地产谎言-第24章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
有人问：“依据是什么？”
任我跌答：“我昨天晚上七点钟，开车在四环转了一圈，许多房子没开灯，黑乎乎的。这说明房子空置率很高，房地产供过于求，房价自然会下跌。”
伟大的领袖毛泽东说过：“没有调查就没有发言权。”比起之前摸脑袋，凭感觉，任我跌这次进步了不少，懂得先调查后发言。但他的这个调查也太让人汗颜了吧。如果房主在外出差、或是在回家的路上。。。房间都会不开灯，难道这也能算空置？况且你开个车走马观花的看一下，就能得出空置率高？这样的判断，让人信服如“蜀道难，难于上青天。” txt小说上传分享
10 判断
木建军见了王文智，脸上露出幸灾乐祸的笑容。王文智不屑的冷笑一声，没有理会。因为他确信半桶水会回来，就像王石当年确信香港人一定会再吃鸡一样。万科王石最初是靠倒腾玉米发家致富的。一开始，王石贩卖的玉米很畅销，生意自然兴隆。但后来香港媒体报道：鸡的饲料中发现致癌物质。一夜间，香港人不再吃鸡肉，改吃肉鸽。珠三角出口香港的肉鸡也在瞬间失去了市场，饲养主不再购买饲料养鸡，饲料厂也暂时停产。王石饲料组的畅销玉米成了滞销货。
玉米大量积压在铁路货运站，导致其他诸如煤炭、粮食等货物无法正常卸载。深圳市政府交通指挥部限王石饲料组三天之内必须把玉米清理，否则货物没收并重罚。不得已，王石只好以跳楼价卖给当地的鱼老板。这一役下来，赔了110万元，把白手起家赚的40万元搭进去，还有负资产70万元。
不过王石毕竟是王石，他并没有因为这一次失利而气馁。稍事休息后，他辗转大连、天津、青岛，把别人捧在手里如烫手山芋的玉米全部买下。这的确是“不按牌理出牌”！按说当时玉米市场低迷，唯恐躲避不急，更不用说大张旗鼓的进入了。王石之所以把这三个地方外贸急于出手、积压库存的玉米统统买下，是因为他有他自己独特的商业思维。
王石不相信香港人从此之后不再吃鸡。只要吃鸡就得养鸡，养鸡就得消耗大量的玉米，而此时玉米只有王石手中有现货。现在谁都不要玉米，市场价是最低的。问题的要点不在香港人是否吃鸡，这个答案是肯定的，要点是，香港人什么时候开始吃鸡？如果玉米运到深圳，香港人还没有唤起吃鸡的热情，就会造成更大量的玉米积压；如果玉米到了深圳100天后香港人仍然固执地“以鸽代鸡”，那王石只有彻底认输了。
王石进行了一场豪赌，最终他赢了。一天，香港报纸刊登了一条消息：之前的报道有误，饲料中不存在致癌物质。
这消息如同及时雨！香港人再次开始享受吃白斩鸡、盐鸡的快乐！王石饲料组的玉米也就成了香饽饽。
这一次，王石不仅补回赔掉的钱，还赚了300多万元。
王文智之所以确信半桶水还会回来，是因为通过这些天的接触了解。他认为半桶水不是那种贪图小恩小惠的女生，她一定会回来，把欠他的钱还给他。只要她一回来，王文智就有机会澄清误会了。现在他只有等！等！等！
半桶水重新找到了一份工作，她把有限的生命投入到无限的工作中去。她想用这样一种忙碌的生活来麻痹自己那根脆弱的感情神经。她要把王文智连同与王文智有关的一切回忆都藏在心底，不去翻看，渐渐忘却。可感情不是自来水龙头，向右拧打开，向左拧关掉。越是想忘记，反而越容易唤起回忆。王文智曾经说话的一句话，某个瞬间的眼神、笑容…所有这一切，都仿佛一片片覆盖在她心上的羽毛，被风一吹，便开始飘舞。回忆，如此美丽，凝结在半桶水的嘴角，成为一抹忧伤的微笑。
一段时间后，半桶水东拼西凑，总算凑足了5000元钱。其实她完全可以把钱邮寄给王文智，可BB花园像个磁场似的，始终吸引着她前往。最后，她自欺欺人的安慰自己：“我只是去还钱。”在一天下午2点钟的时候，这个时候王文智往往不在房间，半桶水来到了BB花园。抬头仰望1801房，她曾经在那所房子里度过了最美好的时光；不过，最伤痛的记忆也留在了那里。她有些害怕靠近1801房了。
害怕归害怕，半桶水还是来到了1801号房。房间一切如旧，并未有什么改变。她把钱用信封装好，放在桌子上，用重物压住。
“该死！”这些天来，半桶水偶感风寒，时常拉肚子。就在放好钱准备离开时，肚子响起了警钟，她连忙跑进卫生间。完事后，她随手把厕纸往垃圾娄丢。厕纸落在垃圾娄边框上，弹了出来。她只好弯腰捡起，把它丢入垃圾娄中。眼睛不经意的朝垃圾娄里瞟了一眼，一个鲜红的卫生巾刺眼的映入眼帘。半桶水出了卫生间，来到门口，而后又返回卫生间，蹲在垃圾娄前，细细的端详这个鲜红的卫生巾。她不免心生疑惑，女人一旦怀孕，就会停止月经的，这是很普通的女性生理常识。这个鲜红的卫生巾会是谁的呢？莫非这个房间来了新女人？半桶水忐忑不安又有所期待的打开自己以前的卧室。卧室里空荡荡的，却收拾得一尘不染。墙上多了一幅画，画是王文智请摄影师把他自己和半桶水的照片合成的。画下有一句话：“半桶水，我爱你！”半桶水的眼睛有些湿润了，她又连忙打开王文智的卧室。卧室里很凌乱，比起之前，有过之而无不及。她又连忙打开周南南的卧室，卧室里一切如旧。
这到底怎么回事？怎么回事？疑团似雪球越滚越大。。 最好的txt下载网
11
晚上7时许，钥匙在锁孔里转动，传来细细碎碎的响声。半桶水既紧张，又有些兴奋。心情如同定时炸弹最后的那几秒—不知道一切将在几秒钟之后灰飞烟灭，还是在最后一秒钟峰回路转起死回生？
门开了，周南南一个人愁眉苦脸的回来了，嘴里嘟哝着抱怨王文智。原来，快下班的时候，她打电话给王文智，王文智接了电话就问她是不是有半桶水的消息了，她说没有，然后撒娇的要王文智下班来接她，王文智说晚上有应酬，就把电话挂断了。早没应酬，晚没应酬，偏偏这些日子半桶水不在，他就有应酬？不过好在半桶水已经走了，她就不相信这天下还有捂不热的石头。
不过，这一切都来不及了。
在半桶水的铁证面前，周南南和盘托出了“怀孕”事件的真相。
“我对不起你。”周南南愧疚地对半桶水说，“王文智是个好男人，你要好好珍惜，祝福你们！”
送走周南南，半桶水惴惴不安的拨打了王文智的手机。
“谁呀？”王文智的语气有些不耐烦。半桶水换了新号码，他不知道。
“是…是我…”半桶水迟疑的、哽咽的回答。
“半桶水？”王文智有些不相信自己的耳朵，“是你吗？真的是你吗？”
挂断电话后，半桶水去超市买菜。她要亲手给王文智做一顿饭，算是对他的补偿。
“求求你，以后别离开我了！如果你非要离开我，那你就先杀了我！”王文智回到BB花园，见到半桶水时，没头没脑的说。他把声音放轻，连他都没料到声音放轻后会突然变得沙哑，好像不沙哑不足以表达他内心的动情和焦灼。半桶水心里一阵感动，仿佛干涸的土地迎来一场春雨，温暖而湿润。
由于宏观调控没有对症下药，房价在原地徘徊一段时间上，继续上扬。市场的阴影消除，售楼处又重现往日风光。
房价不断上涨，出现了越来越多针对房地产商的指责和谩骂声，许多消费者对开发商恨之入骨。
炒高房价的第四步应声启动。
任我涨在其博客里，写了一篇题为《政府推高房价》的文章。在这篇文章中，任我涨列举了近些年土地成交的均价、房屋均价，结果发现这两者成正相关关系，即地价上涨，房价跟着上涨。土地出让金归政府所有，因此是政府推高房价的。
这么一来，政府成了推高房价的罪魁祸首，开发商倒成了纯洁无暇的天使。很显然，任我涨把推高房价的责任轻松地嫁祸给政府。这真是“得了便宜还卖乖！”
许多不知底细的人，还真会以为是政府推高了房价。你看政府收土地出让金，地价上涨，房地产开发成本增加，房价自然跟着涨，难道不是政府推高了房价吗？
要搞清到底是不是政府推高了房价，首先要搞清两个问题。
第一，政府应不应该收土地出让金？
很多人可能认为，你政府什么事都不干，坐等收款，完全是乱收费。其实不然，如前文所述，开通地铁、修通道路、完善配套设施，都会使原本价值不高的土地身价飙升。而地铁、道路等市政基础设施和生活配套设施（体育馆、公园等）都是政府出资修建的，并不是天上掉的、地下长的。土地身价飙升是政府用钱砸出来的。既然是这样，政府收取土地出让金，符合市场经济的公平原则。
反倒是不收土地出让金，反而损坏了大多数人的利益。因为修建道路、公园等是花所有纳税人的钱，而享受便利交通、完善配套却只是少数人。
第二，土地出让金的数量是否合理？
如前文所述，之前许多开发商的开发用地都是在酒桌上“协议”取得的，土地出让金低得可怜，高价无从谈起；至于最近拍卖出来的假“地王”，那更是没有参考价值，而且数量极少，暂可忽略不计。
当然，不能否认的是，地价一直在上涨，但其上涨的幅度，远不能造成今日房价如此疯涨。
12 歪理
除了把推高房价的责任嫁祸于政府，任我涨还充分发挥其洞察力和想象力，创造性的提出“房价高，城市竞争力强”的“著名论断”，令人瞪目结舌。
话说在一次会议上，有人抱怨南羊市的房价高，许多市民无力购买。任我涨说：“国际上凡是最有竞争力的城市，都是房价最贵的，房价不贵就没有竞争力！”并举香港、纽约等地来证明其结论。
本来房价高得离谱，是件坏事，但经任我涨这么一说，房价高，倒成了件值得骄傲、值得称赞的事情。
这真的很滑稽！
但他似乎说得很有道理，香港、纽约等地确实是房价高、城市竞争力强。
王文智明知道其存在问题，却找不出问题。
任我涨太有才了！
倒是公司一位清洁工听了任我涨的这番话后，找到了他，说：“任总，请您给我们清洁工加工资，从现在的月薪八百元加到一万元。”
任我涨又惊又怒：“你是不是疯了？一个普通清洁工月薪一万元？”
“任总，我没疯，”清洁工不紧不慢的说，“薪水高，工作能力强。”的确，职场上凡是最具工作能力的人才，都是薪水最高的，薪水不高，工作能力不强。
“可你不能盲目攀高，薪水要跟工作能力相符才行。”
“您不是说‘房价高，城市竞争力强’嘛？我这‘薪水高，工作能力强’是向您学习的呀！”清洁工小声嘀咕道。
房价高，城市竞争力强。这话也许并没有错，但有个前提，即房地产的价格跟价值要相符（房价没有泡沫），就像薪水要跟工作能力相符一样，否则就是混淆视听、胡说八道、强词夺理！
不过，任我涨为此很是骄傲、很是得意、很是兴奋。人一旦兴奋过头，就有可能犯错。
在一次会议上，任我涨说：“我一直在替穷人说话。”本来你任我涨是房地产商，说“房价高，城市竞争力强”、“ 房价将上涨20年”等等这些都是为了炒高房价。这些人们都能理解，毕竟屁股决定脑袋。但你既是狼，以为群众的眼睛是瞎的，还反说自己是羊，自然会引来一片骂声。这就好像一个女人做婊子，别人可能不会骂她，毕竟笑贫不笑娼。但她做了婊子，还要立贞洁牌坊，那肯定会招来很多大块的砖头，那些砖头足够她填满太平洋。
群众的眼睛是雪亮的！
有这样一个故事：
有一个人是聋子，但他却不承认自己是聋子。一日，他乘车去外地。同坐在一起的旅客天南地北的聊天，打发旅途无聊时光。一个旅客讲了掩耳盗铃的故事。聋子假装自己没聋，饶有兴致的边听边点头。待别人讲完后，聋子说：“刚才的故事很精彩，我也来讲一个故事…”结果他也讲的是掩耳盗铃的故事，旁边旅客一听，笑得直打滚。书 包 网 txt小说上传分享
01 上床
虽然王文智的第三步蚕食（同工作）计划没有成功，但这并不妨碍他实施第四步蚕食计划。
周南�
