环保的责任、发展地毯经济是根本。这一群企业组织会通过各种方式与世界环保等公益组织扩大合作，让中国的未来更加美好！
（2008年4月2日）
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迪拜游记（1）
我因工作或旅游去过几乎所有最知名的城市，一些城市是以保留传统的文化艺术与建筑而闻名，一些城市是以新旧结合而闻名，一些是以新型建筑而闻名，不管是巴黎、伦敦、悉尼、东京、汉城、纽约还是芝加哥，没有一个城市是在几乎没有文化历史传统和自然风景依托的情况下进行大规模新建的，每个城市都有自己的新区，但建筑规模大多与常住人口相对称，各有自己的特色。而只有迪拜是为更多非本国国籍的人口而大量新建的王国，这种新建的规模不但与国家人口不对称，也与现有的经济发展不对称，是一种完全建立在未来发展基础上的超越，因此迪拜给我留下了远远不同于其他国家或城市的印象。
心急吃不上热豆腐
出国之前我对迪拜最初的印象是靠石油发了财的暴发户，这里建设了世界第八大奇观。但初到这里的第一站，在尚未进入标志性的帆船酒店之前，我们这些可称为无知的开发商们已经大开眼界、赞叹不已，而此后的旅行则更为精彩。
五星级酒店提供的是最高级的服务，登记入住的手续都被安排在专门的贵宾登记处。在专门的休息处，有服务人员及时送上当地的特产，有著名的椰枣，也有阿拉伯咖啡和红茶，这一切都给人宾至如归的感觉。
在第一家酒店登记办理手续时是如此，此后的几家酒店中也都有同样的接待程序。但很遗憾的是，这种贵宾式的接待却没有高效率。
也许多数的接待都仅仅是一对一的客户服务，也许是中国的护照让外国人无法辨认，当突然有五个人以上的一队人马进入一个接待程序时，登记人员在计算机前就乱了手脚，虽然事前几个月就有预约，但仍然无法提高效率、缩短登记时间。
不到清晨六点，我们进入第一家酒店时，除我们一行人之外还没有其他客人，连早餐都尚未开始，但我们却足足等了一个多小时。我们原以为这是特殊情况，但事后几天都是如此，我们才发现原来五星级酒店也可能提供这种低效率的服务。
为多参观一些建筑，我们一行人特地每天换一家酒店，以开阔眼界，可以更多地了解这些世界著名的酒店建筑，于是每次的转店入住都浪费了大量的时间。尽管酒店为每个客人都安排了专人负责带入客房、专人负责搬运行李、专人送枣送水、专人在客房中介绍各种设施的使用方法，包括告诉客人哪些是酒店免费提供的食品、红酒、用具等，但最终还是都无法弥补客人因时间被浪费所带来的苦恼。也许阿拉伯人的时间富裕，他们根本不把时间与效率放在比享受服务更优先的位置。
这种效率的低下还来自于生意的火爆。迪拜约有1 400家酒店与旅馆，从最昂贵的七星酒店到价格最低廉的一张床位，约可接待40万外来人口，加上各种用于出租的住宅、别墅等，其日接待能力很强，但各种酒店在旺季都基本处于饱和状态。
五星到七星的酒店住房价格差异很大：标准间的面积为50~170平方米/间，最贵的标准间日租金15 000元人民币；豪华间与高级套房的日租金则从20 000元人民币至100 000元人民币不等；最便宜的床位（多人间或通铺）则只有70元人民币/天。人们可以有很多不同的选择。
由于这种客满为患的现状，酒店在度假的旺季常常要有一个月以上的房间预定期。客人预定客房要先交全额费用，并且如果取消预定还不退钱，视同于消费了。刚到的客人都希望能尽快地进入客房，以便安排其他的行程，但入住了的客人则可以在午饭之后退房，再加上打扫房间的时间，大多数新入住的客人都要在两三点才能真正入住。
在中午的炎热时间，不管是当地人还是游客都会留在有空调的房间，到下午三点半之后才开始各种活动。许多商业中心也是在三点半之后才营业，这就难怪酒店并不在乎下午三点之前的服务时间浪费了，
因为游客可以将这段时间用于参观各种建筑、品味午餐和观赏海景。
迪拜现约有140~150万人口，但本国人只占约1/5，其他多为非本国公民。这里已经形成了世界性的劳务市场与旅游市场，形成了本国人雇用他国人提供经营活动与服务的格局，本国人更多的是享受雇用之后的成果。书包 网 。 想看书来
迪拜游记（2）
由于这种外来人口与游客的集中度，使酒店与旅游业的发展成为迪拜经济活动中的重要部分。酒店不仅供人们居住，其本身也成为了建筑艺术，成为游客参观与旅游的活动项目之一。
人们无奈于这种奢侈而低效的服务，却又同时融乐于这种休闲之中。
特殊的历史与制度
迪拜是由七个小王国组合的阿联酋中的一个联合酋长王国，这七个酋长国都是相对独立的王权统治的地区性王国。由这七个国王组成议会民主选举联合国家的总统（通常是七个小王国中最富有的阿布扎比王国的国王成为总统），成为总统的国王要拿出钱来支持相对贫穷的王国或地区，比如要投入资金修建各国与各地区之间的公路设施等。
作为阿联酋的一个王国，迪拜也有自己相对独立的一套财政体系和国家管理制度，虽然是以国王为核心的一套垄断性的皇权制度，但又是高福利的国民待遇制度。这导致许多的外国人为能享受高福利而不远万里来到这里，梦想成为拥有当地国籍的迪拜人。
迪拜没有辉煌的历史，面对这一片贫瘠的沙漠与海洋，早期的国民只能以骆驼与渔业为生，生活最好的也只是在海底打捞珍珠的人（如今已很难看到迪拜的珍珠了，市场上都已是其他地区与国家的珍珠），这种传统与落后的生产方式让这个国家处于贫穷的状况。
但迪拜港却是连接亚洲、非洲与欧洲之间海运联络的重要支点，航海技术让迪拜开始成为重要的世界贸易周转的港口。
免税政策又使这一国家的贸易活动成为了国家经济的重要支柱，同时免税贸易提升了迪拜在世界贸易中的地位，也成为吸引国外投资与人员的重要条件之一。
旧的迪拜老城区主要分布于迪拜港的两侧，但最早的生意人却是伊朗的商人、统治国和殖民国的外来人口。
直到20世纪60年代中后期，迪拜才发现了石油，因此改变了这个国家与人民的命运，并谱写了一个新的高速发展的奇迹。
虽然迪拜有6 800平方公里的荒沙地，但其GDP却居世界前列——人均年收入超过了3万美元，而石油的收入在GDP中却并不是主力军，经贸活动所占的比例超过了石油。
迪拜的土地归国王所有，划分为专门的皇家用地与社会用地，同时又划分出了专门允许外国人居住的开发区。早期，外国人在迪拜不能购房，只能租房，但随着经济发展，老迪拜城之外的沿海与内陆开辟了专门的建设新区，有了可以永久使用与居住的土地与房屋。
而本国居民的居住问题则用另一种方式解决，低收入家庭由居民申请，国王划给土地（无偿），然后居民用20年的银行低息信贷自建房屋。也有由开发商统一规划建设的供给中高收入家庭的商品房，可以用于居住或投资。非开发区别墅式的二层楼约1 000美元/平方米，好的则为3 000美元/平方米，租金约为10万~15万美元/年。
迪拜本国居民很少，为鼓励增加本国人口，国王给了国民最高的福利与生活保障政策。
本国学生十二年的义务教育全部免费，申请出国深造与留学也由国王出钱补贴。
本国居民的医疗全部免费，七个小国中互相之间的医疗也是免费的。过去，外国人就医也免费，后来改为要支付低价的挂号、诊断、药物等费用，而本国人则连挂号费都不用支付。
为鼓励婚育，第一个与本国女子结合的婚姻，国王会赠送彩礼（如拿优惠票可以去选择免费的家具），但依据迪拜的法律与宗教规定，男性可以拥有四个老婆，许多男人第一个老婆是当地人，而第二个老婆可能是外国人，这种婚姻方式自然就没有国王的补贴了。现在，迪拜仍然是一夫一妻的家庭多，因为结婚要送大量的彩礼，这成为了多妻的负担。
本国女子一怀孕就可以领取政府补贴，这个补贴包括可以请一个保姆来照顾孕妇。看病都免费，生育自然也就没有什么费用了。
由于迪拜的人口数量少，因此人口的就业就不成为问题，基本是政府给予安排，如公立的医院、国家的通讯、政府的机构、城市的管理等国家职能机构都以安排本国国民为主，而市场劳动力则以外国人为多。也有本国的公民从事家族产业，但本国人的工资大约比外国人高一倍（除非是纯外资的企业），以充分保障本国国民的收入。 txt小说上传分享
迪拜游记（3）
迪拜的法律规定不许乞讨，整个国家确实也看不到乞讨的人。
传统的宗教告诫人们要互相帮助，而斋月就是要让人们记住和体验穷困生活。斋月时富人会拿出食物来救济穷人，穷人也可以凭登记在米店里无偿地领米。于是共同帮助穷人就成为了一种风气和进入天堂的必备条件，再加上国王保障的各种生活福利与就业条件，乞讨自然也就消失了。
但最可怕的是，这种高福利与无忧的生活条件会让国民失去竞争意识，而仅仅依靠地下的财富和国王的补贴过上好生活，这会随着社会的进步而逐渐被淘汰。
迪拜也许已经形成了本国人对外国劳动力的依赖，依靠外来劳动力来创造财富，那么这种富有国民的未来会是什么样呢？
也许国家在世界竞争中会改变，国民也会改变，目前我们无法对这种优劣共存的特色给出一个明确的答案。
面向未来的规划
迪拜的老城区是依托于内海河两侧建设的，本国居民基本集中生活于老城区中。但这个充分利用免税港发展起来的城市并不是沿自然的海岸向外扩张去建设港口，而是在最初城市发展时就靠扩大海水插入内陆的海岸而规划与建设的，这让迪拜河不但成为沙漠城市的景观，同时也形成了可避风浪的巨型内陆港。
而迪拜新区的建设则并不是将规划的眼光局限于老城区或老城区的自然扩大，不是用中国最常见的“摊大饼”的方式，而是用类似上海建设浦东新区的方式，在海岸与海洋中进行规划和建设卫星城。
迪拜最著名的帆船酒店就建设在远离老城区十多公里之外的区域，这一区域已集中建设了多家五星级以上的酒店。一号棕榈岛远离老城区25公里，二号棕榈岛和巨大的城市新区则在老城区75公里之外，三号棕榈岛和世界岛则建在一片海洋之中。
连接这些开发区之间的高速路则超过了上下十车道，并有高速轨道。虽然二号棕榈岛的新区尚未建成，但其交通等基础设施则是先行的，这一开发区在开始建立规划方案时就预计了未来的发展需要，专门将海水引入沙漠内陆，修建了一条长75公里的海河道，围出了一片可供未来建设之用的土地，也为此后沿河的外侧再开发预留了条件，同时将可接待上亿客流的新机场安排在这片新区之中，其用地建设规模都将大于现有的老城区。公路的两侧也都为未来的开发建设提供了条件，使原本毫无价值的沙漠与海岸线变成了价值极高的黄金建设用地。
号称“迪拜的曼哈顿”的金融商业中心（相当于CBD）并不是建设在老城区，而是规划于老城区之外的侧翼延长线上，这里完全是现代化的高大建筑。
过去，搞房地产开发和学建筑的专业人士不可不去的是芝加哥市，那里有全球最高的100栋大楼中的20多栋，同时有怀特大师的别墅建筑群，还有建筑类的高等教育学校。后来人们认为新建筑更多地出现于曼哈顿和拉斯维加斯，这些城市的建筑都集中反映了新工艺、新技术和新理念。其他的城市虽然有一些世界著名的建筑，但并不具有规模性。今天一些城市的建筑艺术地位逐渐被迪拜所代替，因此迪拜才敢于自称将建设世界第八大奇观。
正是由于规划的超前性和经济实力的支持，迪拜成了世界最高建设技术与建筑艺术的试验田。世界建筑之最都将在这里一次又一次地被重新改写，其他任何国家大约都无法与之比拟。
迪拜这种超前的思想力及其“泡沫”式规划来源于自有�
