重生之衙内 全集 2-第533章
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贺鑫昌期期艾艾了一阵，咬了咬牙，说道。
柳俊点点头，不再搭理他，径自躺下了，示意按摩师可以开始按摩。
贺鑫昌满头的冷汗又再冒了出来。瞧柳书记的样子，似乎是有些不高兴了，难道刚才那句话，便已经得罪了他？
这却如何是好！
惶急之间，贺鑫昌将求救的眼神望向了靳有为。屋子里的四个客人，他也就与靳有为关系不错了。当此之际，自然要向靳有为求援。
靳有为蹙了蹙眉头，举起手摆了摆。
“那，各位领导慢慢享受，我……我先告退了！”
贺鑫昌再次抹了一把冷汗，嗓音嘶哑地说道。做了个罗圈揖，不敢久留，战战兢兢走出了这间令人窒息的豪华包厢。
“爸……”
贺宗衍见了老子这般模样，不由吓了一大跳。在他的记忆之中，尚未见过贺鑫昌如此惊慌不安。难道在里面受了训斥？这倒是合情合理的，别看贺家父子在市井之中呼风唤雨，屋子里四位客人，随便拎一个出来，都不是他们抵挡得住的。
贺鑫昌连忙摆了摆手，示意儿子不要出声，便急匆匆的离开了包厢门口。
包厢里气氛有些沉闷，因为柳俊不吭声，其他人谁也不好说话。索性也都闭上了嘴巴，将身子交给按摩小姐去折腾。
“何公子，头回来A省吧？”
折腾了一阵，李惠忍不住开口问道。
靳有为不说话，李惠可以理解，可是何胜利就未必理解了。与人家何公子第一次见面，就出现冷场，不大合适，说不定要被何胜利误会柳俊在玉兰市的朋友，均是些不靠谱的家伙。
既然柳书记和靳公子都要拿捏，李惠就只好充当这个和事佬。
何胜利笑道：“也不是第一次。以前我姑在A省的时候，来过一回。”
“呵呵，何政局在A省的时候，平易近人，至今很多干部都在念叨呢……那一回，何公子在我们这里呆了几天啊？”
李惠微笑说道。
原本要好好奉承一下何延安的，碍着靳有为在场，李惠就只好点到即止了。毕竟何延安在A省的时候，与靳秀实不大对路。其时李惠是靳秀实的秘书。如今对何胜利把话过得过了，不免要引起靳公子的不快。
“一两天吧。”
李惠笑道：“一两天时间太短了，很多风景名胜都来不及欣赏吧？这一回既然是来看朋友的。不妨多呆几天，好好游览一下我们这里的一些风景区，还是蛮不错的。”
何胜利笑了笑，说道：“我这回，也不是专程来看朋友的，我是应邀前来考察玉兰市的投资环境，如果条件可以，打算在这里搞个地产公司。”
何胜利此言一出，李惠便怔住了，靳有为则微微蹙了一下眉头。
毫无疑问，何胜利是柳俊请来的“援兵”。玉兰市的地产商集体对抗市政府028号文件，也就是摆明与柳俊过不去。以柳俊的脾气，要他向地产商低头，断然不可能，就算要柳书记出面给地产商做做工作，均是难以想象的事情。
柳书记可以给工人做工作，给农民做工作，给干部做工作，却绝不会给地产商做工作。你们敢于与柳书记硬碰硬，柳书记接招就是。
钟永明的话说得明白，不签“同意声明”，玉兰市任何一家房地产公司，均要被停止营业。所有待建的手续全部给你卡住，已经通过审批在建的楼盘，三天两头给你找个麻烦，叫你不胜其烦，难以生存下去。
如今玉兰市的地产商协调一致，既不签字，也不卖房，叫很多等着房子用的市民急得跳脚。大伙就是用这种方式，明着向柳俊李焘以及市委市政府叫板。
如同靳有为刚刚在大堂对李惠说的那样，这些花招其实就是挣扎一下，顶不了事的。
现在柳俊不是将何胜利叫过来了，要在玉兰市筹建新的地产公司。这个意思很明白——你们不建房子，不卖房子没事，我叫人过来盖。
在这场博弈之中，市委市政府占据了十分有利的位置。博弈的结果，倘若没有十分强劲的外力干扰，是不难想象的。
靳有为相信柳俊说得出做得到，绝不会向地产商让步。
在该人心目中，地产商均是些无良之辈。
可以想见，只要何胜利的地产公司在玉兰市一建立，看上去铁板一块的“地产商同盟”，立即便会土崩瓦解。有了第一个全力配合市委市政府的地产商出现，其他地产商的抵制，便失去了作用。根据一般情形来分析，只要有人带头，马上就会有人跟进。
毕竟不是谁都够胆量，尤其是够实力与市委市政府长期叫板的。
等到柳俊培养出了自己的地产商，那就是玉兰市现有地产商彻底陷入被动的开始。房地产建设耗资巨大，没有哪家公司可以长期不建房不售楼，不然的话，单是流动资金这一块，便要将人活活压垮了。
靳有为刚才其实是不大在意的，如同他和李惠讲的那样，不过就是要故意给柳俊添个堵，提醒一下越来越自以为是的柳书记，“同意声明”也肯定会签。
谁知柳书记不给他们这个时间。
要支持就利索点，想要在我面前玩骑墙观战的手段，那可没门。
这个柳俊，实在太狠了。
靳有为狠狠腹诽了几句。
第1502章 规模优势
“柳俊，你也不要步步紧逼。既然大家都是朋友，我也不藏着掖着，打开天窗说亮话吧。你要限制玉兰市的房价，我支持。当着老爷子的面，我答应下来的事情，肯定会做到。男子汉大丈夫一诺千金。但是，你也不能老是叫我们吃亏，多少要给你补偿吧？照你的那个限价文件，今后三年，甚至是五年之内，玉兰市的房价，都不会有什么变化，这也实在太离谱了点！”
靳有为从按摩小姐的怀里坐了起来，点起一支烟，抽了几口，闷声闷气地说道。
李惠略略吃了一惊。
何胜利却是微微而笑。他和靳有为尽管是头回见面，不过靳有为这个个性，何胜利很喜欢。本质上来说，何胜利与靳有为都是同一类人。
难怪柳俊要说靳有为是他的好朋友了，貌似这种性格的人，只要能出现在柳俊身边。和他发生一些交集，几乎均能成为柳俊的好朋友。
或者柳俊本质上也是这种类型的人吧？
柳俊淡然说道：“靳有为，你还要什么好处？你们眼下赚取的，已经是暴利了。依照玉兰市目前的职工平均收入和平均房价的对比，比例达到了十二倍，是国际公认比例的两倍以上。目前市政府确定的八倍标准，与先进国家比较起来，依旧是超标的。就算在今后三五年，玉兰市的房价纹丝不动，你们的利润空间，也远比一般的生意要大得多，依旧还是暴利。你们总是拿其他城市的房价来和玉兰市做比较，发现人家比你更暴利，心里就不平衡了，就觉得吃亏了是不？为什么一定要做横向对比，不做纵向对比呢？”
正因为目前玉兰市的职工平均收入和平均房价比较，比例达到了十二倍，而市政府确定的是八倍的目标，所以今后几年，除非居民收入大幅度上涨，不然光要拉近这个距离，就需要比较长的时间，反映出来的，便是玉兰市今后三年之内，房价均不会上涨。
“难道我们不应该这样做对比吗？同样是做地产生意，投入同样多的成本，只是因为所处城市不同。收入就要锐减，搁谁头上，也有意见。”
靳有为索性不再躺下去，就坐在按摩床上，一本正经与柳书记辩论。
柳俊一晒，说道：“所以说人心不足蛇吞象。如果有一个人，从高楼上摔下来，侥幸未曾受伤，你从高楼上摔下来，就一定不能受伤是不是？如果受伤了，就是不应该的，是老天爷对你不公？你怎么不想想，你们赚取暴利，本就是不应该的。这几年赚了那么多，已经是很幸运啦。难道做房地产的，就一定要赚取最高利润才叫赚了钱，没有最高利润就是亏本？假使你是一个普通市民，听到无良的地产商如此说话，你是不是会有冲动，想要将这些无良商人杀来吃了？”
靳有为不禁气得脸红脸白，不知从何时开始。自己就成了无良商人，被柳俊口口声声这样称呼。
“这么说吧，其实你们都只想到了事物的一个方面，没有去想想，是否还会有不同的方面是大家都没有想到的？”
柳俊也点起一支烟，悠悠地说道。
靳有为闷“哼”一声，很不悦地说道：“好啊，我愚笨，想不到，请柳书记指点！”
李惠见靳有为似乎有了负气的意思，心里着急，连连向他使眼色，靳有为恍若未见。
“呵呵，今天就教你两招，免费的……”柳俊微微一笑，依旧一副好整以暇的模样，说道：“你是生意人，货物轮转这句话，不知道靳公子听说过没有？”
靳有为不由大感头痛，蹙眉道：“拜托柳书记谈点有深度的东西，好不？”
柳俊笑道：“商业上的道理都是相通的，目前玉兰市维持低房价，市民们购房的欲望将会空前强烈。他们会担心市政府的文件能管多久的用。为了避免以后可能出现的大涨价，市民们会踊跃购房。故此你应该抓住机会，加快成品房的建设，卖出更多的房子。用数量上的优势来弥补价位上的差别。我想这个道理，不用我教你吧？”
李惠插嘴道：“有为，柳书记这话很有道理。玉兰市的低房价，不但会让玉兰市的群众踊跃购房。还会吸引周边很多城市的群众过来，在玉兰市购置产业。因此，未来几年，你们潜在的客户，会比现在多得多。数量上的优势，确实是可以弥补价位上差别的。”
李惠之所以坚定不移地执行柳俊的限价政策，除了紧紧追随柳俊这个政治理念之外，还有一个重要原因，在于他也仔细算了经济账。因为房价降低或者说上升的趋势减缓，会吸引周边城市的市民前来玉兰市和潜州市购房，作为升值的手段。
说起来这也要算是一种黑色幽默。在全国房地产一片飙涨的大环境之中，估计很多群众会认定玉兰市和潜州市的低房价无法维持太久，纵算是通过地方立法，也不顶事。
法律法规的条文是可以修改的。
趁着玉兰市和潜州市的房价低迷，大量购入，一旦房价开始飙涨，向全国其他城市的水准看齐，那么将是一笔极其惊人的利润。也许现在花二十万在玉兰市购买一套一百平米的住宅，数年之后，便会升值到一百万。这样的增值速度，是无与伦比的。
所以，在财政收入方面，城市也一样可以用数量的优势来弥补价格上的差别。大量的外来资金涌入。肯定会促进城市的快速发展。
这是其一。
其二，相对低廉的房价，会减少本地居民在购房方面的支出，也就是说，市民们手头将会比较宽裕，有比较多的闲钱投往其他的行业。如此一来，城市有望实现多元化发展。
靳有为不是官员，不算这笔账，他只算自己公司的盈亏账，闻言怒道：“两位书记大人，你们说得倒是轻巧。我也知道可以通过扩大规模来降低成本。提高盈利率。但是钱呢？扩大规模是需要成本的。我去哪里搞这么多本钱？”
柳俊不由失笑，说道：“原来你为了这个生气，早说嘛。你要多少本钱？”
“嘿嘿，柳书记，我知道你是阔佬。不过你那点家当，不够我塞牙缝的。要想以规模优势抵消价位的差别，我最少还需要十个亿的现金。怎么样，书记大人打算如何为我解决这个难题？”
靳有为狮子大开口。
接下来柳书记说的话，令得靳公子大为郁闷。
“十个亿？这种小事情居然也要来麻烦我了？唉……”
柳书记很不屑地叹了口气，连连摇头。
靳有为气愤愤地说道：“搞了半天，我是在和全球首富谈话呢？盖茨先生？”
柳俊笑道：“得了，别在那里装模作样了。我不相信十个亿会让你伤脑筋。”
“哎，您还别急着给我戴高帽子，十个亿确实挺让我伤脑筋的。现在银行贷款不是那么好弄了。我又不想总是去求人，既然柳书记口出大言，那就麻烦您给我解决了吧。”
靳有为哼哼道。
这个话，也有一多半是实情。靳有为交朋友，历来是以“看得惯”作为第一标准。故此他并不耐烦老是去蘑菇银行的行长们。以前他老头子在位，哪怕去了省政协，好歹还在管事的位置上，A省的银行行长们，任谁也要给靳公子一个脸面。如今靳秀实正式退休，靳有为就更加不好打老头子的牌子了。
柳俊理解靳有为的“苦衷”，马上点头应诺：“好吧，就我来解决。不过我要先给你声明，我这是纯粹的给朋友帮忙，与公事无关。就算限制了房价，你们这些地产商人，赚的也依旧是暴利……”
“我知道我知道，我们依旧是无良商人嘛……我早知道了……书记大人就不必一而再再而三的提醒我啦！”
柳俊一言未毕，靳有为已经举起双手嚷嚷起来。
李惠与何胜利都不由�
