反转人生-第761章

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　　　　所以这一块地，绝对是特么的风水宝地。
　　　　而另外一块地的面积也不小，看起来应该是他们在这片区域里面积最大的一块地了，这块地的位置，就位于后世的亿达广场的边上，只隔了一条马路。
　　　　要知道今后等到亿达广场，被他们的大老板，打造成国内的名牌企业之后。这亿达广场成了气候，成为这一片的繁华商圈之后，这里的土地的价格，可就跟坐火箭似地直往上窜了，后世这块地段的住房的单平米的价格，好像也是在六万以上。
　　　　再有一块地，也是在这亿达广场的附近，也是隔了一条马路的距离，不过是在亿达广场的南面，地理面积不大。不太适合开发成住宅小区，但是倒是很适合建成高档写字楼，可以建两座，再加上一个裙楼，还能留出一定的地上花园停车场的面积。这一块也很不错。
　　　　另外一块，就比较小了。就是在后来小秃子建成的那个什么sohu现代城的附近。面积不大，也就是和建成一座单独的写字楼。
　　　　看到这几块土地面积，李逸帆基本就已经敲定了这几块土地的功用了，这时候他心里不能不感谢这个严鹏了。
　　　　光是这几块土地，加起来，放到十年之后。这几块土地，估计就能够给自己带来不下上百亿的收入，这样的置换，简直太特的划算了。这也是他为什么觉得，这个严鹏简直就是在给自己来送钱的主要原因。
　　　　当然这也和这个时代的人的认知有着很大的关系，而且另外一方面，还是那句话，谁也不能够预料未来的发展趋势，当然李逸帆这个过来人除外。
　　　　之所以说这和这个时代的人认知有很大的关系，主要这也是和京城的区域规划有着很大的关系。
　　　　但凡是老京城人都知道，这京城之所以称之为四九城，其实也就是因为京城最繁华的区域，其实就是被包涵在原来老城墙以内的那四个区而已。
　　　　而这四个区，在京城人看来，一直都是京城的核心区域，这四个区，就是城东区，城西区，文崇区，和武宣区，至于京城后来划出来的什么朝阳区，什么海淀区，什么丰台区，这些地方，在老京城人眼里看来，就特么是农村人，种大地的地方而已。
　　　　这现在被炒作火热的cbd，就位于朝阳区的大北窑一代，在2000年之前，这里虽然也是人烟繁华，但是却根本就没有后世那种楼宇万千的气象。
　　　　这片区域，大多是各种高速路，和小工厂，再不就是一片片的老住宅区，和十几年之后，已经成型的都市繁华核心地带，根本就不能比，甚至很多人根本就不敢想象。
　　　　当年这片地方，根本就没人愿意来，因为一来交通不太方便，二来就算你过来，这交通费也绝对不便宜。
　　　　李逸帆至今都还记得，上辈子自己上了大学之后，又一次来京城游玩，就是到大北窑这一片来找自己的一个远房亲戚，当时做的是八字号开头的一趟公交车，从市区里开出来可是开了好远，光是车费就因为是空调车的缘故，就花了十二块钱。
　　　　要知道那可是两千年左右，而他下了车之后，在一看可是满眼的荒凉，而他对这大北窑记忆唯一深刻的就是，这附近有个燕京啤酒的工厂，还有满大街的羊肉串贩子。。。
　　　　而等到几年之后，他大学毕业，来到京城，再到大北窑这么一转悠，他就有点傻眼的感觉了，这地方好像就是突然冒出来的，而他原来曾经来过的那个大北窑，在他的感觉里，好像就从来没有在这一片区域存在过一样。
　　　　原本低矮的老旧住宅楼，还有相对比较破败的街景，都已经是一扫而光，取而代之的则是无穷无尽的高楼大厦，还有正在开工的工地，短短十年的光景，这个地方就是旧貌换新颜了，变成了一个他根本就不认识的城市了。
　　　　原本很多人眼里的落后地区，城市郊区，几年的功夫，就变成了这座城市的一个新的商业中心，到处都是高楼大厦，到处都是挂着牌子的外国公司。。。
　　　　有了那么一番的记忆，所以也难怪，在他看到了这副地图之后，他会感觉这严鹏是来给自己送钱来的。
　　　　这时候，他在抬起头看着严鹏的时候，简直就跟看见自己的亲哥一样，这特么的哪里是商业伙伴，这简直就是一个善财童子啊！
　　　　“怎么样？小李老弟，你还满意不？”
　　　　严鹏看着李逸帆问道，说实话虽然他也感觉用这一块的地来换李逸帆手里的地有点亏，但是没办法。
　　　　谁让现在李逸帆手里的地是他们急需的呢，如果人家不答应，他们就不能破土动工，到时候一旦要是耽误的工期，可就不光是面临惩罚的问题了。
　　　　最关键是影响他们的信誉，对于他们接下来的一系列的商业活动，可是非常不利的，要知道他们的野心可不小，在京城，他们可不是只想着要拿下一条地铁线路的建设经营权的。
　　　　所以虽然觉得有点不值得，但是却还是得换，虽然他们在这大北窑这一片的土地，面积不是很大，当初拿下的价格也不是很贵，但是关键是这土地的升值空间很大。
　　　　但是如果用来和李逸帆交换他手拎的那三块土地的话，他倒是觉得也能忍了，毕竟李逸帆手里的那几块地，目前看来虽然不值什么钱，可是关键是那几块地的面积很大，一旦他们的地铁线路建成通车，那么周边的土地价格肯定会跟着上涨的。
　　　　而他掌握的土地面积足够大，那么这样一来，如果用面积来换算的话，自己倒也并不显得太亏。
　　　　“满意，我很满意。这几块地，都还不错，如果严哥，你们要是愿意用这几块地，来和我换的话，我是没问题。”
　　　　反正这时候大家也熟悉了，而且他们还很是忌惮自己的背景，那自己也范不着和他们藏着掖着的，有什么想要的就直接和他们提，相信他们是不敢忤逆了自己的意思的。
　　　　果然严鹏一听李逸帆这样一说，立马就点了点头微笑着对李逸帆说道。
　　　　“好，既然小李老弟你对这几块地感觉还成，那我也不墨迹了，咱们明天就找人来评估土地，大概有个心理准备，多退少补，这点你没意见吧？”
　　　　“没有，怎么会呢？生意嘛，当然要讲究公正公平，我那几块地虽然面积不小，但是肯定是没有严哥你们的土地值钱，但是胜就胜在我那几块地的升值空间比较大。咱们找人评估一下，然后多退少补，这个条件很合理。到时候都没有异议了，咱们就签合同，换地。”
　　　　李逸帆哈哈大笑着对严鹏说道，其实他也知道，这找人评估什么的就是走个形式，肯定是这严鹏做做样子，来堵住公司里其他有异议的人的嘴巴。
　　　　要知道他们现在可是急着开工建设呢，哪有那么多的时间，在这些细枝末节的问题上扯皮，估计他们那几块地，当初拿下的时候，也没花太多的钱，要不然这严鹏怎么可能这么大方就拿出来和只来换？
　　　　不过管他呢，只要他愿意，那就尽快的把这笔合同给敲定了最好。
　　　　要不然，那个小秃子动作可是很快的，他可是花了两年不到的功夫，就把那什么sohu现代城给完工了，而他这工程完工之后，其他人马上就见到了好处，立马就会开始在这片区域大兴土木，而等到那个时候，这里的土地，可就值钱喽。
　　　　等到那个时候，恐怕就算自己想换，人家也不会和只换的喽，所以为了避免夜长梦多，这个合同还是尽快敲定的好。（未完待续。。）

1096。　皆大欢喜
　　　　“那好，就这么说定了，明天咱们就找人来评估，然后尽快的把这件事给处理了。”
　　　　严鹏笑呵呵的举起酒杯和李逸帆碰了一下，而这时候在另外一旁的陈庆方和罗晋虎，看着李逸帆的眼神都已经有点不太对劲了。
　　　　估么着，这时候这俩人肯定是在琢磨，这小子难不成是个傻逼不成？怎么之前看起来，挺精明的啊，怎么到了这个时候，就这么糊涂呢。
　　　　放着那么好的条件不选，非得选择换地，这不是脑子有毛病是什么？
　　　　如果加盟了咱们九龙建设，可不光是有钱拿，关键是今后公司发展起来之后，每年都有钱拿。
　　　　而拿了那几块地有什么啊？哪里虽然现在炒作的挺热乎，可是谁知道今后能不能发展的起来，就算能发展起来，你今后的投入呢？
　　　　找人盖楼不花钱吗？钢筋水泥不花钱吗？那几块地，你要是想都建设起来，估计没有几个亿的投入，你想都别想。
　　　　这哥俩也是没怎么搞过房地产投资，那知道房地产就是玩空手道的那一套？
　　　　李逸帆可是早就想好了，这几块地，他反正是不着急开发，要开发也得等着这里的地价被彻底的炒作起来之后在动手。
　　　　而且到时候就算开发，也完全不用自己掏钱，把土地抵押给银行，然后用银行贷款了来开发，哪得有多爽啊？
　　　　等到房子建好了之后，卖出去之后。再来还银行的贷款，这样的手段，估计还不是这个时代，不懂房地产的人能够想得到的。
　　　　而且就算是这年头，已经开始涉足到房地产领域的人，估计也没有几个能够想到，十年之后，国内的银行和房地产行业之间的联系会那样的紧密，直接就达到了你中有我，我中有你的程度。哥俩好的跟穿一条裤子似地。
　　　　所以只要。这几块土地到手，那么主动权就在于他了，他完全可以不着急。
　　　　“小李老弟，我实在是忍不住有些好奇。我想问一句。你为什么会选择土地置换这第二条吗？”
　　　　严鹏忍了又忍。最终还是没忍住，问出了自己的问题。
　　　　因为在他看来，自己开出的三个条件。就属第三条最优厚，而且李逸帆如果选择第三条的话，绝对是个双赢的选择。
　　　　最关键的是，只要他加盟了九龙建设，给他一个股东的身份，难道今后在九龙建设发展的时候，他就可以不出力了吗？
　　　　这小子虽然背景很神秘，但是有一点，自己是非常笃定的，那就是他肯定有着非常深厚的背景，而且关系网很宽泛。
　　　　这一点从前两天铁路部的王部长给自己打招呼的时候，自己就有所判断了，再加上前两天那罗晋虎从外面受伤回来之后，对这个李逸帆就变了口风，而且还告诉自己，这小子和石头哥的关系很好的时候，他就更是动了心思。
　　　　石头哥可不是一般的人物，在他们这一辈红子党的人里，那绝对是出类拔萃的一个，更何况现在人家老爸还是九大长老之一。
　　　　所以就算是他这样正儿八经的开国元勋的后裔，在面对现在的石头哥的时候，都不能不低三下四的小心伺候着。
　　　　即便是这样，有时候想找人家联络联络感情，人家还不乐意呢，毕竟现在两边的差距有些远了。
　　　　所以如果能够把这李逸帆给拉入到公司里来的话，哪怕是付出一定的代价，但是对于公司未来的发展，肯定是有着莫大的好处的。
　　　　严鹏原本以为自己甩出去那么一大块蛋糕，这个李逸帆肯定会忍不住咬一口的，可是哪想到，这小子居然真的就没咬，而是选择了第二条，和他来置换土地。
　　　　这在他看来是对了西瓜捡芝麻，这样的行为，他是无论如何也有点想不通，这李逸帆坐下来和他一起吃饭喝酒，已经大半天了，无论是说话，还是接人待物都很正常，甚至是很有水平的。
　　　　一点都看不出有任何弱智的迹象啊，那他为什么会放着优厚的第三条不选，而是选择这第二个条件呢？
　　　　严鹏是怎么想也想不通，反正大家现在是朋友，他索性就直接问了出来。
　　　　李逸帆看了他一眼，笑了笑，然后回到说道。
　　　　“其实，也没什么。主要是因为，我家里就有个建筑公司，一直在参与房地产建设开发项目，在我们老家那边，最近即便发展的不错，但是已经发展到了一个瓶颈阶段，最近正想像大城市来发展。京城本来就是我们未来拓展的首选市场，但是京城这边环境比较复杂，想要在大北窑这样的热点地区拿地，我们之前也不是没想过，不过最后还是放弃了，因为里面牵涉的关系太多，太复杂，最关键是当时我们的资金也不怎么够。后来退而求其次，我们就选择在京郊那边拿了几块地。哪想到，那几块地现在居然成了你们地铁建设的必经路线？既然你们愿意拿大北窑这边的地来换，我们当然没什么反对意见，反正我们之前就想在那边拿地来着。。。”
　　　　李逸帆的这番话说得半真半假，九句真话，一句假话，可是就是这样的假话，却把严鹏这样的老油条给唬住。
　　　　确实，如果是因为这个原因，而选择第二个条件的话，那倒也是无可厚非了，原本老子见他选了第二条，还以为我这是做了一笔赔本买卖呢。
　　　　现在看来，人家不过是在为了自己的家族事业打算而已啊？