反转人生-第311章
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一路开车到了京城， 刚把这些人安顿到酒店里住下，李逸帆就接到了那位京城的冯区长就给他来了电话了，所区里基本已经同意了他的饮料厂的建设计划，问他什么时候去选地。
这几天这位冯区长可是急坏了，毕竟听人家李逸帆讲了，这个饮料厂要做的很大，前前后后可能要一共投资三千万在他们区里。
这可不是一个小数目，他所在的辖区，在京城可是出了名的落后地区，这年头正在兴起一窝蜂的电脑热，和网络热。
可是 很多电脑和网络公司都喜欢往海#淀那边扎堆，至于其他的城区，人家因为位置好，也都有不少其他的投资项目，就他们这边屁都没一个。
现在好了，有个这么大的饮料厂的项目，他哪里敢放松，于是这段时间他是隔三差五就开会，在区里统一思想，同时也积极的往市里面跑，跑项目的审批。
终于在他的一番努力之下，上面松口了，下面思想也统一了，这个项目终于可以上马了。（未完待续。。）
445。 投资主题公园
“听你这么一说，这京城的房地产项目岂不是很有搞头？”
李逸帆刚刚挂断电话，这边海蒂就缠了上来，冯区长给他打电话的时候，已经是晚上了，回到京城之后，李逸帆并没有回自己的家里住，而是和海蒂一起住进了酒店。
关于在京城投资饮料厂的事情，李逸帆倒也没有隐瞒海蒂，在回京城的路途上，他就把投资饮料厂的情况给海蒂说了。
一方面是他真的挺看好这饮料产业的，另外一方面则是要在京城的房地产行业，没有真正的大爆发之前，早早的开始跑马圈地。
“那你以为呢？在未来几年，我相信华国的房地产行业，将会迎来一个腾飞的阶段，现在国家的经济发展很快，很多人都迅速的富裕了起来，所以对于生活品质的提高，他们自然也有了需求，而有需求，就有市场，所以京城的房地产企业，我相信很快就会发展起来的。”
其实关于华国房地产的发展，还有很多因素，但是那些因素讲起来的话很麻烦，所以李逸帆倒也不想一一的给海蒂做出解释，要不然的话这一晚上他都不用睡了。
“那你为什么不去市中心的位置去买几块地皮？毕竟对于房地产行业而言，地理位置可是很重要的。”
海蒂在欧洲的这一年可不是白待的，这一年多的时间，出了和那个女人之间的争斗之外，其他的大部分时间，她都用来给自己进行深造了。
由于以前在加拿大的出身的关系。她并没有接受过什么高档教育。可是她也知道。她继承了原来那位勒鲁瓦公爵的遗产之后，如果还是靠着自己之前的那些头脑，那肯定就会沦落为一个只会败家的花瓶，海蒂可不想做那样的人，她是个很有野心的人。
所以这一年多的时间，她也是在不断的充实着自己，而且那位原来的勒鲁瓦公爵可是给她留下的非常丰厚的遗产，这些遗产涉及到各行各业。如果要是什么都不懂的话，那这些家业迟早会被她败光。
所以海蒂之前的一年过得可是非常的充实，每天都花大把的时间来学习经济学的知识，还好凭借着她继承来的身份地位，还有 丰厚的财力，想要请来最好的经济学教授给自己当私人顾问，或者私人老师不是什么难事。
所以现在的海蒂，别看不算是什么经济学大师，但是她的知识水平面，最起码也是经济学的大学生的水平。
李逸帆把他投资饮料厂的初衷和后来的目的给海蒂讲了一遍之后。海蒂很快就意识到了关键的一点。
李逸帆其实想借着搞饮料厂的名义，早早的在那个地区圈下大块的土地囤积寄来。等着今后的华国房地产行业的爆发。
“呵呵，你以为我不想在京城的核心区域圈地吗？谁都知道这里的房子将来房地产行业兴起之后，将会是价格最高，也是最会受到追捧的。可是这里是什么地方，这里可是华国的首都，各种各样的关系判个错节，这里的牛人多了去了，去核心区域拿地倒也不是不可以，可是要劳心劳神，还要防着别人暗箭伤人，一个搞不好就会得罪很多人。我可不想去哪里搞出这么多的事情来，再者说在现在看起来蛮荒一片的地方拿地，也有着非同一般的好处，毕竟这里现在不收人重视，而且这里的土地价格便宜，等到房地产大潮兴起之后，这里的投资回报率会更高。。。”
李逸帆把自己的想法给海蒂解释了一遍，海蒂听了之后点了点头，并没多说什么。
事实上李逸帆还真就不是不想去老四九城那边拿地，可是他也知道，想要在那边拿地哪有那么容易，你光有钱可不行，还得有关系，而且是非常过硬的关系才行，而这一点，却恰恰是目前他最欠缺的。
“怎么了？你在想什么？”
怀里的海蒂突然不出声了，李逸帆还真是有点不适应，于是连忙问她到。
“我正在琢磨，华国的经济发展确实很不错，而如果按你所说的，未来几年，华国很有可能会有一次房地产爆发的时代，那么我是不是也来这里投资搞点房地产生意呢？”
海蒂转过头 看着李逸帆很是认真的说道，海蒂的那个老爸给她留下了很多的好东西，其中什么欧洲大公司的股份，不动产，还有什么银行股份之类的就不用说了，光是各种基金，还有风投公司的股份也同样不少。
现在华国的经济发展形势这么好，海蒂持股的很多公司都已经在华国粉粉的 投资了，在加上李逸帆这么一说，海蒂正琢磨着 是不是自己的那些风投公司或者是基金什么的，也来华国投资一把。
而且和其他的公司投资比起来，她旗下的这些基金和风投公司的投资可就简单的多了，就是来投资房地产项目好了。
这房地产项目和其他的公司项目比起来，相对比较简单，而且回报周期短，回报利润到，这笔买卖何乐而不为呢。
不过她的话，却让李逸帆感觉有点头疼，因为国内对外资投入房地产行业的管控可是非常严格的，和投资实业不同，对于这部分的资金流向管理非常严格。
于是他把自己头疼的问题和海蒂说了说，海蒂刚刚也是一腔热血，对于实际情况的估计不够，当听李逸帆这么一解释的时候，倒也感觉有些棘手。
“就目前的情况来看，你手下的那些基金或者是风投公司想要进入华国的房地产市场的话，可能有点困难，但是如果咱们不是以这个名义进入呢？”
李逸帆眼珠子一转，突然有了个主意。
“哦？你有什么好办法，说来听听。”
海蒂知道李逸帆的办法多，一听这话，顿时来了兴趣。
“现在京城的发展可谓是日新月异，每天都在飞速的发展过程中，而且随着这里经济的发展，越来越多的外来人口也涌入了这座城市，而且很多人都在这座城市实现了他们的梦想，变得越来越富裕。不过在物质生活变得富裕了的同时，人们的精神需求也同样重要，所以我建议你进军娱乐业界？”
李逸帆想了想之后对海蒂说道。
“什么？娱乐业界？去拍电影吗？这个我可没兴趣，再者说这里是华国，不是美国好莱坞。”
还以为李逸帆有什么好办法呢，结果一听 居然是个馊主意，海蒂有点意兴阑珊。
“笨蛋，谁说让你去拍电影啦？娱乐行业难道只剩下拍电影了吗？出了那些，不是还有游乐场，主题公园之类的项目吗？咱们来京城已经有几天了，这几天我带着你大致把京城的几个知名的旅游景点都转了，可是难道你没发现吗？咱们京城居然没有一座比较现代化意义的主体公园！？”
李逸帆微笑着说道，而海蒂听了之后，顿时就是眼前一亮。
“你是说像迪斯尼那样的主体公园？”
“对，我说的就是这个意思。”
李逸帆微笑着回答 到，这年头在京城还真就没有什么像样的主题公园，和游乐场，像主题公园这样的概念，大概要等到2005年之后，才会引入到国内的市场。
而这主体公园到底有多赚钱，看看之后几年在香江开的那家迪斯尼公园就知道了，每年都可以用人山人海来形容，很多内地的游客，甚至为了专门去迪斯尼体验一把，才要去香江的。
而这样的主题公园，尤其是迪斯尼，现在在亚洲，好像也就是日本才有那么一家。
如果这年头要是在华国搞出来一家，那岂不是可以赚到暴？想想后世几年，京城别说是迪斯尼了，就是开了一家欢乐谷，那都是人山人海，每当到了重大的节假日的时候，那欢乐谷更是可以用人满为患来形容。
玩个游乐项目，既花钱还的排队，可是 人们对这样的主体公园依旧是兴趣不减，而京城的欢乐谷开张，那要等到2006年之后呢。
现在估计根本就没人想起过这一茬，所以如果在这年头率先站住了先机，在京城搞出这么一家欢乐谷来的话，那肯定会大受欢迎的。
海蒂刚刚只是简单的想了想，就觉得李逸帆的这个想法非常的好，美国的迪斯尼乐园，她没去过，不过欧洲的迪斯尼她去过，就在法国的巴黎，而且她可去了不止一次，每次去的时候那迪斯尼乐园都是人满为患的景象。
当时还没想起过什么，可是现在想来，这可都是商机啊，按照华国这样的经济发展速度，未来超越美国不敢说，但是肯定是一个可以和日本相抗衡经济体，在这样大的一个经济体里生活的民众对于娱乐肯定也是有着自己的追求的。
而现在听李逸风这样一说，现在正规的主题公园，游乐场这样的娱乐场所，在华国还是一片空白，那么这个时候如果着手做的话，这个行业将来肯定是大有可为的。。。（未完待续。。）
446。 奖励你！
“而且最关键的一点就是，搞主体公园的同时，你还可以大面积的圈地，这也是变相的进入房地产市场的一种办法。”
李逸帆说着看了怀里的海蒂一眼，几年之后国内的房地产市场的火爆程度，作为一个过来人的他可是深有体会的。
甚至用火爆一词来形容几年之后的房地产市场，李逸帆都觉得有点不够，如果可以的话，他觉得用疯狂两个字来形容，才是最好不过的。
那段时间，国内的经济发展模式，可以说是和十年前的日本何其相似？
迫于美国的压力，国内的领导者开始同意人民币对美元汇率的提升，而随着人民币对美元汇率的可浮动性，越来越多的外资开始进入国内市场等待人民币对美元大幅度升值，然后开始炒作。
显示在06年国内的股市疯狂的火爆了一回，然后就是接下来几年时间的房地产的辉煌，在这段时间里，不光是国内的那些资本大鳄吃的满嘴流油，即便是那些来到国内投机的外国游资，也同样是吃的嘴满肚圆。
反正这钱都是给人赚的，自己虽然对房地产市场兴趣不大，但是如果海蒂要是想来赚一笔的话，那么自己倒是不妨帮她一把。
后世的时候，在大型城市，但凡是搞了一个项目出来的话，那么这个项目周边的地价都会跟着提升，甭管是什么项目，只要它有值得炒作的价值，那么周边的房地产的价格。就肯定会跟着提升。
其中影响最大的就要数大型商场。或者是地铁项目等等。但是大家不要忽略了主题公园这样的项目，后世但凡是一个地方要建设主题公园的话，那么这个项目周边的地价肯定会跟着提升。
就比如浦海那炒作了多年的迪斯尼项目，在迪斯尼乐园的立项工作，还有十万八千里的时候，那迪斯尼乐园周边的地价，就已经被炒作的如火如荼了，而项目达成之后。那里的地价更是翻着跟头似地往上涨。
既然海蒂决定进军国内的游乐场和主题公园市场，那么也可以趁机早早的开始通过注资的公司，在周边开发搞地皮，这样尽管是在打擦边球，但是却比晚入手要好得多。
李逸帆把自己的想法，给海蒂好好的说了一遍，而海蒂也觉得李逸帆的想法非常具有 可行性。
“吧唧。。。”
海蒂在李逸帆的脸上狠狠的亲了一口。
“亲爱的，我发现你真的可以说是无所不通，你的这个提议好极了，回头我就找一些专家。组成一个团队，来考察这个项目的可操作性。如果要是真的可以落实的话，那么你可就帮我赚大钱了。”
海蒂很高兴，毕竟她不是那种躺在祖宗的功绩簿上睡大觉的败家子，她是个有野心的女人，想要做大事的女人。
要知道别看她现在是贵族，可是她的出身，让她在欧洲那些传统的贵族眼里，很是容易受到歧视，毕竟她的母亲不过是加拿大的一位平民，所以她很想在那些欧洲人面前�
