官潮-第10章
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真是吓死我了。如果真是那样的结果，我们这一辈子都会很惨的，没有爱情的日子，怎么过？你真傻。”刘思民诉说着。
“我也是后怕不已呀。好在老天照顾我们，终于让我等到了你。你是我这一辈子唯一的梦想和寄托。也是我生命的全部。”刘思民感觉到了身边娇娆的真诚爱恋。
“等一下我们做什么？今天是星期三到下星期一还有四天多，我们要好好玩玩呢。”刘思民说道。
“等一下我们吃完午饭，好好睡一下，我们也好好庆祝一下，下午再去看看房子，今后我们要在龙江安个属于我们自己的家了。”楚玉兴奋的说道。
“民，你说我们在这里搞些投资如何？你怎么看龙江的投资环境？”楚玉接着问道。
“加上这次，我来过四次龙江，前三次都是导师带队考察，对龙江有一定的了解。姐，前面是公园，我们进去坐一坐？”刘思民指着左侧的公园大门问道。
“好呀，我们找一处没有人的地方，我要坐在你的怀里。”楚玉娇娇的说道。
两人找到一处松树下，席地而坐，楚玉靠坐在他的怀里。
“江东省属于长江中下游经济圈的范围内，离全国的经济中心上海也不远，属于辐射区内。江东省的两个重要城市，一个是省城江州，另一个就是本省的经济中心龙江。你也看到了，从建设规模上，江州和龙江几乎没有可比性，要不了多久，一个现代化的，基础设施齐全先进的龙江，将会出现在世人眼前。龙江市是港湾城市。老城主要集中在龙江出海口北岸，新城则以老城到港区之间为中心。扩大后的城市规模是原来的四倍，如果按照总体规划，今后的城市是原来的十至二十余倍，甚至包括了海平县至龙江市区之间。他们的野心很大呢。”
“我们现在坐的这一带，就是今后的城市中心区，这个公园很大，就像未来城市的绿色心脏。我们的南面，是东西向的龙江，浩浩荡荡，从西从南山区而来，东面是大海，也是重要的港区。北面和西北面是面积达数千平方公里的龙江平原。龙江及其支流浇灌着这片肥沃的土地，这里也叫龙江流域。地理位置独特而重要。我们的北面就是海平县，那里是我即将要去居住和生活工作的地方。海平县城历史悠久，听说在五十年代的时候，还保持着相当完整的城墙呢。”
刘思民侃侃而谈，楚玉的眼睛闪闪着星星，靠在他的怀里，声音如梦如幻。
“哥，你真了不起，这么多的学问，不愧是我的爱人。”楚玉痴迷的说道。
“你这是情人眼里出西施，我知道自己几斤几两。刚刚出校门，没有实践经验，知识也是课本上的，还不完全属于自己呢。”刘思民的眼睛望着远方。
今天是他重要的日子，找到了一个合适的工作，自己有了一个人生的起点，确立了一个奋斗的目标，站在了同时代同学的前列，这也算是抢占了一个有利的出发位置。
对未来，他充满信心。
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………【第十八章 投资机会】………
商人逐利，就像那些追逐着丰美水草的牧人和马羊，带着先天而来的灵敏嗅觉，考察判断着每一个投资区域和项目。收藏*顶点~小说~网Ｉ。ｃＯＭ一个地方有没有投资价值，那些精明的商人将是最清楚的。如果大批的商人在此驻足，那么这里一定是一个投资的理想之地。如果整群的离此而去，那么，这里的投资环境一定是出了大问题。
龙江新市区的建设气魄很大，可以看得出来，勾画这个蓝图的人，胸有经纬。
将市政府等党政机关搬到新市区的中心地带，然后，将市府面前的一条长街规划为商业、金融、行政和贸易办公区域，手笔极大。
接着，以极低的土地价格，引进了四家香港上市公司来此参与新市区的建设。沿着市府门前大道，规划了一整片高层建筑群，共二十四栋高层，项目名称叫“龙港花园”。其中，八栋高层建筑都是三十二层，也是龙江的标志性建筑。其中的两栋高达四十二层，又称双子星，是龙江的地标。这八栋高层，全部是办公、商业和酒店等。另外的十六栋高层住宅楼，都在二十八到三十层之间。
整片区域同时建设，让新区一下就产生了带动效应。
只要这片区域能够如期形成，那么，新区和老城区之间的大片土地，将为政府带来很好的效益。至少，从“龙港花园”开始动工，来此谈判拿地的投资商和开发商络绎不绝。但是，政府全部压着，因为他们确定的建设原则是，规划一片，建设一片，完成一片。他们希望将中间的这片区域捂热再说，只要等到“龙港花园”全部建成投入使用，那么周边的地价将会出现暴涨。
待到中间一片开发进入成熟期，才会起动南面老城区的旧城改造。
他们的开发思路是清晰的，规划也做得很好，步骤也很稳妥。
但是，他们万万没有想到，计划赶不上变化。
天有不测之风云。**事件，引起的最广泛的外商撤资行动，如潮水般的惊人。
龙江市也不例外，十几家大的投资商集体撤资，将市政府几乎逼入困境。
其中就包括了这四家在港交所挂牌的香港上市公司。
四十多万平米，总投资达十亿港元，差点让政府破产。
此外，还有十多家港资或者台资、日资企业，也提出撤资或已经完成撤资。
这一切都搞得政府措手不及。
在公园树丛中间的一棵松树下，刘、楚两人恋奸情热，搂抱得紧紧的。
“哥，不许将我的衣服弄皱了，我的脸上是不是很红？”楚玉的声音细如蚊。
“哥，不许再弄下去了，再弄下去我们都要出丑了，快，快。我们等下回到宾馆，我随你怎么样。”楚玉喘着粗气。
“哥，死人，吃个早点就可以了，你还要在这吃大宴席呀。不行了，真的不行了。”接着是嘻嘻嗦嗦的声音。片刻后，两个人从浓密的树丛中钻了出来，只是两人的脸上都红扑扑的。
楚玉低着头，实在是没有脸见人，因为从他们身边经过的人都会拿眼光瞄她。“你这死人，真是胆子越来越大了，我一个人真的没法侍侯你，你这头野豹。”抱着刘思民胳膊的楚玉低声说道，两人正走出公园大门。
回到龙江宾馆，吃过午饭，两人躺着休息。
“现在不能弄我，等下要去看房子，现在我们好好休息一下，好不好？”楚玉说完，脱去外衣只留下内衣裤，卷在刘思民的怀抱里。
“睡喽，睡喽！”接着就不管刘思民的感受，将头埋在他的怀里，呼呼而睡。
“这也能睡得着？”刘思民心想着，手却没有停下来，觉得自己的需求和**越来越大。直到楚玉气喘吁吁。楚玉在怀中转过身去，将肥沃的后臀靠着他。
“哥，我们现在不弄，等晚上我陪你个够，算是我们今天的庆祝，好不好，现在我们养精蓄锐。说说话儿。你的手压着这，但不许弄来弄去，心都给你掏了出来呢。”楚玉将刘思民的双手都压在胸前，紧紧的，不许他动弹。
“按照你说的，龙江的投资环境还是很不错的，那么有没有不足之处，或者说，投资的另一面，就是投资的风险在哪里？”楚玉设法将刘思民的思路引了出来。
“应该是政策性的风险。”刘思民紧了紧楚玉。
“能不能说得详细些。”
“那些港商和台商说我们的政策像月亮，初一、十五不一样。就是说我们的政策存在着巨大的不确定性。这是当前的现实，而且，这种情况将要在很长一段时间内存在。五年，十年，或者是更长时间。因为，一个法律和政策体系的建立，需要很长时间，而这个过程中出现不断的调整是很正常的。如果我们制订了一项法律或者法规，发现是错误的，不完整的，不合时宜的，你说，要不要调整，肯定是要的，否则就会出事。而且，我们现在整个国家都是在摸着石头过河，出现这样那样的问题是正常的，更何况每个人的想法也都是不一样的。”
刘思民耐心的给楚玉介绍着国家的经济政策。
“我在香港时，听那边的很多人说我们国家中央有鹰派和鸽派之分，还有谁谁时鹰派的，谁谁是鸽派的。这次**风波，很多香港人都逃也似的跑了回去，有些人赶紧将原来的物业，投资的项目都以极低的价格处理掉，好像天要塌了一样，几乎是夺路而逃。我们会馆是港商的聚集地，虽然我们不想收，但还是弄了一大堆的物业。便宜，便宜死了。后来，他们几乎是差不多等于送给我们的。钱，只是象征性的给些，就将整个项目和物业都给了我们。收了很多呢，后来有些等于白送。因为他们说，反正要被政府拿走，还不如送给我们，还说，大陆太危险了，他们再也不敢来大陆投资了，等等。我看龙江这里面临的和深圳差不多，你说我们敢不敢做一些？”
楚玉轻声的问道。
“无论鸽派还是鹰派，只是做法上的区别，改革开放政策是回不去了，老百姓再也不愿回到过去，过那种苦日子。龙江的投资环境我是看好的。但是，能不能收那些项目，现在看不准，国家的治理整顿政策不知道要进行到什么时候。国家的意思是前期太快了，现在要治理整顿，看来是必须的，只是会不会过头，没有人会清楚。那些外商害怕也是正常的反应。从投资的角度来说，只要大政策环境没有改变，现在应该是一个机会，人弃我取嘛。”
“那四个香港上市公司联手搞的是‘龙港花园’吧？投资十亿，但他们实际投资肯定不多，超不过四成，其他的应该是我们的银行配套资金。如果我们将这个项目全部收购下来怎么样？未来国家的房地产肯定会好的，但不知道需要多长时间才能开始会好。如果这个过程超过五年，我们收购的项目就有可能亏。当然，现在的价格很低，抵抗风险的能力也大大增加。”楚玉说道。她很适合经商，有一种天生的敏锐。
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………【第十九章 泛海建设】………
“哥，我们起床出发了吧。”楚玉支起娇躯，香艳撩人，触目惊心。
下午三点多，两人来到泛海建设的办公室。
他们两人要看的项目叫“碧翠园”，开发商就是泛海建设。泛海建设的控股股东是泛海国际，泛海国际就是为了开发这个“碧翠园”项目，设立的香港离岸公司。而泛海国际的控股股东又是另一家香港上市公司，叫大港控股集团公司。
因为**风波，大港控股也和“龙港花园”的四家母公司一样，股票遭到市场的疯狂抛售。股价只剩下原来的二成，这些投资大陆的港商几乎遭遇灭顶之灾。
大港控股集团的大股东名叫薛大贵。今年已经快六十了，这次投资失败，几乎让他血本无归。
八六年的时候，他来到龙江，就看中了“碧翠园”这片山清水秀的风水宝地。他还专门请了风水先生来看过。这个“碧翠园”的碧，是这里有一个小湖，湖水清澈碧绿。好像是一个葫芦，这个小湖就是大葫芦的头上部分，后面的大葫芦，则与龙江相连。翠，就是参松翠柏，是一座小山，和外面的大公园相接。小山面前就是小湖，中间是相连的几个小山谷。其实，根据最初的规划，这片区域本身就是大公园的一部分。但薛大贵使用一些手段，将这片宝地弄来搞房地产。
“碧翠园”分成三期建设，占地达四百多亩，整片土地地价二千万，而薛大贵只付出五百万园的地价预付款，就占有这片土地。
接待他们的是一个约三十岁，长相颇为干练的漂亮女人，当然在楚玉面前，就绝对不敢提漂亮两字了。
“你好，我叫王古梅，是泛海建设的总经理。欢迎您的到来。”
接着，楚玉和刘思民在王古梅的陪同下，参观了整个已经开发的“碧翠园”一期项目。之后，回到她的办公室商谈。
“整个‘碧翠园’项目用地如长条型，口上临街是两栋十八层的高层建筑，一栋是酒店，一栋是写字楼和办公之用。三层裙楼做商场，地下一层，做停车场。建筑面积三万五千平方米。后面规划了六栋小高层住宅楼，建筑面积五万多些。内湖三边都是别墅区，计划建五十栋独懂别墅，和少量的双拼和联排别墅。目前，我们的一期项目包括临街口部的两栋高层和碧水湖的十二栋小别墅。其中有两栋是楼王，每栋的建筑面积都达到一�
